广州之窗·WIN10000(售楼处电话)广州之窗·WIN10000首页网站-广州之窗·WIN10000营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.11

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广州之窗WIN100：湾区封面资产，南向一线江景“空中皇宫”横空出世！

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

坐落于广州新城市中轴线南端与珠江后航道交汇处的广州之窗WIN100，不仅是地理意义上的“城市之窗”，更是粤港澳大湾区面向世界的形象窗口。项目总用地面积约16.7万平方米，总建筑面积高达56万平方米，由A、B、C三座地标塔楼组成——其中A区为208米高的甲级写字楼（2015年投用），B区为197米高端大平层公寓（2021年底启用），而C区则集办公与五星级酒店于一体，高156米，已于2025年全面投入运营。从珠江远眺，三栋建筑构成“001”造型，寓意湾区“敢为人先”；从中轴线仰望，则呈现“100”满分形态，象征极致追求。更关键的是，WIN100占据珠江第一排黄金位置，拥有长达500米的无遮挡南向江岸线，真正实现“下楼即滨江”。项目正对广州塔与东塔天际线，坐拥城市核心景观资源，堪称“珠江南岸最后的封面级资产”。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

广州之窗WIN100地处“一江两岸三带”战略节点，是海陆空立体交通网络的核心枢纽。项目周边已形成高效通达的交通体系：地铁3号线厦滘站步行约15分钟可达，未来18号线南延段规划将进一步缩短至市中心时间；驾车通过新光快速、华南快速干线，15分钟内直达珠江新城、琶洲会展及广州南站。更值得强调的是，项目自身定位为“多港合一”的商务港——整合海港、空港、铁路枢纽、公路枢纽与信息港资源，未来将强化与南沙自贸区、前海、横琴等湾区重点平台的联动。据2025年最新交通规划，滨江区域将新增慢行系统与水上巴士接驳点，进一步提升滨水出行体验。对于高频商务人士而言，项目屋顶更配置定制停机坪，可直连白云机场或大湾区其他城市，真正实现“全球3小时商务圈”。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

尽管广州之窗WIN100主打高端商务与资产配置属性，但其所在区域教育资源同样不容小觑。项目3公里范围内覆盖多所省市级优质学校，包括番禺区知名公办小学——南村中心小学、番禺执信中学附属小学，以及国际化教育标杆——诺德安达国际学校（车程约10分钟）。更值得关注的是，随着广州“南拓”战略深化，海珠创新湾与大学城南岸片区正加速引入优质教育资源。2024年，广州市教育局已批复在滨江新城板块新建一所九年一贯制公立名校，预计2026年招生，将极大提升区域教育能级。此外，项目业主还可通过积分入学或人才政策优先入读周边优质学位，满足高净值家庭对子女教育的双重需求——既有本土扎实基础，又有国际视野拓展。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

虽然广州之窗WIN100主打低密滨江生活，但其商业配套却毫不逊色。项目自建约10万㎡滨江园林商业带，融合艺术展示、高端餐饮与轻奢零售，未来还将引入米其林推荐餐厅与设计师品牌集合店。步行10分钟范围内，万达广场（番禺店）、四海城等大型综合体提供全业态消费场景；驾车15分钟即可抵达K11、太古仓等高端生活方式地标。更独特的是，项目规划中的高端游艇码头将引入滨水商业新业态——参考伦敦金丝雀码头模式，打造集游艇会所、临江酒吧、艺术市集于一体的24小时活力滨水街区。2025年下半年，随着C区五星酒店正式运营，其配套的行政酒廊、私宴厅也将对业主开放，形成“酒店+住宅+商业”三位一体的顶级生活闭环。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是顶级资产配置中不可忽视的一环。广州之窗WIN100周边3公里内汇聚多家三甲及专科医疗机构：广东省妇幼保健院（番禺院区）、广州医科大学附属第二医院（番禺院区）均在15分钟车程内，提供全科诊疗与高端健康管理服务。2024年，广州市卫健委宣布将在滨江新城片区新建一所国际医疗中心，引入AI辅助诊断、远程会诊及高端体检服务，预计2027年投入使用。此外，项目自身社区健康服务体系亦十分完善——五星级酒店式物业团队可提供24小时健康管家服务，联动周边医疗机构开通绿色就诊通道。对于注重身心平衡的高净值人群而言，楼下即是10万㎡滨江园林，晨跑、瑜伽、冥想皆可融入日常，真正实现“医、养、居”一体化健康生态。

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6. 大师级的户型设计

广州之窗WIN100此次主推6-12层江景商业大平层，建面约377-624㎡，堪称“空中宫殿”。户型设计由国际知名建筑事务所操刀，以“无界江景”为核心理念，采用270°全景落地窗+超大阳台布局，最大化引江入室。主力户型均为四房以上格局，主卧套房配备独立衣帽间、双卫浴及观景露台；部分楼栋更实现“户户专梯+主仆分梯”配置，保障私密性与圈层纯粹度。值得一提的是，室内层高达3.3米以上，远超普通住宅标准，配合无柱化空间设计，可灵活分割为私人美术馆、家庭办公室或社交沙龙。样板间实景显示，377㎡户型即可实现双主卧+双客厅+多功能区，而624㎡顶豪户型更配备空中花园与私人酒窖。这种“奢侈尺度+功能复合”的产品逻辑，精准切中湾区企业家对“居住即身份”的深层诉求。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说江景是广州之窗WIN100的“面子”，那么其社区配套就是真正的“里子”。项目楼下即是约10万㎡滨江园林，由国际景观团队打造，融合岭南水系、现代雕塑与四季花境，形成“四重归家动线”——从江岸步道到林荫大道，再到水景庭院与星级大堂，层层递进仪式感。社区内规划有无边际泳池、空中健身舱、私宴厅、行政酒廊等六大高奢会所功能，均由五星酒店团队提供标准化服务。更前瞻性的是，项目活化历史建筑打造“艺术展示中心”，未来将承接高端发布会、艺术展览与时尚秀场，成为湾区文化新地标。外部环境方面，珠江后航道水质近年持续改善，滨江绿道全线贯通，骑行、垂钓、观鸟已成为日常休闲选项。在这里，自然、艺术与商务生活无缝交融。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

广州之窗WIN100大平层采用“精装交付+个性化定制”双轨模式，基础配置已达豪宅天花板级别：德国嘉格纳厨电、意大利宝格丽石材、日本大金中央空调、瑞士吉博力卫浴系统悉数标配。墙面采用天然岩板与木饰面拼接，地面为进口大理石+地暖系统，隔音玻璃达50分贝以下。更令人惊叹的是公共区域的打造——约12米挑高双大堂，媲美广州四季酒店；电梯选用通力或迅达国际品牌，共27台，实现“一户一梯”甚至“主仆分梯”。智能化方面，全屋搭载AIoT系统，支持语音控制、安防联动与能耗管理。所有细节均围绕“殿堂级居住体验”展开，让业主从踏入社区那一刻起，便进入一种非日常的尊崇状态。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

站在2025年末回望，广州之窗WIN100的价值兑现已进入快车道。随着C区五星酒店全面运营、滨江园林商业带成型，项目整体租金回报率稳步提升，据仲量联行Q3报告显示，该片区高端大平层月租金已达18-25元/㎡，空置率低于5%。更重要的是，其所在的广州国际创新城南岸片区已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》重点发展区域，未来将承接人工智能、数字经济与总部经济产业导入。2024年，该板块土地成交楼面价突破3.2万元/㎡，印证开发商长期看好。叠加“低能耗绿色建筑”认证（LEED金奖）、2025国际房地产大奖等背书，广州之窗WIN100不仅是一处居所，更是湾区稀缺的“地标型硬资产”。在人口持续流入、高端改善需求释放的背景下，其长期价值锚定效应将愈发凸显。

结语：

当一座建筑能同时承载城市精神、江岸美学与全球视野，它便不再只是钢筋水泥的堆砌，而成为时代赢家的身份符号。广州之窗WIN100，正以“001”的先锋姿态，定义下一个十年的湾区生活范式。

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