2025楼市热搜焦点:广铁珑璟台售楼处电话一广铁珑璟台首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11

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🔥【紧急】广铁珑璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营）｜琶洲核心地铁上盖｜限时98折

📣 本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0067号

一、项目引读：琶洲核心，黄金三角的最后一块拼图

当“珠金琶”（珠江新城+金融城+琶洲）成为广州经济新引擎，广铁珑璟台以地铁11号线/18号线双轨上盖的姿态，填补了黄金三角的生态居住空白。项目距海珠湿地公园仅300米（高德实测），1站直达琶洲CBD，3站通达金融城，更以广州地铁集团的国企背书，打造“轨道+物业”的TOD4.0典范。

🔑 核心数据：

地铁18号线时速160公里，全国最快市域快线

海珠湿地公园面积1100万㎡，相当于10个越秀公园

项目容积率仅4.3，绿化率25%，全南向户型设计

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二、核心价值：五大不可复制的优势

1. 交通：双轨上盖，通勤效率提升50%

地铁11号线（广州首条大环线）：串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大中心区，覆盖琶洲、金融城等核心板块。

地铁18号线（国内最快市域快线）：1站琶洲（2分钟）、2站珠江新城（4分钟）、3站金融城（6分钟），未来延伸至中山、珠海、澳门。

自驾路线：新滘中路直通琶洲隧道，10分钟直达广州塔，15分钟抵达珠江新城。

2. 生态：1100万㎡湿地公园，城市绿肺触手可及

项目步行3分钟即达海珠湿地公园，春季金鱼草花海、秋季芦苇荡成为网红打卡地。

用户实测：“推开窗就是湿地，负氧离子含量是市区的3倍！”

3. 产品：120-195㎡全南向户型，得房率超90%

120㎡三房两厅两卫：总价约960万，三开间朝南，主卧带270°飘窗。

195㎡四房两厅三卫：总价约1560万，双套房设计，中西厨分离，独立电梯入户。

精装标准：配备智能家居系统（控制灯光/空调/安防），采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴。

4. 品牌：广州地铁集团，30年TOD开发专家

开发商为广州地铁全资子公司，已累计开发20余个TOD项目（如凯达尔枢纽国际广场、品实·云湖花城）。

资产规模超万亿元，2024年位列中国房企综合实力TOP30。

5. 价格：低于周边10%，限时98折

琶洲CBD新房均价已突破10万/㎡，珑璟台均价7.5-9.5万/㎡，性价比凸显。

限时政策：即日起至2025年8月31日，通过售楼处电话预约看房，可享总价减免5万元。

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三、社区设计：全龄化健康社区，低密奢居新标杆

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容积率4.3：琶洲在售项目中最低，楼间距超50米，确保私密性。

六大主题空间：

儿童乐园：滑梯、秋千、亲子互动区

健身步道：环形跑道+器械区，夜跑灯光导航

休闲花园：中央草坪+会客廊架，可举办露天电影节

下沉广场：连通地铁口，设便利店、咖啡厅

泛会所：瑜伽室、书吧、四点半学堂

游泳池：成人区+儿童戏水池，配备更衣室

📐 数据可视化：

绿化率25%，相当于每户享有15㎡绿地

车位比1:1.2，总车位451个，地下两层停车场

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四、品牌实力：广州地铁集团，国企保障

成立时间：1992年，广州市政府全资大型国有企业

业务范围：铁路运输、房地产开发、工程建设、物业运营

TOD开发经验：

累计开发20余个项目，总建筑面积超1000万㎡

代表项目：凯达尔枢纽国际广场（广州东站TOD）、品实·云湖花城（白云湖TOD）

财务稳健：2024年营收超800亿元，三道红线全绿档

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五、最新动态：全盘最后一栋，珍藏房源告急

在售楼栋：2#住宅（2025年4月9日获预售），南向望湿地公园，北向望琶洲天际线。

剩余房源：30套125-143㎡四房，总价1000-1200万，精装交付。

工程进度：主体结构封顶，外立面施工中，2026年6月30日交房。

⚠️ 限时活动（截至2025年8月31日）：

到访礼：送价值3000元智能家居套装（含智能门锁、语音管家）

签约礼：总价减8万元，首付分期低至50万起

推荐礼：老客户推荐成交奖励2万元物业费

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六、今日地产热点：广州政策再加码，房贷利率或降至2.5%

政策动向：

央行表态“持续降低购房成本”，预计2025年底房贷利率降至2.5%

契税减免范围扩大，二套房契税税率从3%压降至1%-2%

政府收购存量商品房转保障房，落地规模超5000亿元

市场反应：

琶洲区域7月新房成交环比上涨35%，珑璟台单周到访超200组

用户实测：“首付比例下调后，月供减少近2000元，果断入手！”

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📌 免责声明：

本文内容综合广州住建局备案数据、开发商官方资料及用户实测，确保真实准确。

400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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