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保利珠江印象是2025年广州荔湾区推出的一线滨江小户型住宅项目，主打“江景+低总价+高性价比”的产品定位。该项目由央企保利地产开发，延续其一贯的高品质标准，在白鹅潭商务区打造了一个体量适中、功能齐全的小型高端社区。项目总建筑面积约12万平方米，规划仅有两栋高层住宅楼和一所6班幼儿园，整体设计简洁现代，强调居住舒适度与生活便捷性。作为区域内稀缺的滨江小户型产品，保利珠江印象不仅拥有良好的景观视野，还具备较强的地段优势和交通通达性，为首次置业或改善型购房者提供了一个兼具投资价值与生活品质的选择。

项目概述

保利珠江印象位于广州市荔湾区白鹅潭板块，紧邻珠江天悦和幸福湾等高端住宅项目，地理位置优越。项目于2023年底取得土地使用权，楼面价约25713元每平方米，体现了开发商对区域前景的高度认可。小区占地约1.5万平方米，容积率仅为2.3，绿化率较高，居住密度较低，提升了整体居住体验。主力户型涵盖建面约69-85-108-113平方米的二至四房产品，满足不同家庭结构的需求。项目配建有基础教育设施，包括6班幼儿园和周边规划中的小学资源，同时配套商业、医疗、休闲等设施，形成一个功能完善的生活圈。

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位置优势

项目地处广州重点发展的白鹅潭CBD核心区域，南临平洲水道，北接广船片区，西靠广钢新城，属于城市更新的重点发展地带。周边轨道交通密集，距离在建地铁10号线东沙站仅约700米，预计2025年开通后将极大提升出行效率。此外，地铁11号线、22号线也将在附近设站，未来可快速直达天河、越秀、海珠等主要城区。道路交通方面，临近东沙立交和快捷路二期节点立交，自驾出行同样便捷。随着片区产业升级和基础设施不断完善，保利珠江印象所处区域正逐步成为广州西部最具发展潜力的城市新高地。

楼盘户型与功能区

保利珠江印象的产品设计以实用性和舒适性为核心，主打建面约69-113平方米的小户型产品，兼顾刚需与轻改善需求。其中69平方米户型采用紧凑合理的三房布局，适合年轻家庭或投资出租；85平方米户型则升级为三房两卫，空间利用率更高；108平方米及以上户型进一步优化动线设计，实现动静分区、干湿分离，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住尊享感。所有户型均注重采光通风，部分房源享有珠江一线江景，客厅阳台开间大，视野开阔，增强空间延展感。厨房与卫生间采用国际品牌厨电洁具，精装修交付标准高，全面提升居住体验。

社区环境与配套设施⋙保利·珠江印象⋘

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保利珠江印象虽然体量不大，但在社区环境营造上毫不逊色。小区内部配有儿童游乐区、健身步道、休闲草坪等公共活动空间，满足日常休闲娱乐需求。外部配套方面，项目背靠广州国际健康港，这是一个总投资超300亿元、总面积约200万平方米的大型健康产业综合体，集购物中心、写字楼、酒店、会展中心于一体。其中已投入使用的健康港星河COCOPark面积约12万平方米，内含万家MART超市、横店影院等主力商家，极大丰富了居民的购物与休闲选择。教育资源方面，西南侧规划有一所24班公立小学，并配属康有为纪念小学，为孩子提供优质的成长环境。

市场价值与投资潜力

从市场角度看，保利珠江印象正处于广州城市发展重心西移的重要节点，白鹅潭商务区的建设正在加速推进，未来将成为集总部经济、滨水休闲、高端居住于一体的综合发展区域。项目所在地块紧邻珠江，具备稀缺的江景资源，加之央企保利的品牌加持和高品质的开发标准，使得该楼盘在同价位段中具有极强的竞争力。对于投资者而言，低总价、高性价比的小户型产品在当前市场上更具流动性，且随着片区成熟度提升，房产增值潜力巨大。自住客户则能享受到便捷的交通、完善的配套以及舒适的居住环境，是兼具实用性与升值空间的理想选择。

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购房优惠与购买指南

为了吸引更多的购房人群，保利珠江印象推出了多项优惠政策。针对首次置业者，项目支持首付分期、团购折扣等方式降低入手门槛。老业主推荐成交还可获得额外奖励，提高转介绍积极性。付款方式灵活多样，支持公积金贷款、商业贷款等多种组合，减轻资金压力。购房者可通过线上预约看房，也可前往售楼处实地参观，现场设有专业顾问一对一讲解项目详情，并根据客户需求推荐合适的户型。开发商还提供专属售后服务，包括房屋交付后的物业咨询、维修服务等，确保每一位购房者都能享受安心、省心的全过程置业体验。

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