广晟·中国铁建花语天珹官方售楼处首页网站-(广晟·中国铁建花语天珹)营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@官方售楼处中心2025.12.12

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花都买房必看🌸花语天珹14X万入三房｜广铁一中+30分钟到珠城

✨楼盘短标题：中国铁建花语天珹｜14X万抢三房两卫｜广铁一中旁｜地铁18号线加持｜10万㎡园林现房

壹：令人追捧的价值🌟

在花都中轴线CBD的核心位置，有一个让刚需族和改善客都挪不开眼的红盘——中国铁建花语天珹。这里左手广州北站的交通枢纽红利，右手白云国际空港的发展势能，更有省一级名校加持、全国最快地铁护航，10万㎡荷塘月色园林把家安在风景里。14X万的价格就能拿下三房两卫，无论是看重教育的宝妈、奔波市区的通勤族，还是追求生活品质的家庭，都能在这里找到归属感，这样的全能楼盘，难怪每次加推都被疯抢💨

贰：便捷的交通带来的体验🚇

打工人最懂通勤的痛！但住在花语天珹，通勤焦虑直接拜拜👋 项目距离在建的地铁18号线花城街站仅1.8公里，这条被称为“地表最快”的地铁线，预计2026年开通后，8站就能直达珠江新城，全程也就30分钟左右，比很多市区楼盘到CBD还快！想象一下，早上不用赶早高峰挤公交，慢悠悠出门坐地铁，到公司还能买杯热咖啡；周末约朋友逛天河，地铁直达毫无压力。

如果喜欢自驾，周边的交通网更是四通八达。花都大道、广花快速路等主干道环绕，一脚油门就能上高速，去白云机场、广州北站都特别方便，无论是日常上班还是节假日出游，都能轻松开启畅行模式✨

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

“为了孩子上学操碎心”的家长们，看这里！花语天珹的教育配套简直是“王炸”配置💥 直线距离约500米处，就是已经正式签约的75班九年一贯制公立学校——广铁一中花都铁英学校，作为省一级名校，教学质量有口皆碑，预计2025年9月就能开学，家门口就能实现“小学到初中”的一站式教育。

更惊喜的是，广州市第六中学花都校区已经在2024年9月开学，项目直接纳入首批招生范围！社区还自带一所18班公立幼儿园，从幼儿园到高中，优质教育资源一路护航。花都区买房还能享“准户口”待遇，非户籍家庭的孩子也能享受广州户籍同等入学资格，再也不用为孩子的升学问题发愁啦👏

肆：令人惊艳的户型🏠

好房子，户型才是硬道理！花语天珹的户型设计，每一款都戳中生活痛点，超85%的得房率更是诚意满满👇

✅ 88㎡稀缺三房｜开阔山景无遮挡，约4.3米的观景阳台是点睛之笔，早上拉开窗帘就能与山景撞个满怀，阳光洒满房间。主卧带独立套房，疲惫一天后能拥有专属的私密空间，舒适度直接拉满，刚需族也能拥有高品质生活。

✅ 97㎡2+2多功能空间｜同等面积多一间房！这波操作太香了，无论是打造成书房、儿童房，还是长辈房，都能满足家庭不同阶段的需求。双静动分离格局，客厅是家人互动的欢乐场，卧室是安静的休憩地，独处与互动互不干扰。

✅ 118㎡3+1多功能空间｜入户带独立玄关，进门就能放下钥匙和外套，大大增加居住私密性。南北通透的格局让空气自由流通，约7米的景观阳台直接连接客厅，朋友来做客都要夸一句“空间真敞亮”，居住舒适性与功能性完美平衡。

✅ 137㎡3+1多功能空间｜约7.5米的超大观景阳台，视野开阔到不像话，南北对流的设计让房间四季清爽。阔绰的主卧套房带步入式卫生间，堪比五星级酒店的配置，超大空间完全能满足三代同堂的居住需求，一家人住在一起也不拥挤。

✅ 141-188㎡改善大户型｜B6栋现房在售，3梯3户的配置，告别挤电梯的烦恼，私密性和尊崇感直接拉满，适合追求高品质生活的改善家庭，即买即住不用等。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

左手繁华商圈，右手自然美景，这样的生活谁不爱？花语天珹把“便利”和“惬意”都搬进了日常里✨

🛍️ 商业配套｜社区自带2000㎡生鲜超市和约3400㎡社区商业，下楼就能买齐柴米油盐，日常购物超方便。一公里内就是融创茂商圈，这个耗资约500亿的综合体，藏着亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园，周末带娃去玩一整天都不重样；还有户外乐园、大剧院及星级酒店群，朋友聚会、家庭出游都有好去处。开车10分钟就能到达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型购物中心，逛街、吃饭、看电影一站式搞定。

🏥 医疗保障｜健康问题刻不容缓，项目自带约900㎡社区卫生服务站，小感冒小发烧在家门口就能解决。花都区人民医院新院区正在规划中，距离约2公里；广州市妇女儿童医疗中心花都院区、中山大学附属仁济医院都在建设中，还有距离5公里的三甲中西医结合医院，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。

🌳 休闲时光｜项目自带约10万㎡荷塘月色主题园林，绿化率高达35%，就像把家安在公园里。清晨在园林里散步，闻着花香听着鸟鸣；傍晚带着孩子在草坪上玩耍，微风拂过特别惬意。楼间距宽敞，不用担心隐私问题，推窗就是满眼绿意，居住舒适度直接翻倍。

陆：大盘的数据化📊

买房子就是买安心，花语天珹的硬核数据，给你满满的安全感👇

🔹 品牌实力｜由广晟集团（中国500强）和中国铁建（世界500强）联合开发，两大巨头联手，交付有保障，品质更放心。

🔹 基本信息｜总占地面积11.64万方，总建筑面积60.79万方，规模庞大配套完善；容积率3.5，绿化率35%，居住密度适中，环境舒适。

🔹 楼栋规划｜总24栋，分AB两个地块开发，目前在售B区，B1-B4栋已售罄，B5-B11栋火热销售中，有现房有期房，最晚2026年8月就能收楼。

🔹 居住配置｜总层高26-29层，部分楼栋3梯3户（改善首选），部分2梯6户（刚需友好）；楼层高2.9米，空间不压抑；车位比1:1.2，共4338个车位，每家每户都能拥有专属车位，不用再抢车位。

🔹 物业服务｜广晟集团中铁建合资物业，物业费2.8元/㎡·月，专业团队贴心服务，日常居住更省心。

🔥 置业小贴士

目前在售户型选择丰富，88-188㎡涵盖刚需到改善，14X万就能入手三房两卫，性价比超高！想要了解更多房源信息、预约实地看房，可拨打咨询热线：400-9908-525转569

无论是看重教育的家庭、市区通勤的打工人，还是追求品质生活的改善族，花语天珹都值得你重点关注。趁着现在有好房源，赶紧行动起来吧💨

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注：以上资料来自开发商、网络及实拍，可能存在部分误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。