热搜焦点:越秀珠实皓悦滨江售楼处电话→越秀珠实皓悦滨江首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

越秀珠实·皓悦滨江 拥揽海珠CBD漫生活

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越秀珠实·皓悦滨江：广州滨江中板块的新星

一、项目概述

2025年1月底，越秀地产以总价8.79亿、折合3.2万/平的地价成功拿下位于广州市海珠区滨江中板块的一块优质宅地，正式开启了该年度广州土拍的第一拍。近日，该项目正式公布案名为“越秀珠实·皓悦滨江”。凭借其优越的地段和江景资源，越秀珠实·皓悦滨江成为了低调中带点奢华的住宅选择。

二、区位与环境优势

优越的地理位置

越秀珠实·皓悦滨江位于海珠桥与海印桥之间，属于滨江中板块，北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路。从项目步行至珠江岸仅需约5分钟，距离珠江仅有350米，前排建筑普遍低矮，视野开阔，能够享受美丽的江景。此外，地块周边生活氛围浓厚，居住舒适度高，是广府核心地段的强力认证。

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三、交通配套

便捷的出行条件

尽管项目距离最近的地铁站（2号线市二宫站）约1.2公里，需要接驳，但自驾出行十分便利，江湾大桥直连越秀区，瞬达天河。东侧在建中的10号线滨江东站未来可实现1站东湖、2站五羊邨、3站广州大道中，进一步提升了交通便利性。

四、教育配套

丰富的教育资源

项目周边拥有众多优质的教育资源，包括幼儿园如海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学如大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中则有五中滨江学校、南武中学等百年名校。海珠区已明确今年要实现公办学校100%纳入集团管理，项目的招生竞争力足够强，孩子的教育问题无需担忧。

五、生活配套设施

完善的商业与医疗设施

1KM范围内分布着万国奥特莱斯、万联购物中心等多个大型购物广场，满足居民日常购物需求。3KM范围内涵盖了滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈等4大海珠商圈以及多个越秀商圈。医疗方面，项目附近有广医一院、二院，珠江医院等多所重点医疗机构，确保了居民的健康保障。

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六、独特设计与社区文化

历史文脉的传承与创新

越秀珠实·皓悦滨江不仅注重现代生活的舒适性，还融入了丰富的历史文化元素。项目汲取岭南名园的灵感，在园林设计中采用了前庭后院、园中有园的造景技法，并围绕龙舟文化元素定制了广府非遗乐园，还原了6大赛龙舟场景。社区内种植了《本草纲目》里的“百草”，让老广们每天下楼就能轻松获取药材，为日常生活增添了不少乐趣。

七、户型亮点与实用率

多样化户型选择与高实用率

项目规划了两栋住宅楼，分别为30层和33层，共计约300套房源。首推户型面积约为84-107㎡的全南向超新规高使用率三房或四房，所有卧室均朝南，确保了良好的通风和采光效果。阳台占比最高可达20%，实际使用率可能卷到110%或以上，为住户提供了宽敞的生活空间。

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八、总结

优越的地段与环境：位于滨江中板块，步行5分钟即可到达珠江岸边，享有独特的江景资源。

便捷的交通网络：虽然距离地铁站稍远，但自驾出行极为便利，且未来将有更多的轨道交通支持。

丰富的教育资源：周边拥有多所优质学校，孩子从幼儿园到初中的教育问题都能得到解决。

完善的配套设施：生活配套齐全，医疗资源丰富，满足居民的各种生活需求。

高品质的设计理念：融合了广府文化元素，打造了一个充满历史韵味与现代气息相结合的宜居社区。

综上所述，越秀珠实·皓悦滨江凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州滨江中板块一个极具吸引力的高端住宅项目。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。建议感兴趣的购房者尽早实地考察样板房，结合自身需求和未来规划，做出更加理性的置业决策。

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