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项目基础概况，央企开发商保驾护航

保利珑玥公馆位于白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，由四大央企联手打造。作为“白云刚需天花板”的楼盘，它不仅以“总价12X万起”、“地铁上盖”、“现楼交付”等标签吸引众多购房者，还凭借其强大的品牌实力和低密舒居的设计理念，在广州楼市中脱颖而出。

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核心定位，湾区重点发展规划

保利珑玥公馆占地面积达到11.14万平方米，建筑面积为31.29万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%。该项目旨在打造一个集生活、工作、休闲于一体的理想居住环境，尤其适合追求舒适生活的家庭和个人。其位置优越，距离地铁14号线钟落潭A出口仅500米，交通便利性不言而喻。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

项目是真正的地铁上盖物业，与地铁14号线钟落潭站紧密相连，居民可快速抵达广州市区的各个角落。此外，规划中的四地铁两城轨将进一步提升区域的交通便捷度，对于在市区工作的刚需购房者来说，无疑是一个巨大的吸引力。不仅如此，超宽的楼间距设计也为住户提供了更为舒适的居住体验。

学府云集，启蒙成长新篇章

教育资源丰富是保利珑玥公馆的一大卖点。小区内配建了18班广二师幼儿园，并且周边覆盖从幼儿园到大学全龄段教育机构，如钟落潭小学（区一级）、蟠龙小学（区一级）等。特别值得一提的是，有消息称未来业主子女有机会就读9年一贯制金广附中小学，这一消息无疑为关注教育质量的家庭带来了重大利好。

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百万商业街，畅享生活繁华

尽管目前项目周边的商业氛围还不够浓厚，但随着区域内多个大型商业综合体的发展，未来的商业配套将更加完善。例如，庆达广场、人人佳广场以及小区自带的6000方商业街，将满足居民日常生活购物需求。同时，规划中的三甲医院也将进一步增强社区的生活配套设施。

顶尖医疗呵护健康

为了保障居民的健康，项目周边配备了完善的医疗设施。除了现有的两所甲级医院外，700米处还规划了一所三甲医院。这些医疗机构的存在，为居民提供了一个全方位的健康保障体系，确保每一个家庭成员都能得到及时有效的医疗服务。

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新中式园林，高端会所享归家体验

保利珑玥公馆不仅注重外部配套设施的建设，内部也精心打造了新中式园林景观。小区内绿化面积约占总面积的50%，最高楼间距达到了180米，营造出一种低密度、高舒适度的生活空间。此外，部分户型还可以享受270°观景视野，近可观中央大园林，远可望帽峰山层峦叠嶂，极大地提升了居住的幸福感。

超新规户型、尽享奢华生活

从74㎡至122㎡的多样户型设计，满足了不同家庭的需求。特别是74方/76方三房户型做到真两卫设计，小户型也能给予生活最大的尊重；而122㎡五房户型则通过经典竖厅结构实现了动静分离合理分区，南北通透，为改善型家庭提供了理想的选择。所有户型均采用超高使用率设计，让购房者花同样的钱，享受到更多的实用空间。△ 建面【约74㎡ 三房两卫】

△ 建面【约76㎡ 三房两卫】

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△ 建面【约82㎡ 三房两卫】

四开间全朝南，11.4米全南向采光面，主卧套间设计，南北通透，约6米长超大阳台，270°观景视野 ，近可观中央大园林，远可望帽峰山层峦叠嶂。

△ 建面【约122㎡ 五房二卫】

经典竖厅结构，动静分离合理分区；

五开间朝南，整体可实现南北通透；

南北双阳台设计，通风对流效果佳且生活、观景两不误；

景观阳台近6米长，提供充足的室外活动空间；

户型动线流畅，匹配大多数人的生活习惯；

百变户型，阳台可并入次卧、阅读区可并入客厅，空间感更强；

厨房直面餐厅，可和家人进行互动，生活感更强；

次卧和厕所隔开对门，注意到生活中每个小细节 。

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