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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

中鼎・书院上城：珠金琶 CBD 生活圈的 280 万方学府大城

在广州城市发展的浪潮中，中鼎・书院上城以 “珠金琶 CBD 生活圈 280 万方学府大城” 的磅礴之势震撼登场！这里汇聚核心地段、便捷交通、繁华商业、优质教育与品质人居，现诚邀您加入群聊，共启理想生活新篇！

1、【顶配地段 —— 黄金区位，红利尽享】

中鼎・书院上城傲踞珠金琶 CBD 生活圈，珠江新城、金融城、琶洲作为广州的增长极，引领城市经济发展 。老黄埔身处广州第二 CBD 核芯区域，占据沿江东进战略的关键位置，地缘上无缝衔接天河，是黄金三角外溢的第一站，尽享区域发展红利。同时，项目背靠正在崛起的十里经济数字长廊，超 500 亿投资打造 200 万㎡科创基地，产业集群吸引大量优秀科技、产业、金融人才，区域置业热度持续攀升。此外，随着黄埔高铁新城 “一核四片” 布局推进，黄埔站将与四条高铁线路衔接，项目与黄埔站 “邻距离”，未来轻松融入湾区 1 小时生活圈，地段价值不可估量，是抢占城市发展先机的绝佳之选。

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2、【交通枢纽 —— 双地铁 + 路网，畅达全城】

项目交通优势显著，构建起高效便捷的交通网络。5 号线、7 号线双地铁比邻大沙地、大沙东双地铁站 ，约 800 米即达 5 号线大沙地站，2 站直达天河，0 换乘抵达珠江新城，快速连接城市核心商圈。广园快速、黄埔大道、广佛高速、广州环城高速 “三横一纵” 路网环绕，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松畅达全城。多维交通体系，让您无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能节省时间成本，高效连接城市繁华，轻松融入大湾区便捷生活。

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3、【商业配套 —— 商圈环绕，繁华触手可及】

中鼎・书院上城周边商业氛围浓厚，畅享一站式繁华生活。毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，山姆会员店、宜家等大型商超林立，满足您时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐的全方位需求 。项目自身配套约 40 万㎡商业体，下楼即可享受吃喝玩乐购的便捷体验。横沙书香街约 260 米，在私塾文物原址修缮保留的基础上，结合现代商业，打造广州版 “岭南天地”，让您在感受历史文化底蕴的同时，享受现代商业的活力，繁华生活触手可及。

4、【教育资源 ——9 年优质教育，护航成长】

对于重视子女教育的家庭而言，中鼎・书院上城堪称教育理想之地。项目配套的广州市六中教育集团成员校 —— 黄埔军校纪念中学（北校区），由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，作为著名重点中学、广东省首批省一级学校，师资力量雄厚，教学质量卓越 。配套小学广州市黄埔区实验小学，筹备组长为广州市开发区第二小学校长，二小集团教育成果显著，荣获超 100 项美誉。两所学校均已于 2024 年 9 月开学，且项目配建四所幼儿园，小学可直升中学，构建起家门口的 9 年优质教育体系。明确的招生范围保障了业主子女的入学权益，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，家长无需为孩子的升学奔波，为家庭的教育理想奠定坚实基础。

5、【生活配套 —— 生态与人文，宜居典范】

项目周边生活配套完善，打造宜居生活典范。东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等 4 大公园环绕，步行即可到达东苑公园，1.2 万方荷花湖景美不胜收，让您每日与自然相伴，享受清新空气与悠闲时光 。黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套近在咫尺，丰富您的精神文化生活。约 800 米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1 公里可达中山大学附属第一医院（三甲），优质医疗资源为家人健康保驾护航。完善的生活配套，让您在中鼎・书院上城，既能享受生态的宁静，又能感受人文的熏陶，生活舒适惬意。

6、【品牌实力 —— 匠心筑城，品质保障】

中鼎・书院上城由实力房企匠心打造，品牌信誉卓越，品质值得信赖 。开发商凭借丰富的开发经验与对品质的执着追求，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都精益求精。以高标准、严要求打造 280 万方学府大城，致力于为业主提供舒适、便捷、高品质的居住环境，用匠心筑就理想家园，让购房者买得放心，业主住得安心，是品质生活的可靠保障。

7、【产品设计 —— 精装现楼，品质人居】

项目推出建面约 86 - 130㎡精装三至四房，现楼交付，让您无需漫长等待，即刻开启品质生活 。L 型建筑布局，超宽楼距，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。多样户型满足不同家庭的居住需求：约 97㎡三房南向四面宽，约 3.6 米超阔开间；约 100㎡三房南向约 10 米采光面，东南单边，南北双阳台；约 130㎡四房 4.4 米大面宽客厅，7.2 米超宽南向双开阳台…… 每一个户型都注重空间的合理布局与人性化设计，高品质的装修标准、精致的细节雕琢，将居住的舒适性与美观性完美融合，是您安家置业的理想之选。

中鼎・书院上城，以珠金琶 CBD 生活圈为依托，以 280 万方学府大城为载体，为您呈现理想生活的无限可能！扫码加入群聊，预约免费专车看房，抢占品质人居，我们期待您的到来！

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