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湾区・金融城：横沥岛 C 位 55 万㎡滨海 TOD 大城

以 70-135㎡全明户型，鼎立南沙横沥国际金融岛核芯。中国葛洲坝地产匠造 “地铁上盖 + 全龄教育 + 滨海生态” 全能住区，依托 “100 米 18 号线 + 7 校环绕 + 0.28 窗地比” 三大价值，为湾区精英定制 “高效通勤・品质生活” 范本。以下从八大维度深度解析项目亮点。

1、【品牌】葛洲坝地产 国匠绿色筑城

中国葛洲坝地产，央企巨擘，践行 “绿色、健康、智慧” 建筑理念，布局全国 20 城。湾区・金融城作为南沙标杆项目，传承三峡工程精工基因，引入智慧社区管理系统，携手国际设计团队打造 55 万㎡滨海综合体，以国匠实力兑现 “理想生活运营商” 承诺。

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2、【区域】横沥岛 C 位 金融城价值高地

占位国际金融岛核心 —— 国家战略级金融枢纽（总投资超千亿），与 IFF 国际金融论坛永久会址、广州期货交易所为邻。对比珠江新城 10 万 + 房价，项目以 “3 字头” 单价构筑价值洼地，共享金融产业红利与城市发展势能，成为湾区资产配置优选。

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3、【配套】2 公里黄金生活圈 全维资源聚合

构建 “金融 + 教育 + 医疗” 顶配矩阵：

商务：20 万㎡地下商业（规划，90 亿投资），步行直达 TOD 综合体；

教育：2 公里内 7 所学校（含 3 所九年一贯制、1 所国际学校）；

医疗：1.5 公里中山一院南沙分院（三甲，已运营）；

商业：3 公里内 6 大商圈（万达、灵山岛地下商场等）。从商务办公到生活休闲，一站式满足高阶需求。

4、【交通】超级地铁 TOD 30 分钟湾区通勤

步行 100 米接驳地铁 18 号线横沥站（时速 160km，国内最快）：

快线 2 站珠江新城：串联琶洲、金融城四大 CBD；

跨城动脉：南延线直达中山、珠海，1 站换乘 22 号线连通东莞、深圳；

规划枢纽：15/31/32 号线交汇预期，构建 “轨道 + 公路” 立体网络。真正实现 “1 小时湾区生活圈”，高效通勤无忧。

5、【地标】55 万㎡滨海综合体 岛居新名片

打造横沥岛规模最大综合体：

TOD 商业：地铁上盖街区，涵盖品牌商超、餐饮娱乐；

滨海地标：建筑立面采用流线型玻璃幕墙，与三江交汇景观呼应；

市政连接：直通 7.8 公里滨海公园，形成 “城景交融” 的城市封面。定期举办金融论坛、艺术展览，成为岛居生活新地标。

6、【教育】7 校环伺 全龄国际教育链

家门口教育资源全覆盖：

九年 / 十二年一贯制：3 所规划学校，实现 “一站式” 升学；

国际学校：1 所接轨国际课程，培养全球视野；

社区幼儿园：配建双语幼儿园，引入 STEAM 启蒙教育。联合名校开设金融研学、科创实践项目，构建 “目送式教育生态圈”。

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7、【景观】三江头排 7.8 公里滨海生态

外揽三江交汇海景，内造 “一轴三园” 园林：

滨海景观带：7.8 公里头排视野，享日出日落江景；

中央景观轴：串联水景长廊、艺术雕塑群；

主题花园：夜光跑道、分龄儿童乐园、长者康养区。低层私享入户庭院，高层拥 270° 环幕海景，实现 “城芯滨海栖居”。

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8、【设计】0.28 窗地比 全明空间革新

70-135㎡多元户型，引领空间革命：

超大采光：窗地比达 0.28（市面普遍 0.21-0.24），采光面提升 15%-30%；

高拓设计：70㎡两房（5.2 米阳台）、135㎡四房（LDKB 一体化方厅）；

精装交付：配置国际一线品牌（博世厨电、唯宝卫浴），承重墙优化适配家庭结构。现代极简风格融合岭南元素，打造通透、灵动的居住空间。

项目价值总结

湾区・金融城以 “横沥岛 C 位 + 超级地铁 TOD + 滨海全配大城” 三重壁垒，重塑南沙高端人居标杆。其交通枢纽地位、教育资源及产品创新，精准匹配刚需至改善客群需求。结合开盘优惠，建议关注 98㎡海景三房，珍藏 “一套金融城・一座岛居梦・一种湾区人生”。

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