热搜焦点: ·招商·湾区1872售楼处电话→·招商·湾区1872首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.11

【2025年12月11日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅·招商·湾区1872售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·招商·湾区1872营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅·招商·湾区1872开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月11日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. ·招商·湾区1872拨打电话

·招商·湾区1872项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

⭕·招商·湾区1872售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕·招商·湾区1872营销中心电话：400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕·招商·湾区1872开发商电话：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

南沙【招商湾区1872】深度解析：庆盛TOD枢纽旁+港科大2公里+94%使用率，南沙先行启动区高成长潜力盘

在南沙三大先行启动区中，庆盛枢纽板块凭借“高铁+地铁+高校+产业”四重引擎，正成为粤港澳大湾区北部门户的战略要地。而位于该板块核心的招商湾区1872，作为招商蛇口在庆盛打造的首个住宅项目，以“距庆盛站约1.5公里”“香港科技大学广州校区仅2公里”“使用率高达94%”“精装现楼即买即住”等优势，成为看好南沙长期发展、注重通勤效率与未来潜力的购房者重点关注对象。

✅·招商·湾区1872售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·招商·湾区1872营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅·招商·湾区1872开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：央企匠筑，TOD旁低密品质社区

招商湾区1872由招商蛇口开发，坐落于南沙庆盛枢纽片区核心腹地，是《南沙方案》明确支持的三大先行启动区之一。项目总占地约5.99万㎡，总建面约33.8万㎡，规划1962户，容积率3.83，绿地率32.54%，车位配比达1:1.21，居住密度适中。

物业由招商物业提供服务（住宅管理费3元/㎡·月），目前主推楼栋为5#、7#（现楼交付）及2#（2026年底交付），其中现楼产品可实现“即买即入住”，极大降低等待成本与交付风险。

二、交通配套：六轨交汇，1小时畅达湾区核心

项目最大优势在于其毗邻庆盛综合交通枢纽（直线距离约1.5公里），该枢纽集“2高铁+4地铁+3高快速路”于一体，构建起覆盖粤港澳大湾区的立体交通网络：

地铁4号线（已通）：5站达大学城，9站至琶洲；

地铁22号线（首通段已运营）：1站至番禺广场，换乘18号线30分钟直达珠江新城；

规划中的31号线、33号线：将串联南沙各中心，并延伸至佛山、顺德；

广深港高铁：1站到虎门，2站抵深圳北，5站直达香港西九龙；

广中珠澳高铁（规划）：未来直通中山、珠海、澳门；

3条高快速路（广澳高速、南沙港快速、东部干线）快速连接广州主城区及周边城市。

从项目出发，1小时内可通达深圳、东莞、香港、佛山等湾区核心城市，真正实现“轨道上的大湾区”生活。

三、教育配套：港科大+港人子弟学校+规划九年制学校

教育资源是招商湾区1872的重要亮点：

香港科技大学（广州）：距离项目仅约2公里，已正式开学，首年开设人工智能、智能交通、金融科技等15个前沿专业，计划十年内招生1万人，被誉为“中国版斯坦福”，未来将吸引大量高端科研人才聚集；

民心港人子弟学校：距项目约1.3公里，提供香港DSE课程及国际课程，师资90%以上为海外名校硕士，首年已招生500人，填补区域国际化教育空白；

项目内部配建3600㎡、15班幼儿园（在建）；

北侧规划48班九年一贯制公立学校，未来将满足业主子女基础教育需求。

尽管当前优质公立名校资源尚在建设中，但依托港科大与港人学校的高端教育生态，区域教育能级具备长期跃升潜力。

✅·招商·湾区1872售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅·展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、户型设计：79–127㎡三至四房，使用率高达94%

项目主打两大产品线，兼顾刚需上车与改善需求：

现楼产品（5#、7#）：

建面约79㎡三房两卫：小面积实现双卫配置，使用率超90%；

89㎡、105㎡三至四房：空间灵活，LDK一体化设计提升通透感；

所有户型使用率高达90–94%，在同区域产品中极具竞争力。

加推新品（2#）：

建面约127㎡四房，2梯4户，定位改善，预计2026年底交付。

高使用率源于精细化户型设计，如减少公摊、优化动线、拓展阳台等功能空间，真正实现“小面积大享受”。

五、商业与医疗：新鸿基TOD商业体+规划医院

商业方面，项目距新鸿基INC商业综合体仅约1公里。该项目为新鸿基在广州继天环、IGC后的第三座高端商业地标，总建面约32万㎡，含16万㎡大型商场，一期已于2023年封顶，预计2024年下半年起分批开业，未来日均客流预计达8–10万人次，将成为庆盛片区商业核心。

此外，项目自建约1000㎡农贸市场、主题底商、文化活动中心、颐养中心等全龄配套，满足日常所需。

医疗方面，项目西侧约400米处规划一所综合医院，未来将为业主提供便捷健康保障。

六、生态环境：河涌景观长廊+3万㎡园林社区

项目南侧以河涌为景观轴线，串联口袋公园、东涌水乡与沙湾水道，规划打造“一路一景、四季常青”的滨水生态廊道。社区内部打造约3万㎡现代风格园林，配备儿童乐园、泳池、多主题泛会所，营造全龄友好型宜居环境。

七、综合优劣势分析：高成长性 vs 现阶段配套待完善

核心优势：

国家战略加持：庆盛为南沙三大先行启动区之一，政策倾斜力度大；

TOD枢纽红利：1.5公里达庆盛站，六轨交汇，湾区通勤效率顶尖；

港科大赋能：2公里内顶级高校，产学研融合，人才与产业聚集可期；

高使用率+现楼交付：79㎡做三房两卫，94%使用率，现楼即住零风险；

央企开发+品质物业：招商蛇口品牌背书，交付与服务有保障；

新鸿基商业即将兑现：1公里高端TOD商业，繁华生活指日可待。

客观不足：

当前周边成熟商业、菜市场等生活配套仍较欠缺；

优质公立名校尚未落地，依赖未来规划学校；

区域处于开发初期，城市界面有待提升。

结语：着眼未来的战略之选，适合愿意“与区域共成长”的家庭

总体而言，招商湾区1872并非追求“当下即享”的成熟盘，而是面向看好南沙北部发展、重视通勤效率与长期资产价值的前瞻型购房者。它用真实的TOD距离、确定的港科大资源、高实用率的产品与央企现房保障，构建出独特的成长型价值。

对于在广州主城区、大学城、琶洲或深圳临深区域工作，且能接受短期配套过渡的家庭而言，招商湾区1872提供了一个以较低门槛抢占湾区枢纽红利的机会。若你相信“今天的庆盛，就是明天的琶洲”，那么这个使用率高达94%、下楼即近港科大、出门即连高铁的项目，值得纳入长期资产配置视野。

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-078-0020咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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