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越秀珠实城发·江湾·和樾

越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-990-8525转669

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项目基本信息

项目名称：越秀珠实城发·江湾和樾

占地面积：6.3万平方

建筑面积：21万平方

总栋数：8栋塔楼、3栋商业、1所幼儿园

总户数：1313户

容积率：3.43

车位比例：1:1.4

高实用率户型

2栋、5栋户型鉴赏

107㎡ 四房两厅两卫 | 和鸣

双面宽阳台×四开间朝南×LDKB生活主场

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122㎡B 四房两厅两卫 | 和颂

4.5开间朝南×双面宽阳台×LDKB餐客厅×南北对流奢华主卧

125㎡A 四房两厅两卫 | 和雅

动静分区×LDKB南北对流大方厅

138㎡ 四房两厅两卫 | 和融

入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧

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最优教育

内部：配建一所幼儿园。

外部：距离省一级宝玉直实验小学（南边路校区）仅约200米左右，此外还有广州培英中学、广州真光中学等知名学府环绕四周，提供从幼儿园到高中的全龄段教育资源。

教育配套

项目目前最近的地铁站是8号线以及广佛线沙园站距离项目800米，另外距离广佛线燕岗站1.2公里，今年年底广州首个大环线11号线就会开通，其站点南石路站距离项目就900米。

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

项目位于海珠文商旅融合圈，该区域规划与琶洲、中大智谷、广纸齐肩，目标是打造成为广州的文化创意、人工智能及总部创新办公产业中心。对标香港中环，海珠区正逐步形成集高端居住、商务办公、文化创意于一体的现代都市新区。

交通快捷

地铁：紧邻“换乘之王”8号线沙园站（约800米）、广佛线燕岗站（约1.2公里），以及广州首条内环线11号线（在建）的南石头站（约900米）。

公路：鹤洞大桥连接南北两岸，周边还有昌岗中路、工业大道等主干道；同时，在建中的环岛路将为居民提供更多休闲选择，并改善区域内的交通状况。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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