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✨星河畔月湾✨✽✽✽✽

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项目简介

星河畔月湾位于广州市南沙区明珠湾区，属于万顷沙板块，与横沥岛隔江相望。该项目作为南沙首个国际金融岛的重要组成部分，致力于打造一个集总部经济、金融商务和科技研发等高端产业于一体的综合性大城。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，星河畔月湾将成为未来宜居之城。

开发商实力介绍

星河地产以其卓越的开发能力和对品质生活的不懈追求，在全国范围内建立了良好的声誉。通过引入先进的设计理念和高标准的施工工艺，星河地产为业主提供高品质的生活空间。同时，星河智善生活物业管理服务也为居民提供了安全、舒适的生活环境。

项目价值优势排列

产业发展：聚集了千亿级产业资源，包括国际金融论坛永久会址（IFF）、广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园等，吸引了大量高新技术人才。

交通枢纽：地铁18号线贯穿南北，连接广州核心区域；南沙枢纽站将接入深江高铁，实现便捷出行。

优质配套：完善的医疗设施，如广东省中医院南沙医院等；全龄段教育体系，包括配建幼儿园及周边多所学校。

社区设计：拥有4万方主题园林和南沙首个星际熊IP邻里中心，提供了丰富的休闲娱乐设施。

在售户型及价格

首推一期#1栋和#2栋住宅产品，主推建面约80-126㎡的三至四房户型。具体户型包括：

建面约80㎡的2+1房2厅1卫

建面约89㎡的2+1房2厅2卫

建面约126㎡的3+1房2厅2卫

这些户型设计精致实用，满足不同家庭结构的需求。

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小区园林设计优势

星河畔月湾坐拥江河园三维景观，拥有板块内唯一的4万方主题园林。小区绿化率达到35%，为居民提供了优美的生活环境。此外，南沙首个约1500方星际熊主题邻里中心和2000方主题商业街区进一步丰富了社区文化氛围。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁18号线横沥站约3.3公里，首批交楼后将开通免费业主楼巴进行接驳。地铁18号线可直达番禺广场、琶洲、珠江新城等重要区域，极大提升了通勤效率。此外，项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁将接入，实现两站到深圳机场的便捷出行。

优质教育

星河畔月湾将配建一所幼儿园，孩子下楼即可上学。周边1公里范围内规划有2所小学中学，4公里内还有广东外语外贸大学附设南沙学校等教育资源，形成了完整的教育体系。

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周边商业配套

项目门前的灵新大道正在进行超42亿的改扩建工程，将进一步提升区域交通通达性。此外，项目自带2000方主题商业街区，周边还规划有多个大型商业综合体，满足居民日常生活需求。

周边医疗实力

项目周围环绕着广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等多家三级甲等医院，为居民提供了优质的医疗服务保障。

项目总结

综上所述，星河畔月湾凭借其优越的地理位置、强大的产业支撑、便捷的交通网络和完善的生活配套，成为南沙区乃至整个大湾区的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求稳定投资回报的投资者，星河畔月湾都展现出了极高的性价比和发展潜力。未来，随着更多项目的逐步落地，这里将成为一个充满活力和机遇的理想居住地。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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