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✨中建顺控云熙悦城✨（♡´∀`♡）

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中建顺控·云熙悦城，雄踞佛山新城南板块核心地段，是由世界500强中国建筑集团旗下中建三局与顺控城投集团强强联袂打造的人居新标杆。项目所在的乐从镇，作为佛山三龙湾高端创新集聚区的重要组成，正处于粤港澳大湾区战略辐射的重要枢纽区域，享有政策倾斜与城市发展利好。中建顺控·云熙悦城承接区域发展大势，全面对接佛山新城CBD千亿级配套资源，迅速链接广州南站、广佛环线、佛山主城区等高频流动枢纽，实现1小时湾区生活圈，助力片区形成产城人融合的全新城市界面，未来可期。随着佛山一号线新隆站（规划中）的落地推进，项目将实现双轨交汇，进一步提升出行效率与投资价值，打造居住与资产配置的双重利器。

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在教育资源方面，中建顺控·云熙悦城可谓独占优势，以“家门口一站式优教体系”构建成长护城河。项目配套自建幼儿园，步行即达；北侧规划有九年一贯制高品质公办学校，强势联动顺德一中，形成幼、小、初完整教育链。优质教育配套不仅保障了业主子女的优质成长轨迹，也进一步加固了项目在改善型家庭心中的理想人居定位。教育向来是置业最具战略眼光的考虑之一，正是因中建顺控·云熙悦城的稀缺教育资源与强大区位优势叠加，构筑起不可复制的核心竞争力，全面满足新时代家庭对于孩子教育质量与成长环境的高标准需求。

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中建顺控·云熙悦城不仅在交通与教育资源上优势尽显，更以恢弘配套营造多维生活空间，演绎全生命周期的人居理想。项目紧邻乐从核心商圈，天佑城、罗浮宫国际家具博览中心、永旺梦乐城、万达广场等商业体近在咫尺，购物、娱乐、餐饮、商务一应俱全，带来全维度城市生活便利。项目自身则配备约1万㎡中央景观园林，设有695㎡全龄中心泳池、环形有氧跑道、儿童成长主题空间“童梦乐园”等，打造成熟宜居的都市慢生活社区。内部生活场景丰富立体，外部城市功能高度集成，形成真正意义上的“内外兼修”生活主场，满足高净值家庭对品质生活的全面想象。

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项目园林景观设计兼具现代美学与生态功能，充分融合现代自然主义与极简主义美学理念，打造围合式阔景中庭园林空间，呈现出疏密有致、层次分明的自然场景。引入多种名贵植物、高低搭配、四季常绿，营造出一座集视觉观赏性与功能实用性于一体的绿色空间。整体景观布局分区明确，配合景观小品、林荫步道、休闲坐凳等人性化设施，形成全龄段共享的互动空间体系。漫步其间，阳光洒落枝叶，花香浮动鼻尖，既可独享私密宁静，也可邻里共融，为居者打造一处真正的城市绿洲，在喧嚣都市中找回生活的本真与松弛。

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在建筑产品设计方面，中建顺控·云熙悦城延续中建三局一贯的高标准建造体系与精工品质，构筑宜居、耐久、现代化的高端住区形态。项目户型涵盖约89㎡、105㎡、118㎡等多种面积段，全部为南北通透设计，户户采光通风优越。主力户型均采用LDK一体化空间布局，餐厨客一体、方正实用，充分考虑家庭成员多样化的生活动线与互动需求。部分户型设有双阳台、独立玄关、景观飘窗、主卧套房、储藏空间等高端配置，既体现生活便利性，又兼具私密性与尊崇感，极大提升居住舒适度。建筑外立面现代典雅，简洁大气，彰显当代审美与都市质感。

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项目在产品规划上充分体现以人为本的理念，以围合式布局实现大部分单位中庭园林全景视野覆盖，最大化视野舒适性与景观资源利用效率。楼栋排布科学有序，确保每一户都能拥有良好采光与空气流动。部分高层户型更能俯瞰城市风光与绿意园林，为住户带来赏心悦目的视觉享受。在空间利用上注重实用性与可变性，户型多为三房、四房结构，兼具成长型家庭、改善型家庭与新中产家庭的多元需求，是适合长久居住、传承发展的理想空间。项目不只关注“住”的物理属性，更聚焦“生活”的场景营造，真正将生活与人文融合，打造社区有温度、住宅有灵魂的理想人居。

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中建顺控·云熙悦城更以“智慧健康社区”理念引领未来居住潮流，在配套中融入科技与健康元素，实现便捷、高效、安全的生活方式。社区引入智能门禁、人脸识别、电梯联动等智能系统，大幅提升居住安全感与便捷度；设置智能快递柜、社区WIFI、地下智能停车系统等配套，满足高效城市生活需求；园区绿植覆盖率高，设置有多个有氧运动区、健身器械区、休闲空间，为居民打造绿色健康生活环境。项目不仅是居住场所，更是新型生活方式的落地场景，是未来智慧城市中的高阶样本。秉承中建“品质人居”理念，项目将从人本设计、绿色生态、科技创新三方面为业主构建真正的幸福社区。

顺应时代发展趋势，中建顺控·云熙悦城以领先市场的规划视野和产品打造能力，扛鼎佛山新城南高端人居代表作品，以其强大的资源整合能力、品牌实力和战略远见，助力乐从板块价值跃升，进一步提升区域整体人居标准。作为佛山城市发展重心的重要承载区域，佛山新城南板块未来将承接更高层次的发展能级，中建顺控·云熙悦城也将在城市蝶变进程中展现更大价值潜能。项目无论是自住改善，还是资产保值、稳健投资，均具备长期成长性，是精英家庭布局未来的理想选择。这里不仅仅是一座建筑，更是一座融合理想、品质与价值的高端人居新城，预示着佛山新一轮城市焕新的起点。

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最新房产信息

在5月最新的LPR（贷款市场报价利率）调整中，1年期LPR下调至3.0%，5年期下调至3.5%，均下降10个基点，表面上是利好购房者的宽松信号。然而在广州市场，却出现“加点对冲”现象——多家银行同步上调了房贷利率加点幅度，使得首套房贷款利率仍维持在3.0%，并未随LPR同步下降。这一现象引发市场广泛关注，其背后是银行为维持自身利润空间、遏制过度竞争、防止市场非理性反应而做出的调控策略。从实际操作来看，银行普遍将加点从LPR-60BP上调至LPR-50BP，即使LPR下降，最终房贷利率依然维持不变。

对于已有贷款的存量房贷客户来说，此次LPR调整则实打实带来了利好。根据贷款时间不同，客户可享受的利率也不同。若在2023年11月之前贷款，按照LPR-30BP计算，利率将从3.3%降至3.2%；而在去年11月之后贷款，按LPR-60BP计算的利率将从3.0%进一步降至2.9%。以300万元、30年等额本息贷款为例，利率每下降0.1个百分点，月供可减少约160元，30年总利息节省约5.7万元。如果下降0.2个百分点，则节省近12万元。根据调整周期的不同，选择“按季度调整”的客户最快将在7月1日迎来降息红利。

不仅商业贷款受到关注，广州住房公积金贷款利率也迎来新低，目前执行利率为2.6%。这一利率适用于2024年5月8日以后新批贷款，存量公积金贷款则需等到2026年1月1日才会调整。市场普遍认为，未来商业贷款利率仍有微幅下调空间，但3.0%的水平或已成为短期底部。而银行出于风险控制考虑，将通过调整加点幅度来保持最终利率稳定。同时，差异化定价机制也可能进一步推广，高信用、稳定职业的客户将获得更优利率，普通购房者则需面对更严标准。

广州房地产市场整体走势正逐步回暖，数据显示，一季度全市新房成交面积达218万平方米，同比增长17.7%；五一假期期间，单日新房网签量一度冲至473套，个别楼盘到访量增长超过30%。例如广州地铁地产珑曜上城、珑岄上城、保利天奕、龙湖亚伦央璟颂等新盘，开盘不足月，网签量已破百套。二手房市场同样活跃，成交面积同比增长27.6%。库存去化周期已下降至14.3个月，显示供需关系趋于平衡。政策面利好持续释放，包括取消限购限售、房贷利率下探、公积金政策优化，为刚需和改善型购房者提供入市窗口。

综合当前利率政策与市场数据，购房者可据自身情况做出判断。对于刚需群体来说，现阶段可结合公积金与商业贷款的组合模式，有效降低购房综合成本。改善型购房者则应关注政策鼓励下的优质新盘，选择地段佳、配套全、学区资源丰富的楼盘，具备更强的抗跌能力与长期价值。对于投资者而言，应更加谨慎，当前市场以自住需求为主，短期投机空间有限。整体而言，尽管银行通过加点调整使利率未明显下降，但广州房价趋于稳定，政策支持力度不减，未来市场运行将更加理性。此时入市既非“抄底”，也非“接盘”，而是基于实际需求做出的合理选择。