佳大瑞园官方售楼处首页网站-(佳大瑞园)营销中心电话-佳大瑞园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@官方售楼处中心2025.12.12

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黄埔佳大瑞园｜228万任选四房🔥地铁旁精装现楼，科学城性价比之王

✨楼盘：黄埔佳大瑞园｜228万四房任选 科学城区府芯 地铁21号线旁 精装现房即住 万方园林

壹：令人追捧的价值❤️

在黄埔科学城的置业版图上，佳大瑞园就像一颗自带光芒的“性价比明珠”——与网红大盘科城山庄仅一路之隔，却握着整个区府板块最便宜的新房价格密码。228万就能拿下四房，单价“2字头”的精装现楼，让无数刚需和改善家庭眼前一亮。这里被超130家世界500强企业环绕，产业高地的红利肉眼可见；地铁、有轨电车、高速构成立体交通网，3站直达天河；省一级学校、6大商业体、7大生态公园环伺，下楼是万方园林，出门是成熟配套，万科物业保驾护航，这样的“全能配置”，难怪成为置业者的焦点。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

对于打工人来说，“通勤自由”才是幸福感的起点，佳大瑞园直接把这份自由拉满！🚗

✅ 地铁无缝衔接：直线800米就到地铁7号线二期（在建）与21号线的交汇站水西站，这可是实打实的双地铁口盘！早高峰赶地铁不用慌，步行10分钟内就能进站，3站直达天河智慧城，4站到珠江新城，再也不用为了赶车提前1小时出门。

✅ 有轨电车加持：直线300米就是有轨电车1号线峻泰路站，3站就能接驳地铁6号线香雪站，不想挤地铁的时候，坐着有轨电车吹吹风，看看沿途风景也很惬意。

✅ 自驾一路畅通：小区紧挨着萝岗高速出入口，出门就能上广佛肇高速，无论是去市区上班，还是周末自驾周边游，一脚油门就能出发，完全不用绕路。

再也不用经历“挤不上地铁、堵在高速口”的崩溃时刻，在这里，通勤变成一件轻松的事～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

“为娃择校”是每个家长的头等大事，住佳大瑞园，直接把“全龄段优质教育圈”搬进生活里！👨🎓

最让人惊喜的是，项目稳稳落在省一级香雪小学2023年的招生范围内，不用托关系、不用愁学区，孩子在家门口就能享受到优质的小学教育。要知道，省一级学校的师资力量和教学质量都是经过时间检验的，家长送娃上学也放心。

除了小学，周边的中学资源更是“神仙打架”：广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学……全都是口碑爆棚的好学校，覆盖初中到高中的教育需求。从小学到高中，不用频繁换房，孩子上学之路一路顺畅，家长也能少操很多心。

还有广州市科峻小学等学校环绕，完全可以根据孩子的情况灵活选择，这样的教育配套，简直是家长们的“置业定心丸”。

肆：令人惊艳的户型🏠

买房选对户型，居住幸福感直接翻倍！佳大瑞园在售93-129㎡户型，无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的那一款～

💡 110㎡户型：必须重点夸！这是整个项目的“户型天花板”，设计新颖又实用。空间布局方正，采光通风超棒，每个房间都能晒到太阳；动静分区合理，客厅玩耍的喧闹不会打扰到卧室休息；阳台面积宽敞，摆上桌椅就是小花园，洗衣晾晒、休闲观景两不误，居住舒适度直接拉满。

💡 93-94㎡户型：刚需友好款，虽然设计相对传统，但胜在性价比高。格局紧凑不浪费空间，日常居住完全够用，适合刚结婚的小夫妻。唯一小遗憾是93㎡户型为三房一卫，阳台面积也比较小，人多的时候可能需要稍微迁就一下。

💡 109-129㎡户型：改善首选！109㎡户型空间阔绰，129㎡更是能轻松打造四房格局，满足多孩家庭或者和老人同住的需求。房间布局合理，储物空间充足，家里的杂物都能妥善收纳，让家始终保持整洁有序。

现在更有“228万四房任选”的福利活动，这个价格能拿下这样的户型，真的太香了！

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🛍️🌿

左手是烟火气满满的成熟商圈，右手是治愈人心的自然风景，佳大瑞园把“理想生活”搬进了现实。

✨ 商业配套：逛街购物根本不用愁！项目一路之隔就是45万㎡的萝岗敏捷广场，步行250米就能到，下班回家顺便逛个超市、买件衣服，简直不要太方便。3公里生活半径内，萝岗万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场等6大商业综合体星罗棋布，不管是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末带娃吃喝玩乐，都有超多选择。旁边的星樾山畔还有自带的商业街，日常买个菜、取个快递，下楼就能搞定。

✨ 医疗配套：健康有保障才是安心生活的基础。中山大学附属第三医院岭南医院距离项目约3公里，这可是三甲医院，平时有个头疼脑热，就医非常方便。广州医科大学附属妇女儿童医院、广东省第二中医院黄埔医院也在周边，驾车约5.7公里就能到，全方位守护家人健康。

✨ 休闲配套：住在这儿就像住在公园里！小区内部配建约7000㎡的大园林，绿植繁茂、花香四溢，还有专门的锻炼休闲区，早上晨练、晚上散步，或者带娃在草坪上玩耍，都是不错的选择。周边更有创业公园、人才公园、盈翠公园等6大生态公园环抱，周末约上家人朋友去公园野餐、放风筝，呼吸新鲜空气，疲惫感瞬间消失。37%的绿化率+2.2的低容积率，让每一次呼吸都充满自然的味道。

陆：大盘的数据化📊

买房不能只看表面，硬核数据才是实力的证明，佳大瑞园的这些数据，藏着满满的安心感。

📍 核心位置：广州市科学城地铁水西站旁800米，妥妥的科学城区府板块核心，与科城山庄仅一路之隔，地理位置优越。

🏗️ 基本参数：由广州佳大集团开发，2021年10月30日开盘，现在已是精装现楼，2023年3月1日起就能入住，即买即住不用等。项目占地面积18902㎡，建筑面积60411㎡，共规划3栋楼，1栋和3栋31层，2栋32层，都是2梯4户的设计，居住体验不会太拥挤。

🏘️ 居住指标：总户数352户，得房率高达82%，比很多同类型楼盘都要高，空间利用率更高。容积率仅2.2，在高楼林立的城市里，这样的低容积率非常难得，居住起来更舒适。车位数有478个，车位比1:1.2，完全不用担心停车问题。

🏢 物业保障：由知名的广州万科物业负责，物业费2.8元/㎡·月。万科物业可是出了名的贴心，建立了5大服务功能和6大社区服务标准，还有专门的客户服务体验中心，不管是日常维修还是社区活动，都能及时响应，住得超安心。

🔥 在售动态：1栋和2栋是现楼主推，1栋有93㎡、129㎡、130㎡户型，2栋有93㎡、109㎡、129㎡户型；3栋是现楼尾货，有94㎡、109㎡户型可选。现在入手，“2字头”单价就能拿下，四房更是228万任选，绝对是整个板块的性价比之王。

最后说句大实话💬

没有十全十美的房子，佳大瑞园也有一些小遗憾：小区北面靠近广佛肇高速，部分房源可能会受噪音影响，虽然有园林隔断，但实际效果建议大家实地考察；小区只有3栋楼，规模比较小，自建配套有限，主要依赖周边配套；除了110㎡户型，其他户型设计相对传统。

但如果能接受这些小不足，它的优势真的很能打：科学城区府核心地段、双地铁加持、优质教育环绕、成熟商圈配套、低密高绿化、万科物业、精装现楼，关键是价格还这么亲民。非常适合刚需或改善型家庭，尤其适合对交通和教育有高需求的购房者。

建议大家一定要实地去看看，亲身感受一下小区的环境和噪音情况，再结合自己的需求做决定。有任何问题都可以打咨询电话：400-9908-525转569

注：以上资料和图片均来自开发商、网络和实拍，可能有部分信息存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。