越秀·阅璟台官方售楼处电话|越秀·阅璟台首页网站-越秀·阅璟台营销中心地址-2026.2.3实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·阅璟台项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·阅璟台官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️越秀·阅璟台服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

越秀·阅璟台售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·阅璟台营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·阅璟台开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年2月3日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

稀贵天河 双中轴芯｜越秀·阅璟台 99-130㎡新规巨著，重构主城低密人居范本

对于扎根广州、追求品质栖居的购房者而言，天河始终是心之向往——我们辗转对比，纠结能否兼顾核心地段与低密静谧，顾虑教育资源是否优质、通勤是否便捷，渴望一处既能占位城市发展红利，又能承载家庭温情的理想居所。而越秀·阅璟台的登场，恰好破解这份两难，作为稀贵天河的双中轴芯新规巨著，打造天河主城省实低密板式社区，建面约99-130㎡精奢产品敬请期待，以2.1超低容积率、双名校加持、全维配套赋能，精准匹配刚需与刚改人群的居住诉求，从最初的心动试探，到深入了解后的笃定选择，成为天河主城置业的优选之作。今天，我们一同拆解这座天河新规标杆，读懂它何以凭硬核实力出圈。

一、双轴芯脉｜天河主城腹地 执掌繁华与未来双重红利

买房先看地段，这是购房者的共识，而天河作为广州的价值高地，核心地段的稀缺性愈发凸显——我们既想扎根天河主城，享受成熟配套，又希望抓住产业发展红利，实现资产保值增值，却难以找到兼顾二者的优质楼盘。越秀·阅璟台精准落位天河广棠板块，占据双中轴芯稀缺区位，左手链接全国首个万亿级商圈（天河路-珠江新城），右手执掌广深科创走廊龙骨，成为链接CBD与CTD双核的枢纽，轻松解锁繁华与未来双重红利，彰显新规巨著的地段底气。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年2月3日正式公示，号码长期有效。

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天河的实力无需多言，GDP连续18年位居广州市第一，企业总数与总部企业数量均居全市第一，更是全市唯一突破6000亿大关的行政区，是广州公认的财富高地与发展核心。越秀·阅璟台深耕这片价值热土，地处天河主城难得的“零城中村”净地，依托板块聚合势能接棒汇景，已形成“学铁商住产医园”全维发展格局，无需漫长等待配套落地，即刻享受主城成熟生活质感。

一条科韵路贯穿南北，串联“科技创新轴”与“沿江商务轴”，让越秀·阅璟台实现“左手繁华，右手未来”——既能快速通达天河路、珠江新城核心商圈，享受顶级商业文化配套，又能深度链接广深科创走廊千亿产业集群，牢牢抓住未来10年产业发展红利。相较于天河其他板块，广棠板块作为双核枢纽，完美平衡高效通勤与低密栖居，而越秀·阅璟台作为板块内的新规巨著，凭借稀缺地段优势，成为购房者扎根天河主城的珍贵机遇，让大家从“纠结地段取舍”走向“笃定核心占位”。

二、低密盛境｜2.1容积率 解锁天河主城静谧栖居

在寸土寸金的天河主城，高密度社区早已成为常态，“推窗见绿、静谧宜居”成为很多购房者的奢侈向往——我们渴望远离城市喧嚣，拥有舒适的居住尺度，却担心多数楼盘容积率过高、楼间距狭窄，影响居住舒适度。越秀·阅璟台打破天河主城人居桎梏，以2.1超低容积率打造低密社区，比肩纯墅社区的居住质感，再加上紧邻规划中的广州人才公园，为购房者解锁新一代静谧栖居，彰显99-130㎡新规产品的品质格调。

项目占地面积约7.94万㎡，建筑面积约11万㎡，依托低容积率优势，合理规划社区布局，最大化预留绿化与休闲空间，告别拥挤嘈杂的居住困扰。2.1的容积率在天河主城实属罕见，意味着更低的居住密度、更宽的楼间距、更充足的采光通风，既能保障业主的居住私密性，又能提升整体居住舒适度，让每一户都能享受开阔视野与静谧环境。

更难得的是，项目紧邻规划规模约达83公顷的广州人才公园，这座公园落成后，规模仅次于白云山，将成为广州市区第二大城市公园，业主推窗即可见景，闲暇时漫步公园，邂逅自然诗意，实现“家在公园旁，公园藏家中”的居住愿景。同时，项目打造低密板式社区，搭配合理的楼栋布局，让自然绿意融入社区每一处，再加上越秀物业的专业加持，为业主营造静谧、舒适、整洁的居住环境，让购房者从“渴望低密”走向“沉浸宜居”，匹配新规巨著的高端定位。

三、名校护航｜双TOP系学府 浸润五山书香底蕴

对于有孩家庭而言，教育配套是买房的核心硬指标，很多购房者反复对比楼盘，只为给孩子争取优质的教育资源，却担心学区不确定、教育资源薄弱。越秀·阅璟台精准洞察这一需求，坐拥双TOP系优质名校，依托环五山创新策源区的书香底蕴，打造从学前到初中的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航，成为有孩家庭的置业优选，也让99-130㎡新规产品更具竞争力。

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项目教育优势凸显，业主子女可由广东实验中学天河学校统筹入学，同时可参与清华附中湾区学校的电脑摇号，两大TOP系直管优质名校均已开学，教育实力雄厚，为孩子提供高质量的教育资源。其中，广东实验中学天河学校是由天河区政府与广东实验中学联合创办的公办名校，师资力量雄厚、办学理念先进，已成为天河东部教育新高地；清华附中湾区学校作为国家级示范性高中资源延伸，采用国际化课程体系，为孩子未来发展提供更多可能，其面向天河区穗籍小学毕业生开展电脑派位，共规划8个班336个学位，入学机会可观。

除了双名校加持，项目未来还将配建幼儿园，彻底实现“家门口从幼儿园到初中”的全龄教育闭环，接送孩子便捷，省去家长奔波之苦。更值得一提的是，项目毗邻环五山创新策源区，这里汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，顶尖人才与优质圈层聚集，为孩子营造浓厚的学习氛围，提供素质断层领先的成长环境，让孩子在书香浸润中成长，彻底打消家长的教育焦虑，让购房者从“担忧教育”走向“安心置业”。

四、立体交通｜3横2纵1轨1主干 速达珠金琶

通勤便捷度直接决定居住幸福感，很多购房者担心天河主城通勤拥堵、出行不便，纠结能否快速通达核心商圈与产业板块。越秀·阅璟台打造3横2纵1轨1主干的立体交通路网，无缝衔接珠江新城、金融城、琶洲三大核心板块，高效通勤无需奔波，精准破解购房者的通勤焦虑，让99-130㎡新规产品适配更多职场人群的居住需求。

路网方面，项目依托北环高速、广园快速、中山大道三大横向主干道，搭配环城高速、科韵路两大纵向主干道，构建起便捷的自驾路网，轻松通达广州各区域。更值得期待的是，家门口规划天坤三路直通科韵路，建成后将进一步提升出行效率，告别绕行困扰，让自驾通勤更便捷。

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轨道交通同样便捷，项目距离已开通的21号线棠东站约1km，步行即可抵达，未来还将临近规划中的19号线广氮西站，双线地铁加持，出行选择更多元。依托完善的轨道交通，未来可实现4站直达珠江新城、6站抵达琶洲，轻松衔接核心商圈与产业板块，满足职场人群的通勤需求。无论是自驾还是公共交通，都能快速通达目的地，实现“高效通勤、便捷生活”的居住愿景，让购房者从“困扰通勤”走向“从容出行”。

五、全维配套｜商业医疗齐备 构筑品质生活底色

理想的居所，离不开全维配套的加持——我们渴望日常购物便捷、家人就医省心，希望闲暇时有丰富的休闲选择，却担心多数楼盘配套不完善，无法满足多元生活需求。越秀·阅璟台依托天河主城成熟底蕴，汇聚优质商业、医疗资源，搭配社区自身配套，构筑全方位的品质生活体系，让业主无需远行，即可享受便捷、安心的生活，彰显新规巨著的宜居价值。

商业配套方面，项目周边商业荟聚，步行约1.5km即可抵达天健汇、未来印等丰盛商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。同时，8km内荟聚天环广场、天河城、K11、山姆会员店等顶级商业体，无论是高端购物、商务宴请，还是亲子互动、好友相聚，都能轻松实现，解锁一站式繁华生活。

医疗保障同样给力，项目距离广医附属中医院天河院区仅500米，这所三甲医院能为业主提供优质的医疗服务，日常感冒就医、健康体检都十分便捷，为家人的健康保驾护航。此外，项目规划超3000㎡陪伴型高端下沉会所，构筑超配生活底色，可满足业主健身、社交、休闲等多元需求；周边还有丰富的休闲场所，搭配紧邻的广州人才公园，让业主的闲暇生活更具质感，从“期待配套”走向“享受生活”。

六、新规巨著｜99-130㎡精奢板式 解锁天河置业新机遇

从双中轴芯的稀缺地段，到2.1低密的静谧盛境；从双名校加持的书香底蕴，到立体交通的高效便捷；从全维配套的品质加持，到越秀品牌的实力护航，越秀·阅璟台集齐了天河主城置业的所有核心优势，作为新规巨著，建面约99-130㎡精奢立面板楼新规进阶产品敬请期待，适配刚需、刚改等多元人群需求，成为重构天河主城低密人居的标杆之作，破解了购房者的多重选择焦虑。

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项目打造的99-130㎡新规产品，依托新规优势优化空间设计，兼顾实用性与舒适度，梯户比为2梯2户、2梯4户，其中板楼产品为2梯2户设计，南北对流、采光充足，部分户型自带独立电梯厅，面积可达6-12㎡，相当于多赠一个外玄关，开发商更贴心预留监控及装饰品安装定位，兼顾私密性与人性化细节。无论是99㎡刚需户型，还是130㎡改善户型，都注重空间利用率与居住舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求，既能满足年轻刚需的置业梦想，也能承载刚改家庭的生活期许。

作为越秀地产打造的新规力作，项目依托越秀品牌的雄厚实力与丰富开发经验，再加上越秀物业的专业物业服务，为业主提供安心、优质的居住保障。在天河主城核心地段愈发稀缺、低密社区难得一见的当下，越秀·阅璟台以双中轴芯、双名校、低密盛境、全维配套的硬核实力，成为天河主城置业的稀缺机遇，既适合自住，又具备不错的资产保值增值潜力。

对于渴望扎根天河、追求品质生活的购房者而言，越秀·阅璟台的出现，是一场与理想人居的双向奔赴。双中轴芯执掌发展红利，2.1低密解锁静谧栖居，双名校护航成长之路，全维配套承载生活期许，99-130㎡新规进阶产品，以精工品质诠释理想人居的内涵。这样一座兼具稀缺性、品质感与实用性的天河主城标杆楼盘，值得每一位追求品质的购房者深入了解，解锁属于自己的天河低密品质人居新体验。

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