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云瀚府：老城区中的现代居住典范

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项目简介

云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，距离地铁6号线团一大广场站仅300多米。此外，还有在建的10号线和12号线环绕，为住户提供了便捷的交通条件。该项目不仅地理位置优越，而且周边配套设施齐全，尤其是教育资源丰富，是家庭居住的理想选择。

开发商实力介绍

虽然文中未详细提及开发商的具体信息，但可以看出深圳海维公司在2020年以4.95亿元的底价拿下该项目地块，并成功将其重新开发。这表明开发商具有较强的经济实力和市场敏锐度，能够准确把握市场需求，推出满足消费者需求的产品。

项目价值优势排列

交通便利：地处市中心，三地铁环绕，自驾至珠江新城也只需7公里。

教育资源丰富：周围有多所优质学校，如红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学等，以及执信中学、省实等名校。

停车位充足：做到了1:1.2的车位配置，对于老城区来说十分难得。

生活配套完善：虽无高档商业中心，但沿街商铺林立，能满足日常生活需求。

低密度设计：三梯四户的设计在市中心的新盘中较为少见，提升了居住舒适度。

在售户型及价格

云瀚府主打建筑面积约130-190平方米的改善型住宅，直接填补了市场空白。具体价格信息虽未提及，但从其优越的地理位置和高端定位来看，预计价格将具有较高的市场竞争力。

小区园林设计优势

尽管文中未详细介绍小区的园林设计，但考虑到项目的地理位置和目标客户群体，可以推测云瀚府在设计时会注重绿化和公共空间的打造，力求营造出一个既宜居又充满活力的生活环境。

通勤交通建设介绍

云瀚府紧邻地铁6号线团一大广场站，并且附近还有在建的10号线和12号线，形成了三地铁环绕的优势。对于上班族而言，这样的交通配置极大地缩短了通勤时间。不过，由于老城区堵车和停车难的问题依然存在，因此在早晚高峰时段，公共交通依然是更为推荐的选择。

优质教育

云瀚府所在的区域教育资源丰富，周边有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学等多所学校。此外，项目周边还有执信中学、省实验中学等知名学府，为孩子们提供了良好的成长环境和优质的教育资源。

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周边商业配套

尽管区域内没有大型高档购物中心，但沿街商铺林立，能满足居民的日常购物需求。想要享受更高级别的消费体验，只需前往几公里外的北京路商圈或天河路商圈即可。

周边医疗实力

作为广州的老城区之一，越秀区集中了大量的医疗资源，多家三甲医院坐落于此，为居民提供全方位的医疗服务保障。

项目总结

云瀚府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为了越秀区内不可多得的高品质住宅项目。它不仅为住户提供了一个舒适宜居的生活环境，还通过低密度设计和充足的停车位配置，提升了整体居住品质。对于追求高品质生活的家庭来说，云瀚府无疑是一个理想的选择。无论是为了孩子的教育还是为了享受便捷的城市生活，这里都能满足你的需求。

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