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华润置地天河润府：天河东岐山路的宝藏盘

项目简介

华润置地天河润府位于广州市天河区东岐山路，吉山板块，紧邻黄埔区。尽管该区域目前的城市界面一般，主要为工厂和汽修店，但项目凭借其高品质的设计理念和完善的配套设施，成为广州东部一个不可忽视的优质住宅项目。项目由央企华润置地开发，旨在通过“地段+教育+产品”的优势资源叠加，打造一个集高颜值与高实用性于一体的社区。

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区位规划潜力

项目南侧靠近广园快速，虽地处天河边缘地带，但通过周边丰富的交通网络，包括广园快速、珠吉路、科林路等主干道，自驾出行十分便捷。此外，项目还将配套楼巴，并计划修建和拓宽茅岗路北延段，大大提升居民的出行便利性。随着未来城市更新步伐加快，天河润府所在区域有望迎来更加繁荣的发展。

在售户型及价格

目前在售的户型包括：

81平方米：三房户型，总价区间在360至390万元之间。

90平方米：南向三房户型，总价约420至450万元。

115平方米：提供A、B两种户型选择，总价区间在590至640万元之间。

130平方米：四房两卫设计，总价从650万元起。

所有户型均采用新规格设计，实用率超过100%，部分户型还能实现LDKB一体化设计，极大地提升了居住空间的灵活性和舒适度。

小区环境怎么样？

小区整体规划注重品质和实用性，绿化率达到35%。公区设计精致，提供了丰富的休闲娱乐设施，如泳池等。项目还特别重视教育配套，不仅配建了幼儿园和九年一贯制学校，而且有传闻将引入知名教育品牌执信中学办学，进一步增强了项目的吸引力。

交通配套如下

虽然目前公共交通相对不便，距离最近的地铁站（4号线黄村站和5号线鱼珠站）约为3公里，但项目已配套楼巴服务，并将根据业主需求定制路线，连接主要商圈和地铁站。同时，项目周边的道路网络发达，自驾出行非常方便。此外，项目还会建设公交站点，进一步改善区域内的交通状况。

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学区学校配套如下

教育方面是该项目的一大亮点，业主子女可入读体育东教育集团均和小学，且满足人户一致条件即可入学。项目内设有一所9班规模的幼儿园和一所九年一贯制学校，预计会引入知名品牌初中，极大程度上保障了教育资源的质量和多样性。

哪些商业？

生活配套设施丰富多样，短期内主要依赖小区底商及周边楼盘商业，已有华润万家、麦当劳等开业，满足基本生活需求。此外，项目周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等多个大型商圈，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。未来，吉山仓地块预留了一块商业性质用地，或有可能建设大型商场，弥补片区内商业配套不足的问题。

项目价值优势总结

华润置地天河润府凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、创新的产品设计以及完善的生活配套设施，成为了广州东部一颗璀璨的明珠。尽管当前区域内城市界面尚待改善，但随着城市发展和基础设施的不断完善，天河润府无疑将成为追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是自住还是投资，这里都提供了极佳的选择机会。对于希望在广州核心区域寻找一处宜居之所的人来说，华润置地天河润府是一个不容错过的好项目。

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