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江景美宅：保利滨江和著优势全析

一、卓越区域位置，尽享发展红利

保利滨江和著坐落于大石板块，临近万博 CBD，地理位置得天独厚。万博 CBD 作为番禺的核心商务区，汇聚众多企业总部与高端商业，为区域带来蓬勃发展动力。项目距珠江仅 100 米，成为最近万博的唯一 270 度环幕江景盘，稀缺江景资源触手可得。同时，与海珠一桥相连，20 分钟速达珠金琶，尽享广州核心区域发展红利，区域价值潜力无限。

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二、宜人生活环境，邂逅江景之美

项目周边自然景观优越，距珠江仅 200 米，80% 的户型可观江景。推窗即见壮阔江景，感受江风拂面的惬意，为生活增添诗意。社区内部规划精心，虽占地面积 18900 平米，但绿化率达 35%，营造舒适宜人居住环境。漫步社区，绿树成荫、花草繁茂，与江景相互映衬，让业主仿佛置身于自然画卷之中。

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三、多元商业配套，畅享都市繁华

尽管大石板块缺乏大型商业，但项目周边生活配套成熟。600 米外建华汇商业中心，满足日常消费需求。驱车前往万博 CBD，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业一应俱全，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，均可一站式满足。丰富商业资源，让业主在家门口就能尽享都市繁华生活。

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四、畅达交通网络，出行高效便捷

交通方面，项目距地铁 3 号线大石站约 1.3 公里，虽步行稍远，但可直达珠江新城。若借助小电驴接驳地铁，通勤更加便捷。自驾更是优势明显，出门即新光快速，不堵车情况下，半小时内可轻松抵达珠江新城、琶洲、大学城等核心区域，快速融入城市生活圈，极大提升出行便利性与效率。

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五、优质教育资源，护航孩子成长

项目配建一所 6 班幼儿园，为孩子启蒙教育提供便利。虽未配建小学和初中，但按照当前区域划分大概率入读富丽小学、富丽中学。此外，2 公里范围内有广州市星执这所九年一贯制私立名校，多元化教育资源，为孩子提供丰富选择，助力孩子茁壮成长。

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六、匠心户型设计，演绎品质生活

项目在户型设计上独具匠心，4 栋住宅楼经特殊角度旋转，避免江景遮挡。塔楼 2 梯 4 户，涵盖建面约 86 - 118 - 122㎡户型；板楼 2 梯 2 户，为建面约 142㎡户型。绝版报建 80 公分飘窗，阳台宽度超 6 米，部分达 7 米以上，使用率最高可达 114%。全南向设计，动静分离，居住空间布局合理，满足不同家庭结构需求，以高品质户型设计，为业主打造舒适温馨家园。

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