广州地铁珑璟台-广州(地铁珑璟台)首页网站-2025广州地铁珑璟台最新房价+广州地铁珑璟台户型图+小区配套

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项目简介

珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区，是一个集高端住宅与便捷生活于一体的综合性社区。该项目不仅地处广州的新贵集中地和全国知名的中央商务区之一，而且紧邻国家级湿地公园——海珠国家湿地公园，享有得天独厚的生态环境。珑璟台由广州地铁开发，产权年限为70年，总占地面积约为36,000平方米，总建筑面积约93,952平方米，容积率为4.3，绿地率为25%，总户数为396户。

开发商实力介绍

珑璟台的开发商是广州地铁，这是一家在广州市乃至广东省具有高度影响力的企业。凭借其丰富的开发经验和雄厚的资金实力，广州地铁致力于将珑璟台打造成一个高品质、宜居宜业的生活社区。此外，作为一家国有企业，广州地铁在项目质量和后期维护方面提供了可靠的保障。

项目价值优势排列

优越的地理位置：位于琶洲CBD核心区域，周边有“珠江新城+金融城+琶洲”构成的城市级CBD黄金三角，未来经济发展潜力巨大。

便捷的交通配套：项目是18号线和11号线（在建中）龙潭站双地铁上盖TOD项目，公共交通极为便利。

生态资源丰富：距离海珠国家湿地仅约300米，被誉为“广州绿肺”，提供了一个绿色健康的居住环境。

商业配套完善：规划地上地下的商业建面约1.7万㎡，并可通过负二层地铁通道直连商业，满足居民日常购物需求。

教育资源逐步完善：虽然当前教育资源较为普通，但未来计划新建一所18班制中学，进一步提升区域内的教育水平。

产品设计合理：户型涵盖了89~188平方米的不同面积段，充分考虑了不同家庭的需求。

在售户型及价格

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珑璟台推出的户型包括：

约124㎡4+1房，两梯四户布局，共40套；

约131㎡4+1房，一梯两户布局，单边位，共21套；

总价区间从860万到1000万元不等。

小区园林设计优势

珑璟台尽管容积率达到4.3，但通过精心规划，实现了25%的绿化率。小区内部设计注重空间利用和景观融合，特别是部分户型可以俯视海珠国家湿地公园，享受自然美景带来的宁静与舒适。

通勤交通建设介绍

珑璟台是一个典型的TOD项目，拥有18号线和11号线（在建中）双地铁线交汇的优势。其中，18号线是国内最快全地下市域快线，连接中山、珠海、澳门等地；而11号线则是广州首条地铁环线，换乘站多达19座。从项目出发，1站可达琶洲，2站可达珠江新城，3站可达金融城，极大地提升了居民的出行便利性。

优质教育

虽然目前珑璟台周边的教育资源主要集中在赤岗东小学以及几所中学如海珠中学等，但随着区域内规划中的新学校建设完成，尤其是西侧新增的一所18班制中学，将进一步优化教育资源配置，为业主子女提供更好的教育条件。

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周边商业配套

珑璟台自身规划了约1.7万㎡的商业建筑面积，并且通过负二层地铁通道直接连接至商场，方便居民购物。同时，距离琶洲南TOD旗舰商业中心仅约600米，驾车约10-15分钟即可到达广州塔、珠江新城等世界级商圈。

作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述世界级地标商圈

周边医疗实力

关于珑璟台周边的医疗设施信息未提及具体名称或位置，但从其所在的海珠区来看，该区域拥有众多医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务。

项目总结

珑璟台凭借其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的生态资源以及合理的建筑设计，在广州的房地产市场中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的年轻专业人士还是希望享受城市繁华的家庭来说，这里都提供了一个理想的选择。尤其值得一提的是，珑璟台所在区域的发展潜力巨大，随着各项规划的逐步落实，未来的增值空间不容小觑。

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