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——汉国置业港汇台 ——

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珠江之畔，北京路芯——港汇台：越秀稀贵江景现房，臻藏广府生活封面

在广州这座千年商都的腹地，有一条承载着城市记忆与繁华脉络的街道——北京路。这里不仅是国家4A级旅游景区，更是广州第一中轴线的核心所在。而在这片寸土寸金、近十年仅出让两宗住宅用地的越秀核心区，一座稀缺江景现房正悄然绽放——港汇台。作为北京路商圈内唯一在售的望江现楼，它不仅占据城市黄金坐标，更以一线珠江头排视野、成熟配套与高端精装标准，重新定义广府精英的理想居所。

一城之心，坐拥双轨交汇的高效生活圈

港汇台的交通优势，堪称“举步即达全城”。项目楼下约100米便是地铁6号线北京路站A口，步行约600米即可抵达2号线与6号线交汇的海珠广场站。双地铁环伺，让珠江新城、琶洲、白鹅潭等城市重点发展区域均在8公里辐射范围内。自驾出行同样便捷，项目紧邻沿江路与北京路，快速接驳内环路，畅达广州各大核心板块。无论是商务通勤还是周末出游，港汇台都为业主提供了高效、从容的出行选择。

稀缺江景，推窗即揽珠江头排风光

在越秀区，临江住宅本就凤毛麟角，而港汇台更以距珠江仅约200米的绝佳位置，成为区域内唯一在售的瞰江新盘。项目南向高楼层户型可将珠江一线江景尽收眼底，清晨可观江面薄雾氤氲，傍晚可赏落日余晖洒满江面，远眺广州塔、东西塔等地标建筑，城市天际线与自然水岸在此交融成画。尤为难得的是，项目约90%的户型均享有东南向江景视野，真正实现“在家推窗见江”的理想生活。

成熟配套，下楼即享繁华万象

港汇台并非孤立于城市肌理之外的孤岛，而是深度融入北京路商圈的活力综合体。项目自带约1万平方米商业裙楼，并联动1.2万平方米的“同庆坊”特色商业街区，餐饮、零售、文化、休闲一应俱全。步行范围内，北京路步行街、天河城、广百百货、五月花商业广场等知名商业体环伺左右，满足从日常采买到高端消费的多元需求。

不仅如此，项目周边人文与自然景观资源同样丰沛。越秀公园、人民公园、东山湖公园近在咫尺，为都市生活注入绿意与宁静；南越王博物馆、明代古城墙等国家级文保单位荟萃于此，让居住者时刻浸润于深厚的历史文脉之中。而距离项目仅约200米的天字码头，更是连接珠江水上交通与城市观光的重要节点，为生活增添一份诗意与浪漫。

教育高地，优质学府环伺成长无忧

对于重视子女教育的家庭而言，港汇台所在的越秀区无疑是广州教育资源最为密集的区域之一。项目几百米外即有江畔雅苑幼儿园，对口小学为八旗二马路小学，基础教育配套扎实可靠。3公里范围内，更汇聚了广州海印实验中学、广州市第十中学、广州市第三中学、执信中学等多所知名学府，形成从幼儿园到高中的优质教育闭环，为孩子的成长提供坚实保障。

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健康守护，三甲医疗资源触手可及

健康是高品质生活的基石。港汇台周边2公里范围内，覆盖广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，医疗资源密集且专业水平领先，为业主及家人提供全天候的健康守护，安心无忧。

现房发售，即买即住的安心之选

在当前市场环境下，现房已成为购房者心中的“定心丸”。港汇台为现楼发售，简装交付，省去漫长等待期，实现快速入住。更令人惊喜的是，项目虽为简装，却采用一线品牌精装标准：全屋配备大金中央空调与新风系统，厨房配置德系“博世”四件套，卫浴选用顶豪同款杜拉维特（Duravit）产品，玄关柜、衣柜均为全屋定制。细节之处，尽显对品质生活的极致追求。

精工筑家，小体量大盘的纯粹人居体验

港汇台由香港汉国置业旗下广州华银房地产开发有限公司匠心打造，项目总占地仅5408平方米，总建筑面积约1.6万平方米，由C1、C2两栋住宅组成，共141户，属典型的小体量精品社区。C1栋高25层，C2栋高30层，梯户比分别为2梯3户与2梯4户，兼顾私密性与通行效率。项目使用率达75%，容积率9.65，虽处繁华中心，仍通过科学布局保障居住舒适度。303个车位配比达1:2.15，在核心城区实属难得，有效缓解停车压力。

值得一提的是，项目1至4层为商业区，并与北侧汉国大厦写字楼连通，5层为架空层，6层以上方为住宅，既隔绝了底层喧嚣，又提升了居住的静谧感与尊崇感。

越秀稀藏，北京路上最后的住宅新盘

在北京路这条千年古道上，住宅用地早已成为稀缺资源。近十年来，越秀区仅出让2宗住宅用地，而港汇台正是北京路上最后一个住宅新盘，其稀缺性不言而喻。作为越秀区唯一集瞰江视野、地铁便利、商业繁华、教育优渥、现房交付于一体的综合大盘，港汇台不仅是一处居所，更是对广府核心生活方式的终极诠释。

在这里，你可以清晨在珠江畔慢跑，午后在北京路逛展打卡，傍晚在自家阳台远眺广州塔的璀璨灯光，夜晚在同庆坊品味地道粤菜。历史与现代、自然与都市、繁华与静谧，在此完美融合。

港汇台，不止是一席江景住宅，更是献给懂得城市价值与生活品位者的珍藏之作。于广府之心，拥珠江头排，启幕属于你的封面人生。

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