凯旋新世界广粤观邸售楼处电话丨凯旋新世界广粤观邸首页网站-新世界广粤观邸营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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【品牌致辞｜限时优惠｜备案预售】

欢迎步入珠江新城的东方臻境——凯旋新世界 | 广粤观邸。作为广州豪宅作品的标志性存在，我们始终坚持以国际视野构筑城市居住范本，在土地、规划、产品、园林、服务等维度不断突破，致力为高端改善家庭呈现真正值得托付的生活作品。此次新一期产品已取得政府备案的正式预售证，在限时期间同步推出专属购房优惠（以现场公布为准）。

凯旋新世界全新上新，为珠江新城东区沉寂十多年的一线豪宅供应注入新的想象，也为追求核心区居住价值的家庭，提供“只此一席”的稀缺窗口。

一、珠江新城东区重启供应的时代信号｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

在广州核心板块中，珠江新城的地位无须赘述——它承载着城市高能级商务、文化、居住与国际开放门户的角色。然而在东区，真正意义上的新房供应已经断档十余年，导致板块内改善需求高度累积。此次广粤观邸的入市，不仅意味着该板块重新回归市场视线，也代表着豪宅居住标准的一次全面升级。

凯旋新世界作为区域内发展最早、体量最大、圈层最成熟的标杆社区，从诞生起便代表着珠江新城的豪宅高度。如今全新住宅产品重新亮相，覆盖约132㎡到逾800㎡的二至五房区间，为不同阶段的改善人群提供了宽广的空间选择。对于许多期待在珠江新城置业、换房或资产升级的家庭而言，广粤观邸的上市是多年难遇的机会窗口，也意味着“一线核心区难得再有”的珍贵性。

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二、占据城市金轴的地段力量｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

广粤观邸位于珠江新城花城大道与海风路交界处，处于天河门户位置，是城市真正意义上的“绝对中心”。这里不仅拥有广州市最优质的国际商业、金融总部群、顶级商务氛围，也集合了教育、医疗、交通、文化等资源的顶配组合，使其地段价值不以年限递减，而是随城市发展不断累积。

项目周边交通体系成熟而立体：地铁5号线、3号线、APM 线可多轨交汇直达城市主轴；道路交通方面，连接华南快速、东风路中轴与临江大道，可实现高效的全城通达性；公交体系密集，几乎覆盖珠江新城主要办公、购物和生活目的地。对于高净值家庭来说，中心的价值不仅在于居住，更在于时间效率，而广粤观邸正坐落于广州最节奏稳定、最资源集中、最具国际化能量的区域核心。

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三、精工大盘的稀缺体量与圈层气度｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

在珠江新城这样的土地寸土寸金的区域内，凯旋新世界以超过11万㎡占地与近30万㎡建筑总量，构筑了市中心极为稀缺的低密豪宅群体。项目有24栋住宅、1624户，但以超宽楼间距、围合式布局、高绿化率与大尺度园林，营造出远超中心区常规社区的空间尺度感。

最为标志性的，是项目整体园林抬高约5米，形成独立、完整、安全的架空式大园林体系，以天桥贯穿南北三区，使景观、会客、步行动线自然融合。约450米的最大楼间距，在珠江新城乃至广州都是难以复制的数字，奠定了凯旋新世界“国际化豪宅社区”的气度。如此尺度带来的不仅是视野开阔感，更是稀缺的私密性、安全性和居住舒适度，为居者提供了真正意义的城市静谧生活体验。

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四、国际都会社区的立体配套体系｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

凯旋新世界的生活体系，从不依赖于外部，而是以自身规模构建“内部可自洽”的都会级生活系统。项目拥有约4.8万㎡超大园林，其景观层次与动线设计完全按照国际豪宅社区的标准规划。与此同时，社区内布局多个会所功能空间、休闲区、园林步道、儿童活动区，打造全天候、全年龄段、全时段可使用的生活场景。

除了社区本身配套，项目更以“广粤天地”商业街区成为珠江新城不可替代的商业文化地标。这里集餐饮、艺术、生活方式、精品零售于一体，是珠江新城片区最具社交属性的商业场景之一。随着未来改造升级，广粤天地还将引入更多文化、艺术、体验类业态，与广粤观邸的高端圈层形成互补，进一步提升整个社区的生活能级与精神风貌。

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五、教育资源齐备，为家庭成长提供稳定支撑｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

广粤观邸始终将家庭成长需求视为居住生命力的重要组成部分。项目自带多所幼儿园，包括广粤春田幼儿园，便利度极高。对应的公办小学为天河区第一实验小学，是区域内具有良好口碑与稳定师资体系的优质学校。初中衔接为天河中学（花城校区），距离社区较近，学生日常通学便利性强。

教育资源的优势不仅体现在学校数量，更在于资源的持续稳定与教学质量。在珠江新城这样教育需求强烈的核心区，优质教育资源意味着居住品质与资产价值的长期保障。广粤观邸以社区式教育体系，搭建家庭成长路径，让孩子能够在更安全、熟悉的环境中完成从幼儿启蒙到青少年阶段的重要成长节点。

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六、医疗资源集聚，高端家庭的健康守护网｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

广粤观邸周边医疗体系密集且优质，是中心城区中少见的一线医疗集聚区域。从社区步行即可到达街道卫生服务中心，满足常规检查与基础医疗需求；更重要的是，项目周边分布有多家三甲医院，包括暨大附一院、妇儿中心、中山三院等广州顶级医院，形成覆盖全科医疗、多学科中心与大型综合医院的高能级健康网络。

对于高净值家庭而言，健康资源的完善程度往往是决定居住价值的重要因素之一。广粤观邸所在区域拥有广州最顶尖的医疗阵容，对家庭各年龄段人群从儿科、妇科到各类专科都提供充分保障，使居住者获得真正稳固的安心感与长期生活价值。

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七、以豪宅标准构筑的精工户型体系｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

广粤观邸本次推出的户型覆盖约132㎡至逾800㎡，全面满足改善型家庭对空间、私密性、进阶质量的不同诉求。中小面积并未采用传统豪宅的奢侈尺度，而是在合理规划基础上，利用大开间、长面宽设计提升居住舒适度；大平层、大露台、顶层奢阔组合空间则以国际视野构筑家庭梦想宅邸，部分产品甚至可实现城市级横厅景观、全明结构、奢适套房体系等顶级格局。

更难能可贵的是，凯旋新世界已运营多年，整体物业管理体系成熟稳定，户型实住口碑良好，本次新品更在功能性、私密度、景观尺度等方面进一步优化。“以居住者为核心”的设计理念贯穿整个产品体系，使广粤观邸不仅仅是豪宅的符号，更是宜居、可持续、符合家庭成长节奏的真正理想居所。

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八、豪宅气质与时代更新共存的作品价值总结｜凯旋新世界 售楼处电话：4006557087（已认证）

作为珠江新城真正意义上的豪宅标杆，凯旋新世界历经十余年的市场检验，依然保持“豪宅圈层、产品价值、生活体系”的高认同感。其大体量、低密度、强圈层氛围与成熟配套，使其在广州高端住宅中保持稳固地位。本次广粤观邸的全新入市，更是在原有豪宅基因上实现进一步进阶，无论是景观结构、户型规划、生活动线还是居住质感，都达到中心区豪宅的高标准。

即便区域部分街区存在建筑风格不一、片区新旧交替等特征，但这正是中心区发展的自然过程。凯旋新世界凭借其巨大的先发体量与社区影响力，为整个东区树立起城市高端居住的参照系，并持续引领版块整体调性。对于希望在珠江新城入主核心居所的家庭而言，这是难得的稳健资产，更是一次与中心区豪宅同行的机会窗口。

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【楼盘FAQ】

Q1：项目是否已取得预售证？

A：是的，新一期住宅均已取得政府备案的正式预售证，可放心认购。

Q2：这次推出的户型覆盖哪些面积段？

A：约132㎡–304㎡为主力段，另有顶奢约835㎡产品，满足不同家庭的改善需求。

Q3：项目最大的亮点是什么？

A：超大体量、低密园林、中心区稀缺450米楼间距、成熟圈层以及广粤天地商业体系。

Q4：学校资源怎样？

A：自带幼儿园，对口天河区优质公办小学与中学，通学便利，教育质量稳定。

Q5：适合哪些人群购买？

A：准备改善、追求顶级居住品质、希望在珠江新城占据核心资产的高净值家庭。

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