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楼盘名称：绿城玉海棠

物业类别：住宅

产权年限：70 年

装修情况：精装修

交房标准：精装交付，注重品质与细节，满足高端居住需求

开发商：绿城中国

1、【基本信息】 绿城玉海棠售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

绿城玉海棠由绿城中国开发，位于广州番禺广场核心区，紧邻区政府中轴，距离番禺区政府仅约 200 米。项目占地约 1 万平方米，总建筑面积约 3 万平方米，容积率 3.0，规划两栋 31-32 层高层住宅，总户数 220 户，车位配比 1:1.5。主推建面约 100-140 平方米的精装四房，定位高端改善型住宅，户型设计强调南北通透与高使用率（约 110%-130%）。以 “核心地段 + 全能配套 + 高端产品” 三重优势，成为番禺改善市场的标杆之作，尽管存在规模与价格的局限性，但稀缺的地铁上盖属性等使其成为追求品质生活的优选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【区位图】 绿城玉海棠售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

绿城玉海棠的区位图清晰展示其位于番禺广场核心区的优越位置，紧邻区政府中轴，距离番禺区政府约 200 米。从区位图可见，项目是地铁上盖，无缝衔接番禺广场站，周边有中央公园、永旺梦乐城等配套。处于番禺行政中心，城市界面成熟，周边商业、医疗、生态等设施一应俱全，同时依托番禺广场 TOD 的规划，未来发展潜力可观，尽显核心地段的优势。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【交通】 绿城玉海棠售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

绿城玉海棠交通优势显著，为地铁上盖项目，无缝衔接番禺广场站 E 口，汇聚 3 号线、18 号线、22 号线及规划中的 17 号线。其中 18 号线、22 号线为时速 160 公里的高速地铁，30 分钟直达珠江新城、琶洲、南沙横沥等核心区域。自驾可通过亚运大道、番禺大道快速通达全城，不过高峰时段番禺大道易出现拥堵情况。多样的交通方式满足业主不同的出行需求，畅享便捷通勤。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【医疗】 绿城玉海棠售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

绿城玉海棠周边医疗资源丰富，有番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院等三甲医院环绕。这些高水平的医疗机构能为业主提供全方位的医疗服务，从日常的健康检查到疾病的诊断治疗，都能得到专业的保障，让业主在居住过程中无健康之忧，为生活增添一份安心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【项目教育】 绿城玉海棠售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

绿城玉海棠的教育配套较为优质，项目对口市桥东兴小学，该校已纳入省一级德兴小学教育集团管理，教育资源得到显著提升。周边还有广东仲元中学（省一级）、桥城中学（省一级）等优质中学资源，不过需通过摇号入学。虽然教育配套整体优于普通社区，但生源质量与成绩提升仍需要一定时间来验证，为孩子的教育提供了多样化的选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【户型面积】 绿城玉海棠售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

绿城玉海棠主推建面约 100-140 平方米的精装四房，户型设计多样且各具特色。建面约 138 平方米四房采用 “LDKB+X” 一体化超级方厅设计，约 70 平方米的客厅空间，南北双阳台，主卧 270 度环幕视野俯瞰中央公园。建面约 118 平方米四房（A/B 户型）中，A 户型 16.3 米南向面宽，四开间朝南；B 户型为飞机户型，四开间并列朝南，边户主客卧均享 270 度景观。建面约 105 平方米四房是板块罕见东南单边户型，南北对流，主卧带步入式衣帽间及星空卫浴。所有户型均采用新规设计，阳台占比达 20%-25%，实用性与舒适度兼具，使用率约 110%-130%。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【装修】 绿城玉海棠售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

绿城玉海棠为精装修交付，作为绿城中国打造的高端改善型住宅，装修品质有保障。延续了绿城品牌一贯的高品质追求，在装修材料的选择上注重环保与质感，设计上兼顾美观与实用，融入人性化细节，与户型设计相契合，为业主打造舒适、高端的居住空间，满足改善型家庭对高品质生活的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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