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招商林屿境项目介绍

项目简介

招商林屿境位于南沙国际金融岛核心区，是广州首个以“空中花园+立体森系园林”为核心理念的四代住宅项目。凭借其高赠送率、全龄化生态设计及超前规划，该项目成为了湾区瞩目的焦点之一。项目主打度假酒店式园林景观，结合城市居住标准，为都市人提供了一种“城芯桃源”的生活想象。

开发商实力介绍

招商蛇口作为央企背景的开发商，在全国范围内享有极高的声誉和广泛的认可度。此次推出的招商林屿境项目不仅是对现代居住环境的一次革新尝试，也体现了招商蛇口在房地产开发领域的强大实力和创新能力。此外，招商物业也为项目的后期管理提供了有力保障。

项目价值优势排列

创新产品设计：采用空中花园不计入产权的设计方式，实用率超过140%，错层设计提升空间感。

交通枢纽位置：距离地铁18号线横沥站约400米，快速接驳珠江新城、琶洲、万博CBD等核心区域。

生态宜居环境：浮屿森系园林、全龄泛会所及度假泳池，营造出“隐奢度假”的居住体验。

教育资源完善：规划中的54班九年制学校和48班小学预计2025-2026年投入使用，周边现有横沥第二小学、明珠湾小学及湾区实验学校。

商业配套逐步完善：未来金融岛高端商业体落地后，将形成“15分钟生活圈”。

在售户型及价格

82㎡三房：奇数层南北双花园，偶数层24㎡空中庭院，LDK一体化公区，最小次卧超7㎡，实现“4+1”灵活空间布局。

110㎡四房：全屋约36㎡灵动空间，实得近100㎡，主卧套房带14㎡私属花园，LDKG一体化设计连通客厅与空中庭院，打造83㎡超规格通厅。

125㎡四房：17层小高层2梯3户设计，双入户动线（庭院+电梯），主卧配置独立衣帽间，南向10.45米观景阳台，实现“平墅级”居住体验。

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小区园林设计优势

小区园林以浮屿森系园林为核心设计理念，通过多层次绿化和景观设计，创造出一个既生态又舒适的居住环境。同时，项目还配备了全龄泛会所及度假泳池，旨在为居民提供全方位的生活享受。

通勤交通建设介绍

招商林屿境紧邻地铁18号线横沥站，距离仅约400米，可直达珠江新城、琶洲等核心区域。自驾出行也非常便捷，紧邻广澳高速、南沙港快速路，深中通道南沙线开通后，30分钟即可到达深圳前海。此外，未来还将有多条规划线路在此交汇，形成立体交通枢纽。

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优质教育

项目所在区域教育资源正在逐步完善，规划中的54班九年制学校和48班小学预计将在2025-2026年间投入使用。周边现有的横沥第二小学、明珠湾小学及湾区实验学校，已经能够满足从幼儿园至中学阶段的基础教育需求。

周边商业配套

当前商业配套主要处于“规划兑现中”的状态，包括在建的横沥岛尖18万㎡地下综合体（含商业、影院等）以及灵山岛4万㎡地下商业街，预计将于2026年陆续开放。现有配套依赖于3公里内的南沙万达、天河正佳等商圈，社区底商规划约1000㎡临街商铺，可以满足日常基础需求。

项目总结

招商林屿境以其独特的地理位置、创新的产品设计、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了南沙国际金融岛核心区的一个亮点项目。特别是对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的选择。随着周边配套设施的逐步完善，未来的居住体验值得期待。

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