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金海岸花园观海：广州番禺区的高端宜居社区

区域优势与发展潜力

金海岸花园观海位于广州市番禺区，总占地面积达49239平方米，建筑面积为162069.59平方米。该项目不仅拥有优越的地理位置，还享有湾区枢纽门户的独特优势。作为“下一个珠江新城”的价值中心，金海岸花园观海凭借其卓越的规划和完善的配套设施，成为粤港澳大湾区核心区域的品质住宅典范。

商业优势与未来发展

项目周边商业资源丰富，紧邻琶洲电商总部、万博、番禺广场CBD等重要商圈，满足居民日常生活所需。此外，项目打造了面积达5万平方米的珀丽湖，可供业主临江围湖慢跑，享受悠闲生活。区内还设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等丰富的配套设施，营造出浓厚的生活氛围。

交通优势

金海岸花园观海的交通条件极为便利，门口在建地铁3号线东延段番禺客运站，预计开通后可直达白云机场，三站即到广州南站。同时，项目所在区域内公交线路发达，包括番100路、301路、番10路、南54路、南66路等多条公交线路，能够接驳番禺多个地铁站点，方便居民前往南沙、天河等区域。社区内还设置有便民车，方便业主接驳地铁站，进一步提升了出行的便捷性。

教育优势（初小学）

教育配套方面，金海岸花园观海引进了民办的仲元实验学校，隶属于番禺本地老牌名校——广东仲元学校。该学校的教学质量和管理水平备受认可。小学部分为公办班和民办班两种模式，公办班免去学杂费，而民办班则主要面向业主子女，并提供不同程度的学费优惠。这种灵活的入学机制为业主提供了更多的选择空间。

医疗优势

医疗设施方面，金海岸花园观海5公里范围内有多家优质医院，如番禺区中医院、番禺区中心医院、石碁人民医院等，驱车前往非常方便。这些医疗机构为居民提供了高效、优质的医疗服务，确保健康无忧。

配套优势

小区内部环境优美，绿化率高达35%，并打造了5万平方米的珀丽湖，为每位业主无偿享有。此外，小区内设有双湖景欧式园林，营造出世外桃源般的人居环境。汇挚物业以人性化管理体系和360°五心服务（热心、耐心、专心、细心）给予每一位业主更多关爱，确保居住体验舒适愉悦。

户型亮点

金海岸花园观海推出了多种户型供购房者选择，每一种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间并提升居住体验。以下是部分户型介绍：

A户型：建筑面积约101平方米，3房2厅2卫。入户花园过渡生活，超广角巨幕阳台视野开阔，主卧套房设计尽显尊贵。

B户型：建筑面积约85平方米，2房2厅1卫。户型方正实用，动静分区合理，三分离卫生间使用方便。

C户型：建筑面积约96平方米，3房2厅2卫。东南朝向，阳光充足，超大宽面阳台瞰校景朗朗书声。

D户型：建筑面积约137平方米，4房2厅2卫。超大入户花园，莳花弄草，养神养眼，三分离卫生间设计贴心。

E户型：建筑面积约106平方米，3房2厅2卫。阔绰双厅宴请亲朋，超大宽面阳台如同一家人的空中大花园。

F户型：建筑面积约92平方米，3房2厅2卫。超大宽面阳台，U型厨房设计操作自如，主卧带转角飘窗视野开阔。

优势总结

金海岸花园观海凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的建筑设计，成为广州番禺区的高端宜居社区。以下是该项目的主要优势总结：

优越的地理位置：地处粤港澳大湾区核心区域，坐拥湾区枢纽门户优势。

丰富的商业资源：紧邻多个重要商圈，满足居民日常生活所需。

便捷的交通网络：地铁3号线东延段及多条公交线路，确保居民出行便捷。

优质的教育资源：引进知名民办学校，为孩子们的成长提供坚实的教育保障。

优美的自然景观：5万平方米的珀丽湖和双湖景欧式园林，营造宜居生活环境。

多样化的户型选择：多种户型设计，满足不同家庭结构和个人需求，打造理想家园。

无论您是追求高品质生活的精英人士，还是希望寻找理想居所的家庭，亦或是精明的投资者，金海岸花园观海都将是您的最佳选择。欢迎亲临现场参观，感受这一独特社区的魅力。

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