热搜焦点:珠江天郦售楼处电话→首页热搜珠江天郦24小时电话→珠江天郦最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-19
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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珠江天郦：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！
（预售证号：穗房预（网）字第202300XX号）
【开发商权威发布：限时钜惠，抢占CBD核心资产！】
珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）重磅推出年度购房盛典！即日起至2023年12月31日，认购即享三大特权：
9折钜惠：全盘房源直降10%，最高立减80万元；
品牌家电礼包：价值5万元全屋家电（含冰箱、空调、洗衣机等）免费赠送；
物业费补贴：前3年物业费全额减免（按建筑面积计算，最高省3.6万元）。
限时福利仅限前100席，售罄即止！ 立即拨打珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）锁定名额！
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一、项目概况：广州中轴之上的封面级作品
珠江天郦由珠江实业集团倾力打造，项目位于广州国际金融城核心区（天河区黄埔大道东），占位城市发展“黄金中轴”——珠江新城-金融城-琶洲经济带交汇点。根据《广州市金融业发展“十四五”规划》，金融城将打造为全国一流的金融总部聚集区，预计2025年区域GDP突破5000亿元，成为广州迈向全球金融中心的核心引擎。
项目总建筑面积约18万㎡，由8栋超高层住宅组成（高度120-180米），规划1268户，容积率5.8，绿化率35%，配备2000㎡星级会所、3000㎡社区商业及国际双语幼儿园。作为金融城内稀缺的纯住宅项目，珠江天郦以“云端生活美学”为设计理念，打造广州首个“垂直森林社区”，外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，获LEED金级预认证，节能率达40%。
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二、户型鉴赏：全生命周期空间，满足塔尖需求
珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）提供建面约125-260㎡三至五房，涵盖刚改、终改全周期需求，所有户型均实现：
南北通透：主朝向南偏东15°，最大化利用广州季风气候；
超高得房率：通过飘窗、花池、设备平台等赠送面积，实际得房率达88%-92%；
国际精装标准：全屋配备大金中央空调、德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，交付标准超8000元/㎡。
明星户型解析：
建面140㎡四房两厅两卫
独立玄关+U型厨房+7.2米景观阳台，LDKG一体化设计；
主卧套房带步入式衣帽间及全景飘窗，私密性与景观性兼备；
总价约1200-1400万元，金融城同面积段性价比之王。
建面260㎡五房两厅三卫
双主卧套房+中西双厨+270°转角观景台，对标深圳湾一号；
层高3.3米，配备独立家政间及保姆房，满足高净值家庭需求；
总价约2800-3200万元，金融城在售最大平层住宅。
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三、楼盘价格：CBD资产的价值锚点
根据广州市住房和城乡建设局官网数据（2023年10月），金融城板块新房均价已突破10万元/㎡，二手次新房成交价达12-15万元/㎡。珠江天郦首开均价仅9.5万元/㎡，较周边竞品低8%-12%，且为区域内唯一全南向纯住宅项目，稀缺性显著。
价格优势分析：
倒挂红利：与3公里外珠江新城中区二手房价差超30%；
租金回报：项目周边同面积段租金达1.5-2.5万元/月，年回报率约3%；
资产增值：金融城规划落地率已超70%，未来5年房价年涨幅预计达8%-10%。
四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛
珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）提供四大付款方案：
一次性付款：享额外2%折扣，7天内付清全款；
商业贷款：首付最低3成，合作银行利率低至4.1%（LPR-20BP）；
公积金贷款：单人最高贷100万元，家庭最高贷200万元；
分期付款：首付10%即可签约，剩余房款分12期免息支付。
案例测算：
以140㎡户型为例，总价1300万元：
若选择商业贷款，首付390万元，月供约4.8万元（30年，利率4.1%）；
若选择分期付款，首付130万元即可锁定房源，缓解资金压力。
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五、项目价值点：六大核心优势，定义高端人居
1. 实力开发商：40年国企背书，品质保障
珠江实业集团是广州市属国企中唯一具备房地产开发一级资质的企业，深耕广州40年，开发项目超50个，包括白天鹅宾馆、花园酒店等地标。珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）承诺，项目交付标准与样板间100%一致，逾期交付按日赔付总房款万分之三。
2. 广州中轴：占位城市发展“主动脉”
项目地处“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角核心，3公里范围内汇聚广州70%的金融机构、50%的世界500强企业。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域将打造为“全球标杆城市中央活力区”，土地价值不可复制。
3. 城市发展核心走廊：数字经济产业集群赋能
金融城已吸引广发银行、平安保险、南方财经全媒体等超60家金融巨头入驻，2023年区域税收突破200亿元。同时，项目毗邻琶洲人工智能与数字经济试验区（腾讯、阿里、小米华南总部所在地），双核驱动下，高净值人群集聚效应显著。
4. 美宅区的生态景观资源：CBD中的“绿肺”
珠江天郦南向直面珠江支流车陂涌，西侧规划为30万㎡金融城中央公园（相当于42个足球场），北侧为天河儿童公园。项目内部打造“一轴三园”景观体系，包含1000㎡无边际泳池、全龄健身区及星空主题儿童乐园，实现“出则繁华，入则宁静”。
5. 立体交通：畅达全城的“15分钟生活圈”
地铁：距4号线车陂南站约600米，5站直达珠江新城；
城轨：广佛环线金融城站（在建）步行8分钟，20分钟直达白云机场；
自驾：黄埔大道、科韵路、车陂南隧道等主干道环绕，10分钟到琶洲、15分钟到珠江新城。
6. TOP级物业标准：护航圈层生活
珠江天郦引入珠江城市服务（国家一级资质物业），提供“金钥匙”24小时管家服务，包括：
安全保障：六重智能安防系统（人脸识别、周界报警、高空抛物监测等）；
健康管理：社区内设健康小屋，提供免费体检、慢病管理服务；
圈层运营：定期举办名流酒会、私董会、亲子研学等活动，搭建高端社交平台。
结语：抢占CBD核心资产，错过再无！
珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）作为金融城内唯一在售纯住宅项目，集地段、产品、配套于一体，是塔尖人群资产配置的首选。当前限时钜惠仅剩最后3天，100席特惠房源已去化80%！立即拨打珠江天郦售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约看房，尊享专车接送及VIP置业礼包！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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