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★恒基学苑壹号
★恒基学苑壹号售楼处电话：400-990-8525转669
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➢➢★恒基学苑壹号楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠
恒基学苑壹号，总共规划了19栋住宅，最高39层，最低15层，前低后高，建面105-220平，使用率90%左右。
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占地面积：101371㎡
建筑面积：450000.0㎡
容积率：3.01
绿化率：37%
地下车位：3315个
楼栋总数：19栋
总户数：2005户
物业公司：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
物业费：3.97元/㎡·月
物业费描述：3.97元/㎡/月
停车位描述：地下车位数3315
一期：建面约120-220㎡江岸立序之作
二期：建面约210-345㎡珠江藏品
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地铁交通：周边虽然有4号线新造站+大学城南站双地铁站（已开通）、以及12号线广州医科大学广医站（规划中），但都得3公里开外了。不过有专属楼巴车开通(新造站-学苑壹号)。
自驾出行方面，周边有南大干线贯穿番禺各大板块，全线贯通；新化快速一路畅达大学城、琶洲、金融城，高效连接珠江新城CBD。另外还有6大跨江隧道，车陂南、金光东、鱼珠、沙鱼洲、鱼琶、琶洲东隧道（车陂南已开通，其他在建或招标中），快速通达海珠天河等中心区。
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教育方面：3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。由广东第二示范和番禺共建的广东第二师范学院番禺附属小学、广东第二师范学院番禺附属初级中学都在附近，与项目直线距离不到2公里。
目前，二师附小已开始招收高校教师子女，待二期扩建完成，学校可提供2900个优质学位，是大学城板块最大优质公办小学。
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商业方面：自带约8000平滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌的入驻，打造为片区重量级的商业综合体。周边10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业综合体
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景观资源方面，约100米到珠江边，拥有超500米一线江岸，咫尺距离，举步即达！
入主恒基学苑壹号，推窗见景，私享滨水豪宅生活，对望广州最美天际线
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另外，打造3.5万平绝美滨江示范区，三廊三纵一带的景观设计；更有广州美术学院艺术大师夏天教授定制设计“江流有声”雕像加持，处处皆有艺术之作。
还有艺术商业街区，目前打造海螺造型的艺术销售中心，内部参考牛津大学“旋转书墙”设计，并与知名品牌言筑｜言几又定制空间合作，构筑艺术休闲空间。
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医疗方面，有三甲医院护卫健康，15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀。
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项目在售的户型，从建面约120㎡的三房，到建面约220㎡的奢阔五房，都能随心挑选。配置景观大阳台、U型大厨房、贴心大玄关、品质系统门窗、中央空调、智能生活，居住更舒心。
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105㎡三房两厅两卫，约6.1米朝南阳台，直面园林绿景。
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120㎡三房两厅两卫，约13米西南向四面宽，全明采光，有6.5米阳台，尽揽园林胜景。
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125㎡三房两厅两卫，南北对流户型，约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美
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135㎡四房两厅两卫，约7m观景阳台，宽阔视野收藏中轴绿廊。
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168㎡四房两厅三卫，独立入户，约17m五面宽观江视野，约10m宽境阳台，尽享珠江景观。
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188㎡四房两厅三卫，独立入户，约17米五面宽观江视野，近10米超长阳台，无遮挡望江。
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二期【天御】 跃级而来
134㎡四房两厅两卫，一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。南北对流双面宽阳台南侧布置，瞰江观园。
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210㎡四房两厅三卫，一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。
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免责声明：
1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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