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白云新城核芯地标：白云之窗 - 建华广场的地理位置独特性

在广州白云新城的城市中轴线上，白云之窗 - 建华广场以云城东路为坐标原点，雄踞 2 号线白云公园站旁，占位 “东望云山、南瞰万达” 的黄金视野。项目北邻广州儿童公园，西接 5 号停机坪，周边汇聚凯德广场、南航大厦等高端配套，形成 “商务 + 商业 + 生态” 三位一体的城市核心区。作为白云新城少有的现楼写字楼综合体，其以 “地铁上盖 + 高空泳池 + 高回报率” 的组合，成为企业办公与资产配置的优选。想了解如何抢占白云新城商务高地，欢迎致电 400-0799-020（售楼处已认证）。

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双地铁 + 立体路网：30 分钟畅达湾区的交通枢纽

交通配套是白云之窗的核心竞争力。项目步行 300 米至 2 号线白云公园站，5 站到广州火车站，8 站直达珠江新城；规划中的 12 号线（换乘之王）建成后，可无缝接驳 14 条地铁线路。自驾方面，华南快速、白云大道等主干道环绕，20 分钟到天河，30 分钟抵白云机场，形成 “地铁 + 快速路 + 机场” 的立体通勤网络。11 台高速电梯高低区分流，保障早晚高峰通勤效率。

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5 大商圈 + 三甲医疗：成熟 CBD 的全能配套

项目以 “15 分钟商务生活圈” 为理念，构建多元资源体系：

商业地标：楼下即 1.2 万㎡下沉式商业（规划轻奢品牌集合店），300 米内万达广场、凯德广场等 5 大商圈环伺，总商业体量超 80 万㎡；

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生态休闲：东望白云山生态屏障，北邻 12 万㎡广州儿童公园，办公间隙可步行至云溪生态公园放松；

医疗保障：3 公里内广州中医药大学第一附属医院（三甲）、白云区妇幼保健院，为企业员工健康护航。

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5A 甲级写字楼：4.3 米层高的空间革新

白云之窗写字楼共 28 层，全系现楼精装交付，主力户型 160-321㎡：

整层约 1400㎡：6 个独立单位可自由组合，4.3 米层高（装修后净高 3 米），配备新风系统与日立 VRV 空调，支持 24 小时办公；

190㎡标准层单位：三面采光，视野可覆盖白云山与城市天际线，适合中型企业总部办公；

硬件亮点：10 米挑高精装大堂、白云区唯一高空泳池（28 层露天设计）、600 个地下车位（配比 1:50㎡），租售回报率超 5%。

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B 座大平层：办公居住一体化的多功能空间

项目 B 座 20145㎡大平层（36 层）定位 “商务会所 + 高端居住” 复合功能：

分层设计：低区（1-10 层）适合企业总部或会所，高区（11-36 层）可作总裁私邸或高端公寓；

空间优势：户型方正无柱，部分单位带独立阳台，可俯瞰白云新城全景，满足多元化使用需求。

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项目总结：谁该入手白云新城商务资产？

白云之窗 - 建华广场精准适配三类客群：

成长型企业：预算 500-1000 万，渴望入驻白云新城 CBD，追求 “现楼交付 + 灵活空间” 的中小企业；

投资机构：认可白云新城发展潜力，以写字楼租金回报（5%+）为主要目标的资产配置者；

跨界创业者：需要 “办公 + 居住 + 社交” 一体化空间的创意团队或自由职业者。

尽管大平层部分功能定位尚需市场验证，但项目的地段成熟度、现楼确定性与硬件配置，使其成为白云新城商务市场的 “抗跌标的”。现写字楼房源持续热销，建议意向客户联系【400-0799-020】预约实地考察，重点关注高楼层景观单位，把握入主白云新城核芯的黄金机遇。

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