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以下是根据你的要求改写的文章：

1、值选商业大城，TOD4.0低密生活大城

龙湖金地天峯由龙湖与金地两大实力民企联合打造，是一座约45万㎡的现代化TOD大城。项目总占地面积约7.7万㎡，容积率3.64，总户数1560户，营造出低密舒适的居住氛围。小区内规划8栋楼，车位比达1：1.2，能充分满足业主停车需求。

其以TOD4.0模式打造，将轨道交通、商业、居住、教育等功能深度融合，构建出五层垂直生活空间，包括精奢住区层、致雅园林层、潮流商业层、地铁枢纽层、菁英教育层。业主从家中出发，可便捷抵达各功能区，实现高效便捷的生活方式。

2、担忧丨沿着广州地铁线路买房 优选配套价值

在广州，沿着地铁线路买房成为众多购房者的选择，但配套价值往往是关键考量因素。龙湖金地天峯在这方面表现出色，不仅是地铁上盖物业，还拥有丰富的配套设施。

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项目配建的广州首座龙湖旗舰级商业——龙湖天街，建筑面积约8万平方米，未来将汇聚众多知名品牌，涵盖多种业态，极大地丰富居民的生活体验。同时，周边还有番禺永旺、基盛万科里等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。教育方面，配建的幼儿园和公立广外附小已开学，广外教育集团为孩子提供优质的国际化精英教育。初中虽为周边摇号统筹，但仲元实验学校等名校环绕，教育资源丰富。医疗配套也很完善，附近有番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院，为家人健康保驾护航。

3、0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅

龙湖金地天峯是真正的地铁上盖社区，与3号线东延段傍江站实现无缝对接。业主出了小区电梯厅，通过地下通道或转换梯，就能直接到达地铁站厅，无需担心风吹雨淋日晒。

这种0距离的交通优势，让业主的出行变得极为便捷。乘坐3号线东延段，可一站到达番禺广场，在此接驳18号线和22号线，快速到达珠江新城、白云机场、万博、海珠琶洲、广州南站等重要区域。规划中的17号线也将进一步完善区域交通网络，为业主提供更多出行选择。对于自驾出行的业主，亚运大道可快速接驳番禺大道和南沙港快速，方便前往番禺万博、琶洲、天河、南沙等地。

4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

龙湖金地天峯周边地铁线路环绕，3号线东延段、18号线、22号线以及规划中的17号线在此交汇，形成强大的交通网络。

18号线和22号线是全国最快的地铁，时速高达160KM/时。18号线可直达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等区域，22号线则能到达南站、白鹅潭、芳村、白云机场等，让业主轻松纵横湾区，享受便捷的都市生活。通过这些地铁线路，业主可以快速到达广州的各个重要商圈、交通枢纽和行政中心，无论是工作通勤还是休闲出行，都能节省大量时间，提升生活品质。

5、含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施

小区内部配备了丰富的公建配套设施，为业主提供高品质的生活享受。

这里有室内恒温泳池，让业主在四季都能享受游泳的乐趣，无论是锻炼身体还是放松身心，都十分适宜。健身房内配备了专业的健身器材，满足业主日常健身需求，帮助业主保持健康的生活方式。此外，还有休闲书吧、会客厅等场所，为业主提供了休闲娱乐和社交的空间。这些公建配套设施，不仅提升了小区的品质，也让业主在家门口就能享受到便捷的生活服务，增强了业主的居住幸福感。

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6、归家即享自然礼序，生活百物从容收纳

龙湖金地天峯注重归家的仪式感和生活的收纳空间。

小区采用抬高式花园设计，通过台地、悬浮盖板、连廊等设计，让业主在归家途中能感受到自然的礼序。园林景观精心打造，四季花开不断，绿化覆盖率高，为业主提供了一个放松身心的好去处。

在生活收纳方面，户型设计合理，空间利用率高。以建面133㎡的4+1房为例，设置了中西厨岛台，方便收纳厨房用品，同时也增加了操作空间。主卧配备步入式衣柜，能满足业主的衣物收纳需求。此外，一些户型还设计了家政间等空间，可将洗衣机、烘干机等收纳其中，让生活更加整洁有序。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

龙湖金地天峯周边自然景观资源丰富，虽没有明确的两湖两山，但小区内部园林景观优美，外部也有一些自然景观可供欣赏。

小区内部打造了下沉式中心绿化，有皇家泳池、休闲桌椅、儿童乐园等设施，形成了一个舒适的休闲空间。从小区部分楼栋的窗户向外望去，可以看到周边的自然景色，如远处的山峦或附近的公园绿地等。这些自然景观与小区内部的园林景观相呼应，为业主营造出宜居的生活环境，让业主在繁忙的都市生活中，能够享受到自然的宁静与美好，解锁宜居新享法。

8、南向园景+北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴

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项目的户型设计注重景观视野，部分户型能实现南向园景与北向山景相伴。

以建面141m²的4+1房为例，四开间朝东南向，拥有约7米超长阳台，270°园景无遮挡。业主在客厅、卧室就能欣赏到小区内部的园林景观，感受四季的变化。而北向房间则可眺望远处的山景，让人心旷神怡。即使是在沐浴更衣时，也能透过窗户看到美丽的风景，让生活充满诗意。这种独特的景观设计，提升了居住的舒适度和品质感，让业主仿佛置身于自然的怀抱中。

9、惟一【区府+TOD】双极核驱动

龙湖金地天峯位于番禺区，处于区府和TOD的双极核驱动位置。

作为番禺区的重要项目，享受着区府周边的优质资源，如完善的市政设施、丰富的文化资源等。同时，项目自身的TOD模式又为其带来了独特的发展优势，通过地铁网络与城市其他区域紧密相连，吸引了大量的人流、物流和信息流。这种双极核驱动的模式，使得项目既具有区域中心的稳定性和成熟性，又具备TOD项目的活力和发展潜力，为业主提供了更加优质的生活和发展环境，也提升了项目的价值和吸引力。

10、空间可变性灵活布局，满足多种生活场景需求

龙湖金地天峯的户型设计具有空间可变性和灵活布局的特点。

以建面133㎡和141m²的4+1房为例，户型中的“+1”房可根据业主的需求进行灵活改造。可以将其改为书房，满足业主在家办公或阅读学习的需求；也可以改为茶室，作为休闲娱乐的空间；还可以改为杂物室，增加收纳功能。此外，客厅采用LDK（客餐厅开放式空间）设计，空间开阔，可根据家庭聚会、朋友聚餐等不同场景进行灵活布置，满足多种生活场景需求，让业主能够根据自己的生活方式和需求，打造出个性化的居住空间。

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