保利翔龙天汇首页网站电话-保利翔龙天汇营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.27

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一、项目概述：双城利好的潜力之选

保利翔龙天汇坐落于科学城和智慧城交汇处，与天河一路之隔，占据 “天河东门户” 的优越位置，尽享天河智慧城与科学城双城发展红利。项目自 2021 年年底开盘，占地面积 130000㎡，建筑面积 660000㎡，规划 3100 户，车位配比 1:1.12，容积率 4.00，绿化率 35%，由保利物业提供 3.2 元 /㎡/ 月的服务，在售面积 84 - 196㎡，交楼时间为 2024 年 9 月 - 2025 年 12 月。

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二、区域优势：科创高地的辐射受益

左手边的天河智慧城作为科创前沿阵地，汇聚网易、小鹏等知名企业；右手边的科学城发展成熟，已进入收获期。这种独特的区位让保利翔龙天汇既能承接智慧城的创新活力，又能借助科学城的产业资源，吸引大量高收入、高素质的潜在客户群体，为项目的发展和房产保值增值提供有力支撑。

三、交通配套：便捷的多维出行网络

（一）轨道交通

步行约 400 米即达 6 号线黄陂地铁站，通过地铁可快速去往天河、越秀、荔湾等地，便捷的轨道交通为居民日常通勤和出行提供了高效选择，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。

（二）自驾出行

周边拥有多维立体高速网，北面紧靠广汕路，通过 “五横三纵” 路网，如广园快速、广佛肇高速等，畅达中心城区。从项目出发，自驾约 20 公里能到珠江新城，约 17 公里到琶洲，同时沿着广汕公路可转至开创大道，快速通达科学城企业总部区域，满足商务出行和休闲旅游的需求。

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四、教育配套：丰富且优质的教育资源

项目自身配建一个 24 班的幼儿园和一个托儿所，为业主子女提供便捷的学前教育。在约 1 公里步行范围内，分布着 5 所小学（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学等；2 所中学，即 117 中学和黄埔军校中学。尽管项目没有自己配建的中小学，但周边丰富的教育资源为孩子提供了多样化的选择，具体学校地段划分以当年教育局公布信息为准。

五、商业配套：多元满足消费需求

（一）社区商业

社区规划 2 栋商业街，约 18000 方，其中一栋三层高商业街约 3000 平，另一栋为两层商业街。业主下楼即可享受便捷购物，品尝风味美食，满足日常生活的基本消费需求。

（二）周边商业

东面约 700 米处有东方汇广场，集电影院、超市、肉菜市场及众多美食店于一体。步行约 500 米可达约 20 万平翔龙综合体，目前已封顶并对外招商。若追求高阶消费，自驾约 7 公里范围内有萝岗万达广场、奥园广场等大型商业中心，提供一站式购物体验，满足全家人不同层次的消费需求。

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六、医疗与休闲：健康与惬意的生活保障

（一）医疗资源

广州黄陂医院驾车 10 分钟左右可达，同时周边 15 分钟车程范围内有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）3 家三甲医院，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。

（二）休闲娱乐

周边稀缺生态资源环绕，5 公里范围内有约 600 公顷的火炉山森林公园、约 880 公顷的广州东肺帽峰山 / 天鹿湖森林公园，以及梅花岭 / 尖峰岭公园、广州科学城体育公园等五大生态公园。丰富的自然景观为居民提供了亲近自然、休闲散步、锻炼身心的好去处，营造城央山居的宜人环境。

七、户型亮点：叠院产品的稀缺魅力

项目推出全新叠院产品，下叠建筑面积约 167 - 176 平，上叠建筑面积约 173 平，货量稀有。这种独特的产品类型为追求高品质、个性化居住体验的客户提供了难得的选择，满足了改善型客户对于居住空间和生活品质的追求

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶