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海珠半岛花园

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海珠半岛：滨江东的江景豪宅绝唱

一、核心地段，江景独尊

海珠半岛傲立滨江东最黄金的核心地段，这里是广州初代江景豪宅的起源，短短十公里江岸线汇聚了广州最美的江景资源。项目北眺东山湖公园、二沙岛、海心沙、珠江新城等城市景观，与珠江新城 CBD 隔江相望，将小蛮腰、CBD 中轴、二沙岛等广州最美夜景江景尽收眼底。如此得天独厚的地理位置，使其成为广州城央江景豪宅的璀璨明珠，承载着城市的繁华与历史，为业主提供独一无二的尊贵居住体验。

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二、稀缺资源，极致视野

作为前航道唯一在售的一线江景豪宅，海珠半岛与珠江边最近距离仅 12 米，江景资源稀缺至极。无论是站在小区楼下花园，还是身处楼上，都能欣赏到绝美江景。整个小区的江景景观丰富多样，高、中、低区各有千秋，270° 最美江景视野毫无保留地呈现眼前。这种极致的江景视野，在广州房地产市场中极为罕见，不仅为业主带来视觉上的震撼与享受，更是身份与地位的象征，让业主时刻沉浸在江景的诗意与壮阔之中。

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三、奢阔户型，高实用率

海珠半岛推出建面约 290 - 315㎡的大平层江景四房，采用三梯两户的四套房设计，户型实用率高达 92%。如此奢阔的户型空间，高度匹配豪宅客户对舒适居住的需求。宽敞的客厅、独立的套房设计，为家庭成员提供了充足的私人空间，同时也方便了家庭聚会与社交活动。高实用率使得每一寸空间都得到充分利用，无论是居住的舒适度还是空间的功能性，都达到了极高的水准，为业主打造出尊贵、舒适的居住环境。

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四、完善配套，成熟生活

项目坐享滨江东成熟配套与浓厚的生活氛围，兼得都市的繁华与江畔的悠闲恬静。周边生活设施一应俱全，从高端购物中心到特色餐饮，从便捷的交通枢纽到优质的教育医疗资源，都近在咫尺。在这里，业主既能享受都市生活的便捷与精彩，又能在江畔的宁静中放松身心，体验繁华与宁静完美融合的生活方式，满足了对高品质生活的全方位需求。

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五、匠心规划，品质之居

小区整体规划为 B、C 两栋 43 层的超高层江景豪宅，住宅首层为 10 米挑高的大堂，彰显尊贵大气。2F 为小区会所配套，为业主提供休闲娱乐、社交聚会的专属空间。从建筑外观到内部规划，每一个细节都彰显着匠心与品质。超高层的设计不仅使更多业主能够欣赏到江景，也提升了小区的整体形象与档次，为业主打造一个高品质、高格调的居住社区。

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六、珍稀席位，收官之选

目前海珠半岛可售楼层单位所剩不多，仅剩不足 10 套江景单位。其稀缺性不言而喻，对于追求极致江景生活、钟情于广州城央繁华的购房者来说，这是最后的珍藏机会。随着城市的发展，江景资源愈发稀缺，像海珠半岛这样集核心地段、极致江景、奢阔户型与成熟配套于一身的江景豪宅，未来更是难以复制。把握这最后的机会，即可拥有广州滨江东顶级江景豪宅的收官之作，开启尊贵非凡的生活篇章。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州房产最新消息

2025年5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从5月29日0时起实施多项重磅政策调整。

首套房首付款比例降至15%，二套房首付25%；非广州户籍居民缴纳6个月社保即可在限购区买房；公积金缴存时间要求统一缩短至6个月，并允许提取公积金支付首套房首付款。

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新政速递：购房门槛历史性降低

5月28日发布的楼市新政包含四大核心变化，直击当前市场痛点。

首付比例降至历史最低点。商业贷款购买首套商品住房的首付比例从30%下调至15%，二套房最低首付款比例降至25%，同时取消利率下限。这一政策让不少刚需购房者“首付压力减半”。

外地购房者门槛大幅放宽。非广州户籍居民在限购区购房所需的社保或个税缴纳时间从原来的“5年”缩短至“6个月”，相当于基本对外地人敞开购房大门。

“认房不认区”创新落地。购房人在所购住房所在区无住房，即可按首套住房申请贷款；即使本区有房，只要能提供出租或挂牌出售证明，也可按核减后套数贷款。这一政策精准支持改善型需求。

公积金政策双优化。公积金贷款缴存时间要求统一缩短为6个月，同时允许提取公积金支付首套新房首付款，直接缓解购房者资金压力。

2025年开年以来，广州楼市呈现明显回暖态势。

新房成交实现“开门红”。1月全市新建商品房网签面积101.51万㎡，同比增长37%；其中一手住宅网签面积82.35万㎡，同比大增69%。中心五区成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%。

二手市场企稳回升。4月广州二手住宅网签10312套，同比大幅增长12.97%。值得关注的是，4月广州二手房价环比止跌，与上月持平，结束了持续多月的下跌趋势。

库存压力依然显著。截至4月末，广州商品住宅库存面积达1484.62万㎡，去化周期21.6个月。增城区以295.86万㎡库存位居榜首，黄埔区去化周期31个月为全市第二高。

新政实施后，市场预计将迎来三波购房潮。

首置刚需加速入市。15%首付比例大幅降低首次购房门槛，配合公积金提付首付政策，将有效释放积蓄不足但收入稳定的年轻购房需求。

改善需求全面激活。“认房不认区”政策打通了改善置换的关键堵点，叠加花都区“以旧换新”活动的持续推进，中心城区优质改善项目有望率先受益。

外地购房需求涌入。6个月社保即可购房的政策，使广州成为一线城市中购房门槛最低的城市，将吸引大量在穗工作但未落户的外地人才置业安家。