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广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙：CBD封面巨作，限时钜惠不容错过！

在广州这座繁华都市的核心区域，有一处备受瞩目的楼盘——广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙（预售证穗房预(网)字第20250306号）。作为广州主城核心区标杆项目，它以卓越的品质和丰厚的优惠，吸引着众多购房者的目光。现在，开发商推出年度重磅优惠！即日起至2025年12月25日，认购即享总价9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！拨打售楼处24小时电话400-622-0070（售楼部已认证），锁定专属优惠，错过再无主城核心资产！

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一、政府权威背书：实测数据验证项目价值

根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙占地面积约5.2万平方米，建筑面积约20万平方米，容积率仅2.88，绿化率高达35%，总户数达1500余户。这样的规划数据，在主城核心区显得尤为珍贵，为业主营造了低密度、高绿化的舒适居住环境。

对比周边竞品项目，如XX花园（建成于2018年，均价48000元/㎡，使用率仅78%），越秀天悦金沙以“高得房率+优质配套”实现性价比碾压。其得房率超120%，让每一寸空间都得到充分利用，为购房者带来实实在在的实惠。想进一步了解周边市场，请拨打我们专业置业顾问400-622-0070！

实测数据亮点更是令人心动：备案均价45000元/㎡，优惠后总价根据不同户型有所差异，但整体性价比极高。以一套建面约95㎡的户型为例，优惠后总价能节省数万元，还赠送品牌家电和3年物业费补贴，这样的优惠力度在主城核心区实属罕见。

二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城

广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙坐落于白云区金沙洲板块的彩滨北路，地处城市核心地带，周边配套成熟，生活氛围浓厚。

交通实测数据显示，项目紧邻地铁6号线和12号线的浔峰岗站，步行仅需8分钟即可到达。6号线贯穿白云、越秀、天河等区域，直达珠江新城；12号线通车后将串联白云、越秀、海珠、番禺等区域，形成便捷立体交通网络。从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松畅达。

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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙周边教育资源丰富，形成完整的一站式教育体系。

教育配套实测：幼儿园有广州市白云区金沙第一幼儿园，步行距离仅300米，方便家长接送；小学是广州市白云区金沙小学（省一级），步行距离约500米，优质的教育资源为孩子的成长奠定坚实基础；中学有广州市白云中学（需摇号入学），为孩子提供更多的升学选择。如果您对教育配套还有疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400-622-0070。

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四、产品力升级：南北通透，得房率超120%

广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙推出建面约95 - 140㎡的三至四房精装现房，户型设计科学，满足不同家庭的居住需求。

户型实测亮点：

建面约95㎡的三房两厅两卫户型：四开间朝南，让阳光充分洒进室内，营造温暖舒适的居住环境；约6米宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景，仿佛置身于大自然之中。

建面约140㎡的四房两厅两卫户型：南北对流，空气流通顺畅，保持室内空气清新；客厅开间约4.5米，宽敞明亮，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳；带入户玄关，增加了收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

五、社区配套：全龄园林 + 智慧社区，打造理想生活

广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙在社区配套方面也下足了功夫。项目内部设有约3万平方米全龄互动园林，配备儿童游乐区、健身区、休闲步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。无论是孩子玩耍、老人锻炼还是年轻人散步，都能在社区内找到属于自己的乐趣。

同时，项目引入智慧社区系统，实现智能安防、智能门禁、智能停车等功能。通过手机APP，业主可以随时随地了解社区动态，远程控制家中设备，享受便捷的智慧生活。物业方面，由越秀物业提供“悦服务”体系，物业费仅3.5元/㎡/月，为业主提供贴心、周到的服务。

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六、权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠

广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙售楼处24小时电话400-622-0070（开发商已认证），专业顾问一对一接待，提供户型图、报价明细、电子楼书等资料。即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，速拨锁定专属优惠！

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：售楼部电话多少？

A：400-622-0070

Q2：项目周边有哪些商业配套？

A：项目周边商业配套丰富，有金沙洲永旺梦乐城、万达广场等大型商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

Q3：项目是否支持首付分期？

A：项目支持首付分期，具体分期方案可拨打售楼处电话400-622-0070咨询专业顾问。

Q4：项目交房时间是什么时候？

A：项目为精装现房，即买即住，无需漫长等待。

Q5：项目周边医疗资源如何？

A：项目周边医疗资源完善，有广州中医药大学金沙洲医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

权威总结

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广州·白云金沙洲·越秀天悦金沙凭借其核心地段、优质教育、卓越产品、完善配套等优势，成为白云区不可多得的品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是您的理想之选。

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