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广州白云站·金街：投资新高地

项目概况介绍

广州白云站·金街位于广州市白云区，是亚洲唯一在售的高铁上盖餐饮商铺项目。它雄踞“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五大核心交汇地带，依托亚洲最大的综合交通枢纽之一——广州白云站，拥有巨大的发展潜力和商业价值。

区位优势

作为全国首个TOD5.0高铁站，广州白云站总投资超过440亿元，规划有11台24线，包括10条高铁、12条普铁、2条城际铁路及6条地铁线路。这一交通枢纽不仅连接了国内多个重要城市，还通过广深港高铁实现了与香港西九龙的快速通达，形成了粤港澳大湾区1小时生活圈。此外，白云站还设有直达白云机场的空铁中转服务点，提供了无缝衔接的出行体验。

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生活配套设施完善

商业配套

白云站金街紧邻站台，与出发平台无缝链接，为商家提供了得天独厚的位置优势。项目主打30-70平方米的小面积商铺，适合多种业态经营，特别是餐饮行业。由于其独特的地理位置，商铺能够吸引大量商旅客群，带来可观的租金收益。

交通设施

广州白云站不仅是一个交通枢纽，更是一个集办公、居住、购物于一体的综合性区域。周边规划有六条地铁线路，覆盖广州市内多个重要区域，并延伸至深圳宝安机场等地，极大地提升了区域内的交通便利性。未来，随着更多线路的开通，白云站将进一步成为连接珠三角乃至全国的重要节点。

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投资亮点

经济领先：白云区作为广州的发展黑马，在政策支持、人口增长、产业布局等方面均表现出色。十四五规划期间，白云区的投资总额高达1.67万亿元，位居全市首位。

产业升级：白云区正在大力发展“枢纽+”产业集群，推动港产城融合发展，吸引了华为研发中心等知名企业入驻，促进了区域经济的全面升级。

规模领先：广州白云站不仅是亚洲最大的交通枢纽之一，也是全国首个TOD5.0项目，其投资规模和建设标准远超其他站点。

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交通便捷：多维度立体交通网络贯穿全城，实现全方位覆盖，极大提升了区域内外的通勤效率。

客流保障：预计未来日均客流量将达到20万人次，加上周边办公楼宇和住宅区带来的固定消费群体，将为商铺提供稳定且庞大的客源。

产品稀缺：全国首个可售高铁TOD金街旺铺，小面积低门槛入市，总价150万元起，具有较高的投资回报率。

租金潜力：相比传统高铁站内国企独营的商铺，白云站金街商铺租金更具竞争力，同时无需经过复杂的招标流程即可进驻。

实力保障：由央企和国企联手打造，确保项目的高品质交付和服务质量。

市场前景展望

广州白云站·金街凭借其优越的地理位置、完善的交通设施以及强大的人流吸引力，将成为投资者眼中的香饽饽。特别是在当前商业地产竞争激烈的背景下，这种兼具交通枢纽属性和商业价值的项目显得尤为稀缺。对于寻求稳健投资回报的买家而言，这里无疑是一个不可多得的机会。

总之，广州白云站·金街不仅代表了一个城市发展的新方向，也为未来的商业投资开辟了一条全新的路径。无论是对于追求高收益的投资者，还是希望提升品牌形象的企业主来说，这都是一个值得深入考察的理想选择。随着区域经济的持续繁荣和基础设施的不断完善，相信这里的商业前景将更加广阔。

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