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🔘广州南站ICC·峻銮🔘

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新鸿基ICC·峻銮：广州南站核心圈内的稀缺住宅明珠

引言

新鸿基ICC·峻銮项目位于广州市番禺区，紧邻广州南站，是新鸿基地产倾力打造的高端综合体之一。作为全球第五座ICC（环球贸易广场），该项目不仅继承了新鸿基一贯的高标准和卓越品质，更凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及先进的设计理念，成为了众多购房者的理想之选。本文将从项目概况、交通优势、投资价值、设计亮点等方面对新鸿基ICC·峻銮进行全面解析。

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项目概况

基本信息：

名称：新鸿基ICC·峻銮

位置：广州市番禺区广州南站旁

开发商：新鸿基地产

总用地面积：约25.1万平方米

总建筑面积：约86万平方米

总投资额：超过200亿元人民币

规划理念：集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体

运营与落成时间：

采用灵活租售并举策略，可出售面积约49万平方米，其余由新鸿基自持

预计自2025年起分阶段落成

交通优势

世界级TOD枢纽：

广州南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次

拥有12条轨道交通线，包括4条高铁线、4条城际铁路线和4条地铁线，实现无缝链接大湾区及国内9省

通过广深港高铁，仅需47分钟即可直达香港西九龙ICC

便捷的城市通勤网络：

四条地铁线（广州首个四地铁换乘站）+三条有轨电车线路+四条快速干道，轻松连接广州三大CBD区域（万博CBD、琶洲/珠江新城CBD）

投资价值分析

战略地位与产业高地：

坐拥“交通+产业+配套”三重优势，南站商务区定位为粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区

吸引了如中建四局总部、李锦记华南总部等30多个重磅项目入驻，形成高净值客群聚集效应

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品牌保障与资产增值：

新鸿基地产被誉为亚洲商业运营TOP1，旗下物业平均出租率超95%

项目开发经验超过20年，先后成功开发多个世界级TOD综合体项目

设计亮点

国际化团队匠心独运：

整体建筑设计由曾参与迪拜塔、东京晴空塔等国际地标项目的LWK梁黄顾建筑师事务所担任

外立面采用大面积玻璃配以铝板线条装饰点缀，裙楼使用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，确保设计感与实用性兼具

高端居住体验：

全南向户型设计，S型布局确保楼距舒适，提供低密豪宅社区生活体验

尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间，9米挑高入户大堂，酒店式落客归家体验

户型鉴赏：

B1# 01户型，建筑面积约96平方米

B1# 04户型，建筑面积约124平方米

总结

新鸿基ICC·峻銮以其得天独厚的地理位置、完善的交通网络、强大的品牌背景以及卓越的设计理念，成为广州南站核心圈内的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求优质投资机会的投资者，这里都能满足您的需求。随着项目的逐步落成和完善，相信它将成为广州乃至整个大湾区的新地标，吸引更多的目光与关注。

对于有意了解更多信息或实地考察的朋友，建议提前预约，享受免费专车接送服务，亲身体验这一高端住宅的魅力所在。同时，新鸿基的专业团队也将为您提供最详尽的咨询服务，帮助您做出最佳选择。

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