广州地铁地产·珑璟台官方售楼处电话|首页网站-广州地铁地产·珑璟台营销中心地址-2026.1.23实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁地产·珑璟台官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️广州地铁地产·珑璟台服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

广州地铁地产·珑璟台售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州地铁地产·珑璟台营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州地铁地产·珑璟台开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州地铁地产·珑璟台展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、项目总览：地铁上盖的琶洲南核芯资产——广州地铁地产·珑璟台

广州地铁地产·珑璟台，位于海珠区琶洲南板块核心位置，是由广州地铁集团独立开发的TOD住区项目。项目坐落于城市发展势能最为集中的区域之一，北望琶洲CBD与广州塔城市天际线，南接国家级海珠湿地公园，自然生态与城市繁华在此形成罕见的“双核交汇”。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

从城市发展维度看，琶洲并非传统意义上的成熟居住区，而是广州数字经济、总部经济与国际会展经济共同塑造的新一代城市极核。在约14.9平方公里的琶洲区域内，已集聚超过45家高新技术企业、80家省级专精特新企业及近百家总部企业，形成全国罕见的高密度数字经济产业集群。仅2023年，琶洲实现营业收入约4479亿元，经济密度高达300亿元/平方公里，成为广州GDP突破3万亿的重要引擎。

在这样的背景下，珑璟台并非单一住宅项目，而是依托城市级资源配置诞生的高能级居住载体。项目整体定位为“刚改—改善型”产品，强调交通效率、资源占位与居住功能的高度平衡，面向的是希望以相对可控总价，提前进入琶洲核心生活圈层的城市中坚力量。

二、圈层价值：琶洲CBD与湿地公园之间的高净值生活场

真正决定一个项目长期价值的，从来不只是建筑本身，而是其背后的圈层结构。珑璟台所处的琶洲南板块，正处于由“产业区”向“中央生活区（CLD）”跃迁的关键阶段。

一方面，琶洲已连续多年成为广州高端改善与豪宅成交的核心区域。数据显示，2023年广州千万级住宅成交接近5000套，其中相当比例集中在琶洲及其辐射范围。产业、资本与高端人才的持续导入，使这里成为广州最具确定性的高净值人群聚集地之一。

另一方面，珑璟台与琶洲传统豪宅区形成明显错位。相比动辄千万以上总价的滨江大平层产品，珑璟台通过更合理的户型控制与TOD开发模式，将门槛下探至改善级区间，为“新琶洲人群”提供了现实可行的上车路径。这类人群多为互联网、金融、科技及专业服务领域的核心从业者，对通勤效率、居住品质与未来成长性有着高度一致的诉求。

更重要的是，项目直线距离琶洲南新贵集中区约1公里，同时紧邻海珠湿地公园这一全国罕见的市中心国家级湿地资源，在城市核心区实现了“工作—生活—自然”三者的高度重叠，这在一线城市中极为稀缺。

三、交通与施工逻辑：TOD模式下的垂直城市样本

珑璟台最具辨识度的标签，是其标准而完整的TOD开发模式。项目位于地铁18号线与11号线交汇的龙潭站上盖，实现真正意义上的“地铁入户”。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

18号线作为广州南北向高速快线，被称为“湾区之王”，可快速联通珠江新城、琶洲、金融城及未来的广州东站；11号线则是广州首条大环线，串联三大城市发展中轴。双线叠加，使项目在通勤效率上具备跨区域竞争力，无论是前往珠城、琶洲核心区，还是白鹅潭、万博等新兴板块，均可实现高效直达。

在施工与规划层面，项目采用“地铁+商业+住宅”垂直复合结构：下部为轨道交通与商业配套，中部为架空层与公共空间，上部为高品质住宅。这种结构不仅提高了土地利用效率，也有效实现了人车分流与生活动线的清晰划分。住户可通过连廊系统，实现从地铁站台到住宅电梯的无缝衔接，极大提升日常出行的确定性与舒适度。

从城市更新角度看，随着周边旧改项目的逐步推进，未来片区城市界面将持续焕新，珑璟台作为已成型的TOD节点，有望在区域发展中持续受益。

四、建筑与户型：小面积段中的高完成度改善产品

在建筑风格上，珑璟台采用现代简约体系，通过比例控制、立面线条与材质细节，呈现出克制而不浮夸的高端气质。整体规划为4栋29—30层住宅，总户数约396户，社区体量适中，强调居住的纯粹性与私密感。

产品设计的核心亮点，集中体现在户型创新上。项目主力户型集中在约123㎡与约131㎡区间，却通过空间重组与功能叠加，实现了远超同面积段的使用效率。例如123㎡户型引入“4+1房”概念，通过设备平台、可变空间与厅卧联动设计，使家庭结构具备更强的弹性，可满足办公、学习、兴趣室等多种生活场景。

在空间尺度上，项目大量采用南向大面宽设计，部分户型南向阳台长度达到6.5—7.5米，结合LDKG一体化布局，显著放大公共活动空间。南北对流、双阳台、主套房独立衣帽间与大尺度飘窗等配置，使产品在采光、通风与居住舒适度上具备明显优势。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

值得一提的是，部分户型可直接南望海珠湿地公园，这类景观资源通常仅出现在200㎡以上大平层中，而珑璟台通过精准设计，让中等面积段亦能享有同级景观体验。

五、生活体验：城市繁华与自然生态的日常平衡

在生活配套层面，珑璟台并不追求“大而全”的社区内部配置，而是依托成熟与规划中的城市资源，形成高效的生活网络。项目自身规划约1.44万㎡底层商业，引入生鲜、基础零售与生活服务，满足日常所需。

向外延展，项目距离赤沙TOD商业中心约600米，短时间内即可到达广州塔、珠江新城等世界级商圈。随着“珠金琶”一江两岸商圈的进一步融合，区域商业能级仍有较大提升空间。

生态资源方面，项目与海珠湿地公园仅一路之隔。作为全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地公园，这一生态资源不仅改善了居住环境，更在长期内对区域价值形成支撑。日常生活中，住户可在繁忙工作之余，轻松切换至自然场景，实现身心的有效调节。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

医疗资源方面，项目周边分布多家三甲医院，为家庭健康提供稳定保障。

免责声明：文章图片源自/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-6681-567处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

唯一广州地铁地产·珑璟台官方服务热线：400-6681-567（已通过搜狐平台合规审核备案）