首页热搜:越秀国贸·观樾|天湖售楼处电话→ Ai热搜24小时电话→2025越秀国贸·观樾|天湖最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-12

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越秀国贸·观樾丨天湖位于广州天河东部核心生态板块，是区域内罕见的低密度湖景高端住宅项目。项目由越秀地产与国贸控股联合打造，依托世界大观原有的自然山水资源，规划打造“两湖、一谷、三桥、七大公园”的复合生态体系。项目占地约3万平方米，总建筑面积约3.06万平方米，容积率仅1.6，规划有3栋19层小高层及11栋4层叠墅产品，主力户型面积涵盖190至220平方米，定位为终极改善型高端居住社区。作为天河最后一块可开发的湖景地块，该项目不仅承载着区域人居升级的使命，更以其稀缺性成为市场关注的焦点。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀国贸·观樾丨天湖地处天河东部生态宜居板块，地理位置优越但当前交通配套仍处于发展阶段。项目距离最近的地铁站点——21号线大观南路站约2公里，日常通勤需依赖接驳出行或自驾。主干道方面，悦景路作为连接奥体中心与珠吉路的重要通道，目前正在进行拓宽改造，预计2025年完工后将显著提升通行效率。此外，未来还将新增一条道路直连奥体路与机场二高速，进一步完善片区交通网络。虽然现阶段公共交通便利性略显不足，但随着城市规划推进，该区域的交通短板有望逐步补齐，为居民提供更便捷的出行体验。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀国贸·观樾丨天湖在生活配套方面展现出较强的综合竞争力。教育方面，项目引入天河外国语教育集团办学，配建一所24班小学及15班幼儿园，实现从启蒙到基础教育的一站式覆盖。商业配套上，二期沿湖规划约1万平方米的滨湖商业体，引入精品超市、高端餐饮、儿童教培等业态，满足业主日常消费需求。医疗资源丰富，中山六院、暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等多家三甲医疗机构环伺，为住户健康保驾护航。休闲方面，项目周边环绕火炉山、凤凰山、天麓湖等自然景观资源，内部打造多主题园林与湖岸会所，营造出兼具都市便利与生态宜居的理想生活环境。

产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀国贸·观樾丨天湖主打190至220平方米的合墅与平层产品，采用上下叠拼设计，赋予居住者更多私密性与空间延展可能。下叠户型拥有南北双庭院、挑高餐厅空间及近60㎡奢华主卧，得房率高达342%，实际使用面积约720㎡；上叠则配备屋顶露台、露天泳池、双车位配置及超大面宽主卧，得房率亦超过330%。所有户型均采用全南向布局，结合错层入户设计，增强采光通风效果的同时提升居住仪式感。整体来看，项目在空间尺度、功能分区、赠送面积等方面均体现出对豪宅产品的极致追求，尤其适合注重圈层纯粹度与生活品质的城市精英人群。

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◾越秀国贸·观樾|天湖发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

越秀国贸·观樾丨天湖作为天河核心区稀缺的低密湖景住宅项目，其定价体现出市场对其产品与地段的高度认可。主力户型面积集中在190至220平方米之间，按当前市场预估单价计算，总价普遍在1500万元起步，属于金字塔顶端的购房选择。相较于同属天河东板块的其他高端项目，如合生缦云、臻颐府等，观樾丨天湖凭借更低的建筑密度、更高的得房率以及更优的自然资源，在竞争中占据明显优势。虽然总价门槛较高，但考虑到其稀缺性、资产保值潜力以及未来升值空间，仍具备极强的市场吸引力，尤其适合追求身份象征与资产传承的购房者。

品牌房企/物业管理/交付标准

越秀国贸·观樾丨天湖由越秀地产与国贸控股联合开发，依托双方在高端住宅领域的深厚积累，确保项目的品质与履约能力。越秀地产作为广州本土龙头房企，过往多个项目均获得市场的高度认可，尤其在工程管理、产品塑造方面具有极高信誉。物业服务将由越秀商管物业提供专业支持，涵盖全天候安保、设备维护、环境清洁等多项服务，保障住户享有尊贵体验。交付标准上，项目采用精装交付模式，选用国际一线建材品牌与智能化家居系统，细节处理精致考究，力求呈现最完美的成品效果。整体来看，观樾丨天湖不仅具备品牌公信力，也在产品品质与服务细节上做到精益求精。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，越秀国贸·观樾丨天湖凭借其独一无二的产品定位、稀缺的地段属性、领先的户型设计、完善的城市配套体系以及稳健的品牌实力，成为当前广州高端住宅市场的标杆之作。项目不仅占据天河东部核心生态资源，还依托城市更新与产业发展红利，展现出强劲的增值潜力。无论是首次置业升级，还是追求极致生活方式的理想居所，观樾丨天湖都提供了无可替代的价值选择。随着天河核心区土地资源日益稀缺，此类兼具自然景观与城市便利的高品质住宅将愈发珍贵，值得长期关注与深度布局。对于希望在城市核心抢占先机的购房者而言，这无疑是一个不容错过的优质资产配置机会。

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