鸿成珠江玥(售楼处)首页网站丨2025【鸿成珠江玥】欢迎您/鸿成珠江玥售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

粤港澳大湾区交通枢纽中心

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目就位于南沙枢纽18号线万顷沙站约1公里处。

乘坐地铁18号线，从万顷沙出发，2站即到番禺广场，7站到天河，大大的缩短通往主城区的时间。

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

南沙作为广州唯一城市副中心，国家级的自贸区，粤港澳大湾区的城市群核心门户，连续 5年蝉联全市 GDP 增速榜首。

现已有百余家 500 强企业、总部型企业先后入驻南沙自贸区，区域前景不可估量。

万顷沙未来将打造成为珠三角的核心交通枢纽，是多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主，广州地铁18号线，现首通段已全线通车，设计时速超160km，远快于地铁4号线（最高运行时速120km）；30分钟到珠江新城

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深中通道预计2024年建成通车，加上地铁18号线开通，届时项目约30分钟可畅达广州和深圳两个一线城市，拥有深中通道的加持，项目比深圳更近前海，而房价仅需1/6前海价，区域潜力不可估量。

2字头单价，远低于东莞临深镇区约3-4万/㎡、中山马鞍岛约3万/㎡，珠海滨海板块约3-5万/㎡，临深各板块都无法比拟；

通勤仅30分钟的18号线沿线，现有房价不足3站直达的南村万博的1/2，不足7站直达的珠江新城的1/4；

科技高地人才高地，下一个广州科学城，聚集高精尖技术人才约1.5万人，带动板块开发腾飞，拉升区域购买活力，广州萝岗科学城4万+、中新知识城2.7万+，两者2020年房价涨幅近20%；

南沙科学城作为广州第二个科学城，涨价幅度必然不会低，目前区域单价2字头，正处价格洼地，上车最佳时机

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

距南沙枢纽站直线距离约1公里，广州现有在售距离轨道站zui近的项目，8轨交汇

（2高铁+1铁路+3城轨+2地铁），密集度堪比广州南站，30分钟通达广深港珠澳

规划广深港磁悬浮，时速600公里，1站到深圳， 深茂高铁（在建），2站到南山西丽科学城

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目户型图

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【鸿成珠江玥】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅鸿成珠江玥售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅鸿成珠江玥售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅鸿成珠江玥营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。