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### 一、【必买理由一板块价值：长隆万博旁，为何是价值高地？】

越秀·瑞麓府坐落于长隆 - 万博板块，一边是千亿价值的万博商圈，一边是5平方公里的5A长隆生态城。万博商圈作为广州“中国500强企业”密集区域，经济活力强劲；长隆生态城年超千万客流汇聚。处于这样的核心位置，周边商业与生态资源高度集聚，是如何让该项目成为区域价值高地，吸引众多购房者目光的呢？

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### 二、【必买理由二交通配套：多维交通，怎样畅行都市？】

家门口的钟顺路连接汉溪大道与南大干线这两条番禺核心的双动脉，10分钟可达长隆万博双CBD，30分钟畅达珠江新城。而且项目紧邻7号线钟村站，2站到万博，6站到珠江新城。如此便捷的交通网络，无论是日常通勤还是休闲出行，怎样全方位满足业主的不同出行需求，实现高效都市生活的呢？

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### 三、【必买理由三教育配套：12年公办教育，如何成就精英之路？】

项目自配建9班幼儿园，旁边就是九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校，业主可享12年全龄段公办教育资源，实现目送式精英教育。这所由何镜堂团队设计，斥数亿巨资打造，私立配置公立收费的学校，采用小班制教学（25 - 30人）、全课程教育，4.5亿硬件投入平均20万/学位。如此优质的教育资源，在孩子成长的不同阶段，是如何提供全面且高质量教育，助力孩子成为精英的呢？

### 四、【必买理由四生态环境：森林绿野环绕，魅力在哪？】

项目地处长隆野生动物世界西南角，约5平方公里生态绿洲近在咫尺，拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态。如此优越的生态环境，不仅提供清新空气与宜人景色，在舒缓身心、提升居住舒适度以及营造独特生活氛围等方面，究竟为业主带来哪些独特魅力与生活体验呢？

### 五、【必买理由五低密舒适：约1.6容积率，如何定义舒居？】

项目拥有约1.6的低容积率，在广州在售项目中为数不多，近100米的楼距保证私密舒适且无遮挡。稀缺纯板式一字楼设计，专梯专户带来尊享归家礼遇，南北对流让采光通风更良好。这样的低密设计与建筑规划，从空间感、居住私密性到通风采光等方面，是怎样重新定义舒适居住体验的呢？

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### 六、【必买理由六园林景观：11万m²园林，怎样打造乐活天地？】

项目打造了11万m²私家园林，75%含园量，每户私享园林面积达73m²，真正实现建筑与自然和谐共处。萃取7大洲风情园林奇观风貌，还有4大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马）构建全龄段乐活系统，双层泳池、超2KM步道 + 跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施一应俱全。如此丰富多样的园林景观与配套设施，怎样为不同年龄段的业主打造充满乐趣的生活天地呢？

### 七、【必买理由七产品品质：高端配置，怎样彰显品质生活？】

项目配备大金中央空调 + 厨房空调、新风系统 + 全屋净水系统，采用贝克洛系统门窗，汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，还有天然石材 + 岩板等高端材料。这些高端配置在提升居住舒适度、保障生活品质以及体现生活格调等方面，是如何全方位彰显品质生活的呢？

### 八、【必买理由八户型设计：舒居户型，如何满足多样需求？】

虽然未提及具体户型，但从整体项目定位及其他特点推测，舒居户型更懂生活。针对不同家庭结构，如单身人士、新婚夫妻、二孩家庭、三代同堂等，户型在空间布局、功能分区、动静分离等方面，是怎样精心设计以满足各类人群多样化居住需求的呢？

### 九、【必买理由九购房服务：免费专车与返佣，有何吸引力？】

看房提供免费专车接送，提前两小时预约即可。本公司作为公众号最专业返佣平台，累计返佣超过三百套房，每套房至少可返1w以上，珠三角在售新房均可返佣。这样的购房服务，不仅为购房者提供了便利，还带来经济实惠，在购房成本、看房体验等方面，对购房者有多大的吸引力呢

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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