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🌸 项目亮点｜用心打造的温暖社区，让家更有归属感

越秀·天瀛位于荔湾珠江湾畔，是越秀地产在广州主城区又一匠心力作。项目整体规划注重滨江景观和社区私密性，以半围合低密度布局打造宜居社区环境。住宅社区配备约一万平方米的园林绿地，规划五重园林空间，兼顾老中青三代生活需求，让家庭成员在社区中享受共享与独立的平衡。小区还设有居民健身会所、社区商业、文化活动空间及日间照料中心，充分满足生活所需。整体设计强调归家仪式感与社区互动氛围，使每一位居住者都能感受到家的温暖与舒适。

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🚎 区位交通｜生活圈内公交、地铁环绕，出行自在从容

项目临近海中村公交总站，周边公共交通便捷，居民可乘坐线路直接接驳地铁1号线及在建11号线，实现城市主要板块快速通达。社区还配套专属穿梭巴士，方便前往广佛线及地铁站，实现零等待换乘。自驾出行方面，项目靠近海龙路及环城高速，通往广钢新城、珠江新城、琶洲CBD及番禺万博均十分便利。区域交通网络密集，高效串联荔湾与周边核心区，使居民在城市通勤、商务出行及生活休闲中均可享受便捷交通带来的便利与高效。

🛒 周边配套｜超市、公园、学校环伺，满足日常点滴所需

越秀·天瀛周边配套成熟，生活便利。社区内部规划建筑面积约八百平方米的商业服务设施，同时涵盖文化站、幼儿园及日间照料中心，满足居民日常所需。教育资源丰富，距离广州荔湾爱莎国际学校约一千二百米，为幼儿园至高中的全龄教育提供保障，学校设施完善，含演艺中心、体育场馆、水上运动中心、图书馆及STEAM实验室，为孩子提供国际化教育环境。周边绿地和滨江景观完善，居民可享受亲水步道和休闲园林。商业、教育与休闲设施高度集成，形成社区一站式生活圈。

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🏠 户型设计｜空间舒适，采光充足，满足一家人温馨生活

越秀·天瀛住宅面积涵盖约八十七至一百二十五平方米，提供三至五房多种选择，兼顾首置与改善型家庭需求。全南向设计保证充足采光，每户均可望江，户型通透度高。小户型紧凑实用，三房两卫布局兼顾生活与采光，大户型具备宽敞客餐厅、观景阳台及灵动空间，可作为书房、家庭娱乐或健身区使用。住宅内部规划科学收纳系统，提升空间利用率，同时LDK一体化设计创造更多互动场景，为家庭日常生活增添便利和舒适感。户型兼顾居住舒适性与生活品质，让每一户都拥有理想生活体验。

🏗 开发商品牌｜安心交付，品质守护，生活无后顾之忧

越秀地产成立于1983年，是中国第一代商品房开发企业，在全国布局广泛，深受超过一百万业主信赖。越秀·天瀛由国企开发，项目在规划、施工、精装及物业管理上均达到高标准，注重细节和社区品质。住宅采用国际一线精装标准，配置智能家居系统，保障日常生活的便捷与安全。物业服务专业，包括安全管理、园林维护、公共设施管理等，确保社区秩序和居住舒适度。开发商品牌力与高品质交付为购房者提供长期安心保障，生活无后顾之忧。

💡 置业建议｜首置/改善人群皆宜，让家成为真正的避风港

越秀·天瀛适合希望在荔湾核心区置业的家庭，无论是首次购房还是改善型家庭均可考虑。小户型提供低总价入市机会，适合年轻家庭或投资者，大户型满足高端家庭改善需求。项目交通便利，三地铁及高速通道保障出行效率，教育资源优质，毗邻国际学校，社区绿化与休闲设施完善，居住体验优越。未来荔湾区城市更新及滨江开发将进一步提升区域价值。购房者选择此处，不仅是购置房产，更是选择享受便捷、舒适与品质兼具的理想居所。

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📩 结语｜不是房子，而是一个家。这里，是幸福开始的地方 ❤️

越秀·天瀛以珠江滨江景观为核心，打造全南向低密华宅，兼顾居住舒适性、教育资源、交通便利及社区生活品质。社区规划园林、休闲、商业及教育设施，营造温暖归家感。户型设计兼顾采光与空间利用率，智能家居配置提升生活品质。选择越秀·天瀛，意味着不仅拥有一套住宅，更是为家庭提供理想生活环境与成长空间，是现代家庭幸福生活的理想起点，是温暖、安全与便利的完美结合。

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