世纪金源·天河源筑(售楼处)首页网站-世纪金源·天河源筑营销中心-世纪金源·天河源筑欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@世纪·天河源筑售楼处最新发布

⚡⚡世纪金源·天河源筑

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

世纪金源・天河源筑：天河北芯的理想人居新章

在广州城市发展的脉络中，世纪金源・天河源筑凭借得天独厚的区位与匠心规划，成为备受瞩目的品质住区。项目咨询热线 400-0799-020（售楼处已认证），邀您共探天河北后花园的美好生活图景。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话4

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

世纪金源・天河源筑由世纪金源集团倾力打造。作为成立于 1991 年的综合性跨行业国际企业集团，世纪金源在地产开发领域深耕多年，素有 “造城专家” 的美誉。集团已成功匠造 15 座大型城市综合体，凭借丰富的开发经验与雄厚实力，为天河源筑注入高品质基因，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显匠心，400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目位于东莞庄，占位 “环五山” 创新策源区，距离珠江新城仅约 4.5km，独享广州 “商脉、文脉” 双重资源。这里不仅是天河北后花园，更是城市核心地段，周边高校云集、超高层建筑密集、总部企业集聚，高知人群汇聚，地段价值不言而喻，无论是自住还是投资，都具备强劲的保值增值潜力，400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

“环五山” 创新策源区聚焦 “人工智能 + 数字经济 + 科技创新”，承载着广州未来十年的发展蓝图。区域内产业浓度极高，拥有 200 + 米超高层建筑集群、120 家总部企业，71 栋纳税过亿楼宇占全市 59% ，其中 10 亿元楼宇达 17 栋。世纪金源・天河源筑置身其中，将深度受益于产业升级与区域发展，未来发展前景一片光明，400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通出行方面，自驾优势显著。项目临近华南快速干线、广园东快速干线及北环高速公路，非高峰时段 20 分钟左右即可抵达珠江新城。目前，项目门口东莞庄路拓宽工程已启动，从双车道升级为四车道，将有效缓解交通压力。叠加外地车限行政策调整，自驾出行更加畅达。虽距离燕塘站和天河客运站约 1.7 公里，但小区门口有 400 路公交持续接驳，为公共交通出行提供便利，400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话4

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套十分成熟。5km 范围内汇聚珠江新城、天河北两大商圈，太古汇、东方宝泰、天河城等超 10 个顶级商场环伺，满足购物、娱乐、餐饮等多元消费需求。项目自身规划的精品市场，也为业主提供家门口的便捷生活，繁华都市生活触手可及，400-0799-020（售楼处已认证）。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

项目打造约 6 万㎡野奢园林，以楚庭及羊城八景典故为灵感，构建 “楚庭十景” 主题园林景观。下沉式水景与园林巧妙融合，漫步其中，移步异景。周边高校林立，人文气息与自然生态相得益彰，为业主营造静谧舒适的居住环境，400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育资源堪称顶配。项目自建 9 班公立幼儿园、24 班小学、12 班中学，引入天河第一梯队的汇景实验学校，2024 年 8 月底已开学。学校与汇景实验中学本部 “一校两区”，同根同源且纳入华南师大附中教育集团。周边华工、华师等四大高校汇聚，优质生源与雄厚师资，为孩子提供从幼到中的全龄优质教育。医疗方面，1.5 公里内 2 所三甲医院护航，健康无忧，400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

户型设计亮点十足。一期小高层采用三梯五户布局，1 号楼和 2 号楼新品户型使用率高达 105%，远超周边二手房。建面约 93 - 140㎡多元户型，满足不同家庭需求。引入广州首个分户式七恒全屋气候系统，一键开启智能生活，从空气、温度等多维度保障居住舒适度，兼顾功能性与品质感，400-0799-020（售楼处已认证）。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【项目综合评析：优劣势与适配人群】

世纪金源・天河源筑凭借核心地段、优质教育、醇熟配套及高使用率户型，成为天河北改善置业的优选。尽管存在靠近公墓、地铁稍远、地块年限较长等不足，但整体优势突出。项目适合在天河及周边工作、注重子女教育、追求品质生活的购房者。若您想把握入主天河北的机会，欢迎致电 400-0799-020（售楼处已认证） 。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-0799-020。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

楼市又有利好

国家税务总局 12366 纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称，" 二套转首套 " 满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2 万元税前扣除额。

这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。

// " 二套转首套 " 可抵扣个税 //

据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税 APP 在 " 专项附加扣除 " — " 住房贷款利息专项附加扣除 " 模块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。

填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。

针对纳税人办理了 " 贷款置换 " 并以首套房利率新签贷款合同的情况，国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务（含全部转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和商业贷款的 " 组合贷 " 等形式）后，新发放的住房公积金贷款符合国发〔2018〕41 号文件中有关首套住房贷款利率条件的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

回溯房地产政策历程，2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 "。在此之前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利率，极大限制了改善型需求的释放。

而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35%，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这一政策背景下的进一步深化。

// 2 类人将享受红利 //

哪些人能够享受这一政策红利呢？

主要有两类人群。其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政策的纳税人。

对于符合条件的人群，每月可抵扣 1000 元应纳税收入，若贷款期限长达 20 年，最多可节省 24 万元的税款。

假设在一线城市贷款 500 万，一年利息约 22.5 万，抵扣后每年可少交 2400 元税，长期来看，这无疑是一笔可观的减负。

其二，商业贷款或 " 组合贷 " 中商业贷款部分已调整为 " 首套房贷利率 " 的购房者，只要满足未享受过专项附加扣除这一条件，同样可以享受该政策。

另外值得注意的是，税务总局称，根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50% 享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的 100% 享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支出可以各自按照扣除标准的 100% 扣除。

// 机构解读 //

从专家视角来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地持续降低房屋持有成本，此政策对于二季度及后续购房需求的提振具有积极作用。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023 年 8 月实行 " 认房不认贷 " 之前，有贷款记录的购房者被认定为二套房购置，无法享受个税专项扣除。政策调整后，他们的房产变为首套房且实际仅有一套房，理应享受个税专项扣除。并且，此次政策属于对既有政策规定的完善，除了降低居民生活成本，还能鼓励居民继续持有房屋和贷款，避免出现无序挂牌售房和提前还贷的现象。

总体而言，" 二套转首套 " 可享个税扣除政策是楼市调控精细化的体现，也是切实减轻民生负担的重要举措。它在楼市调控与减税降费之间找到了平衡，为房地产市场的稳定发展注入了新动力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。

当前政策组合已形成 " 需求端降成本 + 供给端稳预期 " 的双轨框架，下一步有望围绕财政货币协同、存量资产盘活、区域精准施策三个