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一、地段价值：明珠湾岛尖，核心枢纽

金茂湾海樾占据南沙明珠湾岛尖这一黄金地段，作为明珠湾大型综合体，无疑是区域内的标杆资产。明珠湾作为南沙发展的核心区域，承载着粤港澳合作服务及城市综合服务的重要功能。项目所处的明珠湾区起步区，是整个区域发展的先行阵地，未来潜力巨大。这里不仅汇聚了各类高端产业与资源，更是城市发展的新引擎，为业主带来房产增值的强大动力，其地段价值在南沙乃至整个大湾区都独具魅力。

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二、周边配套：丰富多元，便捷生活

金茂湾海樾周边配套丰富得令人瞩目。教育上，北靠广州外国语学院，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境。休闲娱乐方面，西临南沙体育馆，满足运动健身需求；周边还有滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等众多旅游景点及高端配套区，无论是周末度假还是日常休闲，都有丰富的选择。同时，项目自身投资额达 70 亿，规划建设成商业、购物为一体的大型社区，未来业主在家门口就能享受一站式的购物娱乐体验，生活便捷程度不言而喻。

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三、生态环境：滨海半岛，自然馈赠

项目拥有得天独厚的生态环境，地处滨海半岛状地势，东南焦门河水道环抱，宛如一颗镶嵌在自然中的明珠。更值得一提的是，项目位处南沙红树林天然保护区旁，沿着滨海绿道漫步，不仅能欣赏到红树林独特的生态景观，还能感受到大自然的宁静与美好。这种与自然紧密相连的居住环境，在繁华都市中实属难得，为业主打造了一个既能享受城市便利，又能亲近自然的理想家园，提供了舒适惬意的居住氛围。

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四、社区规划：匠心独运，户户观景

金茂湾海樾的社区规划独具匠心，采用半围合式布局。这种设计不仅将海景巧妙地纳入社区，还通过建筑略斜的陈列方式，保障了户户观景。无论是高层还是低层住户，都能从不同角度欣赏到迷人的海景、缤纷的园景或是繁华的城市景观。海风穿堂而过，让每一户都能感受到国际湾区生活的独特魅力。从一期的街区商业、loft 公寓、海景住宅、创意商墅，到二期的住宅、滨海商业、海景公寓，再到三期规划的超高国际海景公寓以及文化中心，整个社区功能丰富且布局合理，满足不同业主的多样化需求。

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五、产品特色：多样业态，品质之选

作为商住综合体类产品，金茂湾海樾总用地 24.3 万平方米，总建筑面积 56.8 万平方米，容积率为 2.33，涵盖公寓、住宅、商铺、写字楼、商墅等多种业态，分三期开发。多样的产品类型为不同需求的购房者提供了丰富选择，无论是投资还是自住，都能找到合适的产品。较低的容积率保证了社区的居住舒适度，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的生活空间。中化集团旗下方兴地产的品牌背书，更为产品品质提供了坚实保障。

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六、户型优势：空间灵动，尺度宜人

项目户型面积跨度从 96 - 252㎡，满足了不同家庭结构和生活需求的购房者。灵动的空间设计，使得每一寸面积都能得到充分利用。无论是温馨的小户型，还是宽敞的大户型，都注重空间的通透感与采光通风。大尺度的观景窗或阳台，将窗外的美景引入室内，让业主在家中就能尽情享受自然景观。这样的户型设计，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了生活的品质与格调，为业主打造了一个温馨舒适的居住空间。

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