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项目亮点与品牌背景

合景新鸿基泷景花园位于广佛线澜石地铁站上盖，是一个占地280万㎡的江岸大城。该项目由合景泰富与新鸿基地产两大稳健房企联合打造，凭借卓越的品牌实力和地段优势，成为广佛地区购房者的心仪之选。小区采用轻奢玻璃幕外立面设计，拥有奢华酒店式迎宾大门及专属接待厅，并连接风雨连廊，为居民提供了一个高品质的生活环境。

户型介绍

户型鉴赏：泷景花园提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。

住宅户型：涵盖87 - 169㎡的三四房。87㎡三房精巧实用，空间布局合理；95㎡三房在空间上更为舒适，为家庭生活提供更多便利；109㎡三房进一步优化，无论是起居还是收纳空间都更为充裕；121㎡和128㎡四房适合人口较多的家庭，功能分区明确；169㎡四房尽显奢阔，为追求高品质生活的人士打造专属的舒适空间。

公寓户型：33 - 78㎡的产权公寓平层户型，无论是单身人士自住还是投资出租都非常合适。

地理位置与交通网络

地理位置：合景新鸿基泷景花园坐落于广佛线澜石地铁站上盖，紧邻广州与佛山的交通枢纽，为居民提供了便捷的出行条件。

交通网络：交通极其便捷，位于广佛线澜石站旁，往北可与广州地铁多条线路无缝换乘，畅达广州各区；往南1站可达佛山新城，4站到祖庙商圈，6站至广州南站。佛山二号线已开通，1站可达换乘点魁奇路站，9站约20分钟到广州南站。2站可达东平站，便捷换乘佛山三号线和广佛环线，快速通达广州大学城、金融城及白云机场。此外，三横三纵交通路网（魁奇路、季华路、东平路；佛山大道、汾江路、岭南大道）快速连接佛山各区并转接广州。

配套设施与社区服务

商业配套：泷景打造中轴社区式商业，包括悠方商业街，集生活、轻奢、品质餐饮及休闲娱乐为一体。周边还有高端品牌酒店、甲级写字楼，构建时尚都市便捷生活商圈。

教育资源：全龄段教育资源环绕，省一级澜石中学、澜石小学，佛山三中，明珠幼儿园及在建幼儿园，近享家门口优质教育，实现目送式教育（招生政策及范围以有关部门公布为准）。

医疗资源：周边医疗资源完善，八期举步即达社区医院，邻近佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院，为健康保驾护航。

休闲娱乐：约53万㎡城市生态公园与3公里江岸线环抱，周边澜石公园、澜园、青年公园、滨江公园（在建）环伺，生态环境优质。

规划与发展潜力

项目地处广佛极核三龙湾腹地、禅城中心，对望千亿CBD，毗邻佛山之冠、城市秀台，尽享区域发展红利。随着三龙湾的持续建设以及广佛同城化的深入推进，周边配套将不断完善，区域价值也将进一步提升。泷景花园作为区域内的成熟大盘，其居住价值和投资潜力都十分可观。

结语

合景新鸿基泷景花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的户型选择以及强大的品牌实力，无论是自住享受广佛繁华生活，还是投资把握区域发展机遇，都是非常不错的选择。它为广佛地区的居民开启了理想生活的大门，成为广佛之心的璀璨明珠。现在预约看房即可享受特别优惠，包括专车接送服务和额外折扣好礼。快来亲身体验这座城市的魅力吧！记得提前预约，以便享受更多专属优惠哦！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度