2025年首页7月热搜:珠江天郦售楼处电话→珠江天郦Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-26

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1【项目一览表】

珠江天郦是珠江投资在天河国际金融城北区精心打造的高端住宅项目，总占地面积约2万平方米，总建筑面积约13.55万平方米。项目规划五栋高层住宅楼，每栋楼高达32层，共计572户。容积率约为7.2，绿地率为10%，车位数达到1066个，车位配比约为1:2，充分满足住户停车需求。项目主打建筑面积约125-180平方米的四房产品，涵盖建面约125平方米、140平方米及180平方米三个面积段，采用新规政策下的极致空间优化设计，提升居住舒适度与功能性。小区自建一所三层幼儿园，未来将由教育部门划分学位归属。物业费为7元/平方米，交楼时间为2025年6月30日。作为金融城北区的热门楼盘，珠江天郦凭借其优越的地理位置、高品质建筑设计和丰富的配套设施，成为广州城市核心区域的重要资产。

2【地段决定价值】

珠江天郦位于天河国际金融城北区的核心位置，中山大道旁，东部边界为车陂路，西部边界为科韵路，南部边界是黄埔大道，北部边界则是中山大道西，总面积约为1.44平方公里。金融城北区不仅是广州第二CBD的重要组成部分，还与珠江新城唇齿相依，共同构建国际金融走廊。项目距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常便捷。驾车出行有中山大道西、黄埔大道中等主干道环绕，未来还将开通新滘东路隧道直达琶洲，交通路网紧密连接珠江新城、金融城、琶洲三大板块，通勤效率极高。此外，金融城北区土地利用以居住、商业和工业为主，目前已集聚众多金融机构总部，未来发展潜力巨大。作为越秀地产在金融城北区打造的城市更新工程，珠江天郦占据区域发展红利，未来升值潜力不可限量。

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3【户型实用舒适】

珠江天郦主力户型为建筑面积约125-180平方米的四房产品，涵盖建面约125平方米、140平方米及180平方米三个面积段，采用新规政策下的极致空间优化设计，提升居住舒适度与功能性。125平方米户型格局方正，均为北向设计，适合首次置业家庭；140平方米户型分为横厅和竖厅设计，货量最多，是最主打的户型之一，双卫配置提升居住品质，满足多口之家需求；180平方米大平层则主打全南向布局，客厅开间达4米以上，餐客厅一体化设计提升空间通透感，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，打造高端改善体验。全系户型均采用超前端外立面材料，水晶般立面设计，整体风格科技时尚简约，视野效果更加舒适。阳台设计灵活，部分户型配备生活阳台与景观阳台双阳台系统，兼顾功能性与观景需求。整体来看，项目户型设计兼顾实用性与舒适度，是金融城北区不可多得的高性价比住宅产品。

4【配套近在咫尺】

珠江天郦周边配套成熟，生活便利度高。教育方面，项目自建一所三层幼儿园，其他学位需待交房后由教育部门划分，但最近的公办学校包括骏景小学和骏景中学，另有含“金”量不低的华师附属天河实验学校。商业方面，项目地处天河国际金融城北区，周边汇聚众多购物中心、写字楼及餐饮娱乐设施，满足多元化消费需求。生态方面，项目南向望向小区内花园和骏景花园小区，环境较为安静，且小区内部规划有丰富的绿化空间，营造出宜居的生活氛围。医疗方面，距离南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等三甲医院较近，形成15分钟黄金救护圈，保障家人健康。整体来看，项目周边配套涵盖教育、商业、生态、医疗等多维资源，构建闭环式高品质生活圈，满足都市精英对便利与品质的双重需求。

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5【价格优势解析】

珠江天郦目前尚未正式开盘，但结合金融城北区房价水平与项目自身产品力，预计入市价格将具备较强竞争力。以125平方米四房为例，预计总价约900万元起，单价约7.2万元/平方米起，相较于同地段非新规产品，具备明显性价比优势。项目采用新规产品设计，使用率普遍较高，部分户型实际使用面积可达130平方米以上，相当于用普通住宅价格获得更大使用空间，提升居住舒适度与功能性。相较于传统赠送率受限的住宅项目，珠江天郦的空间优化策略更具吸引力。此外，项目所处金融城北区正处于快速发展期，配套逐步完善，未来房价上涨空间可期。对于预算有限但又希望拥有高品质居住体验的购房者而言，该项目具备极强的吸引力。无论是自住改善还是资产配置，珠江天郦都具备较高的投资价值和抗跌能力。

6【置业价值总结】

珠江天郦凭借“地段稀缺性+产品稀缺性+配套稀缺性”的三重叠加优势，成为广州城市核心区域的重要资产代表。项目选址于天河国际金融城北区的核心板块，是广州新兴商务中心与产业聚集区的重要组成部分，具备极强的区域发展潜力。产品端突破新规限制，实现阳台率优化、使用率领先，全南向布局，精装品质卓越，树立区域改善型住宅新标杆。周边配套成熟，涵盖教育、商业、生态、医疗等多维资源，形成闭环式高品质生活圈。在政策红利与城市发展双重驱动下，项目不仅适合改善型家庭追求高品质居住体验，也具备较强的资产配置价值。对于希望在广州核心地段拥有一席之地的购房者而言，该项目是当前市场上不可多得的优选。

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✨✨珠江天郦售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃7【项目核心卖点】

珠江天郦的核心竞争力体现在“地段、产品、生态、品牌”四大维度。首先，项目择址广州天河国际金融城北区核心板块，是广州新兴商务中心与产业聚集区的重要组成部分，具备极强的交通辐射力与产业聚集效应，未来发展潜力巨大。其次，产品端打造新规背景下稀缺的高使用率户型，阳台率达100%以上，全南向布局，空间利用率领先市场，提升居住舒适度与功能性。第三，生态资源稀缺，项目南向望向小区内花园和骏景花园小区，环境较为安静，且小区内部规划有丰富的绿化空间，营造出宜居的生活氛围。第四，品牌实力强劲，由珠江投资操盘，资金实力雄厚，产品力与交付保障俱佳。综合来看，珠江天郦不仅是物理空间的居所，更是身份认同与生活方式的象征，是广州城市核心区域内不可忽视的价值高地。

广州♐珠江天郦

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