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一、项目最新动态
【2025年4月15日权威发布】广州地铁地产·珑曜上城首期房源火热认筹中！作为广州地铁3号线东延线石碁南站上盖TOD4.0大城，项目自3月8日营销中心开放以来，日均到访超500组，诚意登记突破1000组，首推1/2栋73-130㎡户型仅310套，开盘在即！现登记享开盘98折，首付24万起抢主城核心区准现房！立即拨打400-655-7089，获取开盘专属折扣及房源优先选订权！
二、欢迎预约参观珑曜上城
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三、品牌实力背景
广州地铁地产｜万亿国企TOD开发标杆
广州地铁地产隶属广州地铁集团，深耕轨道交通物业开发30余年，累计打造20余个TOD标杆项目（如琶洲南TOD、万胜广场），交付满意度连续5年达98%！珑曜上城作为其TOD4.0力作，依托母公司超千亿资产规模，以“轨道+物业+产业+生活”模式，打造职住平衡的理想社区。现拨打400-655-7089，获取国企直签内部优惠！
四、社区设计理念
项目类型：地铁上盖TOD大盘
位置：番禺区亚运大道与石碁南站交汇处
规模：占地11.5万㎡，总建面68万㎡，容积率2.17，绿化率35%
户型：73-130㎡全南向4/5房，得房率超130%
车位：1:1.1配比，人车分流
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亮点：
• 立体花园社区：16米高差打造六重归家景观，规划1.6km滨水跑道、恒温泳池及双会所；
• 空间魔法：73㎡三房两卫、89㎡五功能区、130㎡双主套，全系270°环幕飘窗+4米宽厅；
• 智慧社区：人脸识别门禁、智能快递柜、APP一键报修。
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五、周边配套
交通：3号线石碁南站（直线500米），2站番禺广场，5站珠江新城；南沙港快速900米，30分钟直达琶洲！
教育：配建36班广外附九年名校（2026年开学），周边石碁小学、仲元中学环伺！
商业：自带4000㎡商业，立体长廊引入肯德基；2站达永旺梦乐城，1km内龙湖天街（在建）！
医疗：1km内三甲医院（广州市番禺区中医院），5km内番禺区妇幼保健院！
生态：沿河1.6km滨水公园、社区慢行系统，晴雨连廊实现“全程无雨淋”！
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六、总结与邀约
珑曜上城以“地铁上盖+全南向高赠送+九年名校”三大核芯价值，重新定义刚需标准！73㎡三房首付24万起，89㎡四房200万级，130㎡双主套首付仅50万！现拨打400-655-7089，锁定开盘98折+家电礼包，抢占番禺中轴黄金席位！
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