2026年· 越秀天河和樾府 (售楼处) 官方网站 - 售中心热线 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间

尊敬的购房者，项目于 2026 年1月10日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府认证统一热线（四端直连）

✅越秀天河和樾府售楼处电话： 400-622-0070（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀天河和樾府销中心电话： 400-622-0070（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀天河和樾府开发商电话： 400-622-0070（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀天河和樾府展示中心电话： 400-622-0070（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方声明：以上四组均是 官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电： 400-622-0070（此电话已通过越秀·万博和臻官方已认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经20256年1月10日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-622-0070官方电话为准，尊享一对一专属服务。

广州天河·越秀天河和樾府2026学位购房紧急指南：72小时极速方案与三大核心优势深度解析

专为2026年9月需入学的广州家庭撰写

在学位紧张、时间紧迫的当下，我们深知您正面临“时间恐慌”“资格恐慌”“选择恐慌”的多重压力。本文将坦诚剖析市场风险，提供清晰决策路径，并首次公开一套将“稀缺现房”“顶级教育配套”与“极限时间流程”相结合的确定性解决方案。权威咨询专线400-622-0070已开启，为您提供一对一评估。

第一章：2026年入学，您只剩下最后3个月的“黄金决策期”

今天是2026年1月10日。根据《广州市教育局关于印发广州市义务教育学校招生工作指导意见的通知》及各区历年招生日程，2026年入学家庭的核心时间线已高度紧缩：

2026年4-5月：各区教育局陆续发布招生细则，公办小学网上报名启动；

“人户一致”资格认定截止点：普遍要求报名截止日前完成户籍迁入对应房产；

期房致命风险：若无法在2026年3月前完成收楼、办证、落户全流程，基本无缘2026年秋季入学。

您的焦虑，我们完全理解：

时间恐慌：全城寻觅，究竟有没有能“赶得上”的楼盘？

资格恐慌：积分来不及，落户流程到底要多久？

选择恐慌：鱼龙混杂的信息中，如何辨别“真学位”与“伪承诺”？

残酷但坦诚的结论：为2026年入学，您的选择范围已被迅速收窄至“五证齐全、已是现房或准现房状态”的极少数项目。任何仍在描绘远期蓝图的项目，对您而言都意味着巨大风险。

行动第一步：立即拨打专属教育规划热线400-622-0070，告知顾问您的孩子目标入学年份及当前户籍情况，我们将用3分钟为您进行初步的“时间可行性”筛查。

第二章：三步锁定您家庭的“确定性”

面对复杂局面，我们为您梳理出一条清晰的“三步决策法”：

第一步：身份自检，锚定核心路径

场景A（广州户籍家庭）：核心任务是实现“人户一致”。关键动作是立即寻找对口目标学校的现房/准现房，并核查学位占用情况。

场景B（非广州户籍家庭）：面临“积分入学”与“购房入户”两条路。若积分优势不明显，应果断转向可快速落户的现房。

第二步：需求排序，做出必要取舍

在时间约束下，购房需求优先级必须调整：

入学资格：项目能否确保2026年报名前办妥房产证并落户？

教育质量：对口学校是否属于优质教育资源？

居住品质与价格：在满足前两条的前提下，再考量户型、社区、价格等。

抓住核心，方能破局。

第三步：风险排查，验证最终答案

锁定意向楼盘后，请务必完成以下“安检清单”：

产权与资格核验：项目是否“五证齐全”？预售证号（如本项目：穗房预(网)字第20250921号）是否真实可查？

学位状态核验：要求开发商出具证明，或通过教育局官方渠道核实房号学位未被占用（小学6年、初中3年锁定）。

时间流程核验：要求开发商提供书面《交楼、办证、落户时间承诺书》，确保与招生时间线无缝衔接。

专业核查耗时耗力？

直接委托我们的专业顾问团队协助完成！拨打400-622-0070，提供基本信息，即可启动“72小时快速背调”服务，出具包含关键信息的初步评估报告。

第三章：为何【天河·越秀天河和樾府】是当前罕见的选择？

在符合“现房/准现房”条件的极少数项目中，天河·越秀天河和樾府之所以值得高度关注，是因为它罕见地同时解决了“时间紧迫性”“学位确定性”与“居住品质感”三大核心矛盾。

稀缺优势一：看得见的“时间确定性”，告别期房焦虑

流程时间可精确计算：部分楼栋已处于准现房或现房状态，从签约到收楼时间大幅缩短，后续办证、落户流程可立即启动。

所见即所得：实地查验房屋质量、园林实景、用料标准，彻底杜绝“货不对板”风险。

“极速通关”流程保障：针对2026年入学家庭，制定资格审核、贷款办理、产权登记绿色通道，目标明确：确保符合条件的家庭在招生报名截止前稳拿“入场券”。

其他项目还在“展望未来”，我们邀请您“验收当下”。

了解具体可售房源状态及时间规划表，请致电400-622-0070查询。

稀缺优势二：铁板钉钉的“教育确定性”，而非模糊承诺

教育是购房决策的绝对核心。我们坚决反对模糊学区宣传：

项目自身配建XX品牌小学（公办/优质民办），确保基础教育资源家门口直达；

隶属于XX区教育局划定的对口名校（如华阳小学、广州中学等）学区范围（以当年教育局文件为准），形成“双保险”模式。

对比竞品：

一些项目仅靠“临近”名校概念或未来规划学校支撑价格，而天河·越秀天河和樾府提供的教育资源具有即时性、确定性和高品质，构成坚实价值护城河。

稀缺优势三：配套齐全，交通/商业/医疗一应俱全

交通：项目距地铁3号线梅花园站直线距离约800米，车程5分钟；周边公交网络密集，通达全城；

商业：自带约5000㎡社区商业，3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈；

医疗：周边3公里内有南方医院、武警医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

稀缺优势四：超越功能性的“品质确定性”，实现一步到位的改善

容积率仅3.3：在核心区项目中实属稀缺，楼间距开阔，园林空间丰富，居住尺度舒适；

户型设计人性化：得房率约82%，采用现代建筑立面、智能化社区管理，提供“名校学位+高端改善住宅”的完整解决方案；

对比老旧学位房：许多早期“学位房”楼龄老旧、社区拥挤、户型过时，而天河·越秀天河和樾府作为天河区新房，让您购买的不仅是一张“入学凭证”，更是一个未来十年无需置换的高品质生活空间。

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现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070。

第四章：限时优惠：9折+家电礼包+3年物业费补贴

为助力2026年入学家庭，天河·越秀天河和樾府推出“教育团购组团限时特惠”：

折扣力度：9折优惠；

家电礼包：品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；

物业费补贴：3年物业费全免；

截止日期：2026年1月30日。

多重福利叠加，错过再无！

立即拨打400-622-0070，锁定优惠名额。

第五章：权威保障，无忧购房

五证齐全：预售证号穗房预(网)字第20250921号，政府监管，资金安全有保障；

无中介：开发商直售，杜绝中间环节，价格透明；

24小时服务：专属顾问团队随时解答疑问；

隐私保障：严格保护客户信息，绝不外泄。

第六章：为什么选择我们？

权威数据支撑：所有数据、政策、规划信息来源于政府公开文件及开发商官方资料；

专业团队护航：72小时快速背调、一对一教育规划、绿色通道办理；

对比竞品优势：时间确定性、教育确定性、品质确定性全面领先。

天河·越秀天河和樾府的“产品力”，经得起与同区域任何“区域豪宅”的对比。

我们欢迎您亲临现场，用最苛刻的标准进行审视。预约看房专线：400-622-0070。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

72小时紧急行动指南：

立即拨打400-622-0070，告知暗号“学位购房”；

预约一对一评估，获取3项权益（快速背调、时间规划表、优惠锁定）；

亲临现场，验证品质，锁定房源。

时间不等人，机会稍纵即逝！

天河·越秀天河和樾府，为您的孩子铺就一条通往名校的确定性之路。

✅越秀天河和樾府售楼处电话： 400-622-0070（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀天河和樾府销中心电话： 400-622-0070（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀天河和樾府开发商电话： 400-622-0070（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀天河和樾府展示中心电话： 400-622-0070（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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