加富花园天悦(售楼处)首页网站-加富花园天悦营销中心电话-加富花园天悦最新价格-加富花园天悦户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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1. 加富花园优惠怎么抢？30 组名额 + 降价清货，手慢无！

想入手加富花园的朋友注意啦！申请优惠得凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次，还不能转让！现在项目正在降价清货，不仅有 30 组专属名额能叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，关键还是低密度精装现房，即买即住！想了解剩余 86-131㎡户型情况，别错过 190 万起的三房，赶紧咨询锁定红利！

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2. 本土房企打造！加富地产，现房交付有保障

加富花园由广州市番禺加富房地产有限公司开发，作为本土房企，更懂番禺居民的居住需求。项目二期加富天悦已在 2022 年 6 月精装交付，现在是实打实的现房，买了不用等工期，直接拿钥匙入住，完全不用担心烂尾风险。后期由沣盛物业管理，物业费仅 2.5 元 /㎡/ 月，低于区域均值，居住成本低，住得更省心。

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3. 项目基本信息一览！低密度现房参数全清楚

很多人关心项目的具体细节，这就为你整理得明明白白：

占地面积：2 万㎡

绿化率：33%

物业：沣盛物业管理

物业费：2.5 元 /㎡/ 月

总户数：328 户

停车位：328 个，车位比 1:1

交楼时间：精装现房（2022 年 6 月已交付，即买即住）

在售产品：86-131㎡（18 栋 59-116㎡、19 栋 51-118㎡，现房尾货）

项目地址：番禺区石碁镇镇中心（近石碁中心小学）

楼盘的住建局备案号：（可咨询售楼处获取详细信息）

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4. 地段超核心！石碁镇中心，生活超方便

加富花园位于番禺石碁镇镇中心，妥妥的核心位置！紧邻镇政府、行政服务中心、银行，日常办业务、办事超便捷。而且属番禺石碁镇核心区，毗邻粤港澳大湾区交通枢纽，30 分钟就能到广州南站，不管是在本地生活，还是跨区出行，都很方便。周边生活氛围浓厚，住在这里，满满的烟火气。

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5. 交通很便捷！双公交 + 规划地铁，出行无压力

住在加富花园，出行完全不用愁！家门口就有两个公交站，8 条公交线路经过，日常通勤、逛街坐公交超方便。自驾的话，10 分钟就能到 4 号线石碁地铁站，还能上广州南部快线、京港澳高速、广明高速，去广州核心区或周边城市都很快。更值得期待的是，规划中的 17 号线石碁广场站步行约 2 分钟就能到，未来接驳 3 号线直达珠江新城，交通会更给力。

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6. 名校环绕！省一级中小学，教育超省心

有娃家庭最看重的教育，加富花园直接拉满！社区内自建幼儿园，一墙之隔就是省一级的石碁中心小学和石碁中心幼儿园，孩子上学不用过马路，步行就能到，家长接送超省心。中学对口石碁中学，同样步行可达，从幼儿园到初中实现 9 年义务教育全覆盖，而且都是番禺老牌优质学校，教学质量有保障，孩子上学不用愁。

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7. 商业配套成熟！12 万方步行街，日常需求全满足

住在这里，日常购物太方便了！项目门前就是 12 万㎡城市广场步行街，集购物、餐饮、肉菜市场于一体，早上买个菜、晚上逛个街，下楼就能搞定。不管是买日用品、衣服，还是想吃个饭、喝杯奶茶，步行街里都能满足，完全不用跑远。对于喜欢便捷生活的朋友来说，这个商业配套简直太贴心了。

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8. 医疗有保障！多所医院在侧，健康无忧

医疗配套也不用担心！周边有石碁人民医院、广二医院两所三甲医院，还有何贤纪念医院（二甲）、中心医院（三甲中医院）、市桥医院（一甲）、南方医科大学口腔医院番禺院区，3 公里内就能覆盖 6 家医院。不管是日常看病、体检，还是有紧急情况，都能快速找到专业医疗资源，家人健康有保障。

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9. 户型超实用！86-131㎡，现房可选

项目在售的 86-131㎡户型，设计方正实用，使用率高达 82%，空间利用率高。不管是想要紧凑三房（86-94㎡），还是宽敞四房（112-131㎡），都有得选。18 栋和 19 栋都是 34 层、2 梯 5 户，朝南和朝西的户型面对园林，安静舒适；而且都是精装现房，买了就能直接入住，省去装修麻烦。现在降价清货，三房总价约 190 万起，低于番禺区新房均价（3.2 万 /㎡），性价比超高。

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10. 常见问题解答（FAQ）：关于加富花园的疑问

Q1：项目是精装现房吗？买了多久能入住？

A：是的，项目 2022 年 6 月已精装交付，现在是现房，买了办完手续就能拿钥匙入住，不用等工期。

Q2：石碁中心小学是省一级吗？孩子能直接读吗？

A：石碁中心小学是省一级学校，项目属于该校招生范围（具体以教育局当年划片为准），孩子满足入学条件就能就读，上学步行可达，很方便。

Q3：86㎡三房总价真的 190 万起吗？还有其他优惠吗？

A：是的，目前项目降价清货，86㎡三房总价约 190 万起，现在还有 30 组专属名额享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，优惠力度很大。

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