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老城明珠：越秀・珑悦西关优势全解析

一、地段与配套：西关城芯，醇熟尽享

越秀・珑悦西关坐落于西关文脉核芯，占据主城稀缺的 “现房级” 配套矩阵。周边医疗资源丰富，3 所三甲医院在 10 分钟车程内，为家人健康保驾护航。商业氛围浓厚，山姆会员店已开业，社区底商即住即用，满足日常消费。教育方面，配建幼儿园与省实荔湾学校已开学，孩子教育无忧。交通更是便捷，四线地铁 TOD，1 站即可换乘，轻松畅达城市各处，尽享西关城芯的便捷与繁华。

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二、教育资源：十校环绕，全龄菁英培育

项目拥有令人瞩目的教育资源。超 10 所学府环伺，构建幼小初高全龄教育体系。幼儿园有嘉贝儿、二商幼儿园等 5 所优质园所，最近仅 300 米。小学除配建 24 班华侨小学（教育集团直营）外，还有环翠园小学等名校。中学则汇聚西关广雅实验学校（省一级）、广雅中学（百年名校）等重点学府。15 年全龄优质教育圈无缝衔接，名校录取率常年位居荔湾区前三甲，华侨教育集团师资保障，为孩子的未来铺就光明之路。

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三、交通出行：双地铁 + 路网，畅行城芯

交通优势显著，占据西关交通战略要地。5 号线与 11 号线双轨交汇于中山八站，步行约 500 米即可到达，2 站达陈家祠商圈，3 站直抵北京路。自驾方面，中山路 - 东风路 - 环市路纵向黄金走廊，内环路 - 康王路 - 荔湾路横向动脉网，15 分钟直达珠江新城，25 分钟抵达琶洲，轻松执掌城芯通勤主权，无论是日常出行还是商务活动，都高效便捷。

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四、健康保障：三甲医疗集群，全方位守护

健康保障体系完善，构筑 3KM 生命护航网。荔湾中心医院（综合三甲）、广医三院（妇产专科顶尖）、附医华南医院（国际 JCI 认证）等三甲医疗矩阵环伺。10 分钟车程覆盖 3 所三甲医院，社区还配备 24 小时智能医疗站，并优先对接三甲医院绿色通道，全方位守护家人健康，让业主居住安心。

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五、品牌实力：国匠精工，品质之选

越秀地产作为城市运营者，实力雄厚。荣登中国企业 500 强（2023《财富》榜单），荣获广州房企销售三连冠（2021 - 2023 克而瑞），物业服务全国 TOP10（中国指数研究院）。从市长大厦到 IFC 国际金融中心，缔造 30 + 城市地标。其 “广府系” 全新力作，以骑楼空间、邻里花园再现西关情韵；通过 79㎡做三房、4.5 米复式等神户型实现功能革命；秉持 28 道工序验收、老匠人手工铺砖的精工标准，焕新西关人居典范。

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六、户型设计：全南向 “报恩户型”，重塑居住体验

户型设计独具匠心，带来四大产品革命。100% 全南向布局，6.8 米极致面宽，搭配广府气候工法，三重防潮系统与隐形纱窗，适应本地气候。实用率超 100%，飘窗与阳台全赠送，“N + X” 可变厅，满足亲子模式与居家办公一键切换。独立入户花园结合广府回型玄关，错位门洞设计避免门对门尴尬，还有岭南镂空照壁的现代演绎，营造出尊贵的居住仪式感，重塑广府人居教科书般的居住体验。

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