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探秘越秀·大学城·和樾府：城市中的绿洲家园

在繁华都市中，寻找一片宁静而富有活力的居住之地是许多人的梦想。越秀·大学城·和樾府以其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的生活环境，成为了众多家庭的理想之选。

一、【必买理由一 地段价值】

琶洲南的90万㎡公园人文住区，为何如此独特？

越秀·大学城·和樾府作为越秀地产TOP系标杆新作，选址于广州大学城，这里被誉为中国的“硅谷”，国际创新城具备“产学研商居”一体化模式。广州大学城拥有12所高校、20万师生及多个创新创业示范基地，是南中国智识高地。尽管大学城1.0住宅规划仅占1%，但房价持续上涨，显示出其强劲的市场需求与潜力。此项目凭借优越的地段位置，在科技引领城市竞争的当下，成为承载区域发展潜力的独特居住选择。

二、【必买理由二 交通网络】

地铁干道环绕，出行便捷度如何体现？

项目位于4号线地铁旁，一站到大学城，四站达琶洲，五站抵金融城。金光东隧道预计今年开通，2公里直达大学城1.0；南大干线相邻，可快速抵达万博CBD；新化快速相接，无缝连接琶洲、金融城。密集的交通线路，地铁与干道相互配合，全方位满足居民快速通达城市各处的出行需求，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

三、【必买理由三 生态环境】

约90万㎡中央公园环绕，居住体验有何不同？

项目坐拥约90万㎡中央公园，包含25万㎡中轴公园与65万㎡滨江绿道，面积相当于1.6个花城广场，营造出媲美二沙岛的居住环境。与自然如此紧密相连，从空气清新度到休闲活动空间，都给居民带来了无与伦比的独特体验。无论是晨跑、散步还是家庭聚会，这里都是理想的场所。

四、【必买理由四 教育资源】

K12目送式教育，对孩子成长有何优势？

学校位于公园旁，首期地块穿越公园约300米即达，项目配套幼儿园+中小学的12年学校，是大学城唯一拥有此配置的住区，实现目送式教育。这种近距离且连贯的教育模式，不仅方便家长接送孩子，也为孩子的学习与生活提供了极大便利。孩子们可以在安全舒适的环境中成长，家长们也能更好地陪伴孩子度过关键的成长阶段。

五、【必买理由五 建筑设计】

大师团队打造，独特之处在哪？

世界顶级艺术大师团队倾力打造项目，建筑设计由GAD绿城建筑负责，园林设计出自A&N尚源景观，中小学设计由华南理工建筑学院院长倪阳大师操刀，滨江中轴公园设计中标者为美国SWA。众多大师团队从不同方面雕琢，在建筑外观、园林布局、学校设计等方面，呈现出了独特的设计理念与风格。这不仅提升了项目的美学价值，也赋予了居民更优质的生活体验。

六、【必买理由六 户型亮点】

建面约110 - 160㎡低密全景板式奢宅，好在哪？

首期容积率仅2.7，16-24F小高层，全盘仅872户，打造低密居住环境。采用板式设计，大面宽、小进深、宽楼距、无遮挡、无对视，T2/T3布局、专梯独户，且户户朝南、户户可观公园，拥有270°极致景观。这样的户型设计，从居住舒适度、空间利用到景观享受，全方位满足高品质居住需求，为业主提供了一个温馨舒适的家。

七、【必买理由七 楼王魅力】

央景楼王7栋160㎡，为何领势热销？

央景楼王7栋160㎡户型，被园林360°环绕，有约21㎡超大阳台和约28米双向采景面。如此优越的位置与空间设计，在采光、观景以及居住的尊崇感上，为购房者带来了独特的价值，使其成为热销户型。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的星空，都能尽收眼底。

八、【必买理由八 首排优势】

公园首排3栋142㎡，臻席为何必抢？

公园首排3栋142㎡户型，为16F板式小高层，2梯2户，有约68㎡阔绰方厅，南向约13m观景面。处于公园首排的位置优势，搭配独特的户型空间，在居住的私密性、景观视野以及空间舒适度上，具有不可替代的吸引力。这里是远离喧嚣、亲近自然的理想居所。

越秀·大学城·和樾府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、优美的生态环境、优质的教育资源、顶尖的设计理念以及多样化的户型选择，为每一位追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择。欢迎前来实地考察，亲自感受这里的独特魅力。

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