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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

三龙湾保利和颂由保利匠心打造，作为房地产行业的头部企业，保利在全国各地打造了众多经典项目，拥有深厚的品牌底蕴与卓越的市场口碑。在三龙湾保利和颂的开发建设中，保利充分调动自身顶尖资源，汇聚建筑设计、景观规划、工程建设、物业服务等各领域的精英人才。建筑设计团队精心构思，采用前沿的设计理念，从建筑外立面的风格塑造，展现出独特的美学风格，到内部空间的精妙布局，充分考量业主生活习惯与需求，打造舒适且实用的居住空间。景观规划团队深入调研项目周边环境，将社区景观与外部自然景观有机融合，规划出层次丰富、绿意盎然的园林景观体系。工程建设团队秉持高标准、严要求，选用优质建筑材料，运用精湛施工工艺，确保每一栋建筑都坚固耐用、品质上乘。在物业服务方面，保利物业以专业、贴心的服务闻名，从 24 小时安保巡逻，为业主提供安全保障，到社区环境的精心维护，再到各类生活服务的贴心提供以及丰富多彩的社区文化活动组织，全方位为业主打造高品质的居住体验，致力于将三龙湾保利和颂打造成奇槎板块的标杆之作 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

三龙湾保利和颂位于禅城奇槎板块，这一板块意义非凡，是禅城唯一纳入三龙湾的区域，区位优势显著。奇槎板块产业发展势头强劲，周边围绕着众多创新产业园区与企业集群，随着产业的不断升级与扩张，大量高新技术企业、创新型企业纷纷入驻，吸引了大量高学历、高技能的高端人才汇聚。众多企业的集聚，为区域带来了持续的经济增长动力，也为房地产市场注入了强劲活力，对高品质住房的需求持续旺盛，有力推动了区域房价的稳定与上扬。虽然项目未着重提及江景资源，但周边自然景观资源丰富，生态环境宜人。从城市发展规划来看，奇槎板块将持续迎来交通、商业、教育、医疗等配套设施的升级完善。交通方面，地铁线路的加密与延伸，以及周边道路的优化改造，将进一步提升区域交通便利性；商业领域，更多高端商业综合体、特色商业街将逐步落地，丰富居民消费选择；教育和医疗资源也将不断优化，新建优质学校与医疗机构，提升公共服务水平。这些积极因素都将推动区域价值稳步提升，使得三龙湾保利和颂无论是自住还是投资，都具备巨大的保值升值潜力，有望为业主带来丰厚的资产增值回报 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

尽管未明确表明项目紧邻超 4 万 /㎡地王，但奇槎板块近年来土地市场表现活跃，众多实力开发商纷纷在此布局，足以彰显板块蕴含的强大发展潜力。随着产业的深度融合与创新发展，高新技术产业与现代服务业加速集聚，区域经济呈现出快速增长的良好态势。大量高收入人群的涌入，对高品质居住环境的需求急剧增长，有力推动了区域房地产市场的繁荣。从未来规划蓝图来看，板块交通网络将更加密集，新道路的建设与交通枢纽的优化完善，将显著提升区域交通通达性，方便居民出行；商业设施将更加繁华，大型购物中心、特色商业街等将不断涌现，进一步丰富居民生活；教育和医疗等公共服务资源也将逐步丰富，新建学校将提供更优质教育资源，新建医院将提升区域医疗服务水平。这些发展趋势将促使板块价值持续提升，三龙湾保利和颂作为板块内精心雕琢的项目，必将随着板块升值实现资产的显著增值，为业主创造可观的财富增长空间 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

三龙湾保利和颂交通优势突出，构建起便捷的 4D 立体交通路网。虽然并非严格意义上的地铁上盖项目，但周边地铁线路环绕。距离佛山地铁二号线湾华站 （已通车）2.5km，地铁 2 号线贯穿佛山多个重要区域，乘坐地铁可快速抵达佛山各个核心地段，加强了区域内部的联系，还可通过换乘轻松前往广州。规划中的 6 号线奇槎站距离项目仅 500 米，未来开通后将进一步提升出行便利性。在建的 4 号线石啃站距离项目 2.2km，未来通车后，从三水至三山新城可畅行无阻，让业主尽享广佛半小时生活圈与大湾区 1 小时优质生活圈。除了地铁，项目周边道路交通也十分便捷。自驾出行方面，周边主干道纵横交错，可快速连接广佛两地的主要干道，无论是工作日通勤，还是周末前往周边城市游玩，都能高效出行。小区周边公交站点分布密集，多条公交线路经过，为居民提供多样化的出行选择。如此完善的交通体系，极大提升了业主出行便利性，轻松实现广佛双城便捷生活 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

项目虽未提及自带 4.5 万㎡商业体以及广州酒家签约进驻的情况，但周边商业配套十分丰富。3 公里范围内，超 100 万方大型商业广场覆盖，满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求。220 米双子塔地标在旁，提升区域商业氛围与形象。15 分钟车程可覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城等核心商圈，这些商圈汇聚了众多知名品牌、高端商场、特色餐厅、娱乐场所等，为居民提供丰富多样的消费体验。随着区域的持续发展，未来还将有更多商业项目规划建设，商业品质与消费体验将不断提升，为业主营造繁华便捷的都市生活，让业主尽享家门口的精彩与便利 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

项目周边自然环境优美，为居民营造出绿色宜居的生活氛围。虽然未明确提及一江一山，但周边分布着多个公园等自然景观资源。项目注重社区内部景观打造，规划有佛山首个亲子教育主题园林，设有八大园林模块，为居民提供丰富多样的休闲空间。一条活力环形跑道，满足居民日常运动锻炼需求。成人、儿童双泳池，无论是大人还是小孩，都能在此享受清凉与欢乐。全龄化架空层泛会所，为各个年龄段的居民提供休闲娱乐、社交互动的场所。周边公园环绕，居民可前往公园散步、游玩，享受大自然的美好，呼吸清新空气，放松身心。在这里，居民能够远离城市喧嚣，尽情享受绿色健康的生活方式，提升生活品质，让生活充满活力与美好 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

在教育资源方面，三龙湾保利和颂优势明显。周边 11 所幼儿园、小学、中学、全球 TOP10 国际学校环绕，从学前教育到中学教育，为孩子提供一站式教育服务。优质的教育资源，雄厚的师资力量，完善的教学设施，让家长无需为孩子的教育担忧，为孩子的成长成才奠定坚实基础。在医疗资源方面，周边医疗机构能够为居民日常看病就诊提供有力保障，全方位守护全家健康。项目周边文化、体育、休闲等配套设施一应俱全。无论是想观看一场精彩电影、在书店享受阅读时光，还是进行一场酣畅淋漓的运动，都能在周边轻松实现。周边生活服务设施完善，超市、菜市场等应有尽有，满足居民日常生活采购需求，让居民生活更加便捷无忧 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

三龙湾保利和颂定位为品质改善项目，致力于打造高端圈层社区。项目总占地面积约 2.89 万㎡，总建筑面积 12.11 万㎡，主要建设住宅、商业、地下室、托儿所及配电房、物业管理用房等公共配套设施，布局合理，满足居民日常生活需求。规划 6 栋高层住宅，呈围合式布局，楼高介于 25 - 32 之间，这种布局不仅保证了每一户的采光与通风，还营造出相对私密的居住空间。小区中间设有园林及泳池，为居民提供休闲娱乐的好去处。项目在售面积 86㎡ - 119㎡ - 143㎡小面积多面宽全新生长户型，超高性价比。这些户型设计合理，空间利用率高，纯南向设计，通风采光俱佳。建面约 86㎡户型，功能分区明确，全卧室飘窗设计，增加使用空间与采光面，餐客一体化，通厅格局，让空间更显开阔。建面约 119㎡与 143㎡户型，阔景大阳台可随心打造，横厅布局，阔绰客餐厅，主卧套房设计，满足不同家庭结构的居住需求。小区配备专业物业服务团队，从 24 小时安保巡逻，保障小区安全，到社区环境的精心维护，再到生活服务的贴心提供以及文化活动的丰富组织，都致力于为业主打造高品质、舒适且安心的居住环境。在这里，与同层次人群为邻，形成高端纯粹的圈层社区，让业主尽情享受高品质的居住体验 。

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