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时代天逸：自贸区庆盛芯，百万方全能生活范本

在粤港澳大湾区澎湃发展的浪潮中，时代天逸以卓越之姿屹立于南沙自贸区庆盛板块。秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的深耕理念，时代中国凭借多年的品牌沉淀与匠心筑造经验，于这片充满机遇的热土之上，打造集区域优势、便捷交通、完善配套、优质教育、生态景观与创新设计于一体的全能生活大城，为湾区人居树立全新标杆，开启理想生活新篇章。

1、【品牌】深耕广州，匠心筑梦

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，时代中国始终与广州城市发展同频共振。作为房地产行业的知名品牌，时代中国多年来扎根广州，深度参与城市建设，从住宅开发到城市综合体打造，从社区营造到生活服务升级，每一个项目都彰显着对城市发展的深刻理解与对人居需求的精准把握。凭借专业的开发能力、对品质的严苛追求以及对创新的不懈探索，时代中国在广州打造了众多经典项目，赢得了市场的高度认可与客户的良好口碑，成为推动城市发展、提升人居品质的重要力量。

时代天逸的诞生，是时代中国深耕广州、赋能南沙的又一匠心之作。项目从规划设计之初，便融入了品牌对美好生活的理解与追求。在建设过程中，严格把控每一个环节，精选优质建材，注重细节雕琢，致力于为业主打造一个舒适、安全、高品质且充满人文关怀的居住社区，以实际行动践行品牌承诺，持续为广州的城市建设与人居发展贡献力量。

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2、【区域】庆盛核芯，价值高地

时代天逸雄踞南沙自贸区庆盛板块，这里堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。南沙作为粤港澳大湾区的几何中心，是承接珠江东、西岸资金、航运、人口交流的关键枢纽，承载着区域发展的重要使命。广东省政府斥资 1300 亿重点建设南沙，投资规模是前海与横琴总和的 3.2 倍，政策红利不断倾斜，发展势头迅猛。2020 年南沙 GDP 达 1846.11 亿元，增速 7.1% 位居全区第一，展现出强大的发展潜力与活力。

庆盛板块作为南沙的重要发展极，凭借大湾区重要交通枢纽的地位，依托广深港高铁与 22 号线跨城地铁，实现与广深港三城资源的高效联动。在广深港科创走廊规划的加持下，区域产业发展迅速，国际化教育园区、人工智能产业园区加速建设，新鸿基庆盛枢纽综合体、中国科技大学等重磅项目纷纷落户，海尔、亚信、科大讯飞等知名企业云集，引领湾区科创发展潮流。时代天逸置身于此，不仅能享受当下的发展红利，更坐拥巨大的价值增长空间，无论是自住还是投资，都是抢占湾区发展先机的不二之选。

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3、【配套】全能配套，繁华尽享

时代天逸构建起全方位、多层次的成熟配套体系，满足业主生活、商业、教育、医疗等多元需求。

商业配套：项目自带 12.6 万㎡商业综合体 —— 时代 E-PARK，打造地铁口商业 + 写字楼全新业态，下楼即可畅享繁华。周边约 80 万㎡大型品牌商圈环伺，提供高端购物体验。地铁 2 站可达新鸿基庆盛枢纽综合体、南沙万达广场，丰富的商业业态涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等领域，一站式满足业主日常生活与休闲娱乐需求；

教育配套：举步即达多所名校，雄厚师资力量护航 12 年全龄教育。地铁 2 站可达国际化教育园，香港科技大学、美国林肯中学等国际一流名校环绕，为孩子提供多元化、国际化的教育环境，助力孩子成就美好未来；

医疗配套：多所省级医院环绕周边，为业主健康保驾护航。5 分钟可达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院），15 分钟抵达广州市第一人民医院（南沙分院），完善的医疗设施与专业的医疗团队，让业主享受大湾区顶级医疗呵护；

生活配套：项目所在区域功能完善，作为南沙城市会客厅，汇聚政务、商务、文化和居住中心，集聚南沙超 80% 城市配套。万达广场、南沙图书馆、体育馆、少年宫、中心医院等成熟配套一应俱全，满足业主日常生活的方方面面 。

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4、【交通】立体交通，畅达湾区

时代天逸交通优势显著，构建起 “地铁 + 高铁 + 快速路” 立体交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。

地铁交通：作为真地铁上盖项目，紧邻 4 号线黄阁地铁口，轻松通勤市中心。通过地铁 2 站直达庆盛站，换乘广深港高铁，2 站到深圳北，4 站到香港西九龙；地铁 22 号线时速 160 公里，半小时实现广深同城，无缝连接湾区核心城市，高效串联城市资源；

高铁交通：广深港高铁庆盛站近在咫尺，快速通达香港、深圳等城市，加强与粤港澳大湾区核心城市的联系，为商务出行、旅游度假提供极大便利；

道路交通：周边快速路、主干道纵横交错，便捷连接南沙各区域及周边城市。自驾出行畅通无阻，无论是日常通勤还是短途出游，都能快速便捷地抵达目的地，尽享湾区便捷生活 。

5、【地标】区域地标，生活典范

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但时代天逸凭借自身特色成为区域地标：

产业地标：依托庆盛板块的产业发展优势，随着众多知名企业与科创项目的落户，时代天逸所在区域正逐渐成为湾区科创产业的新高地。项目与区域产业发展相互赋能，成为区域产业发展的重要生活配套支撑，见证并参与区域产业崛起；

人居地标：作为百万方全能生活大城，时代天逸以其庞大的规模、完善的配套和高品质的居住环境，成为南沙人居的新标杆。12.6 万方国际购物综合体、10 万方百变创业空间、5 所中小学教育配套等，打造出一个集居住、商业、办公、教育于一体的综合性社区，引领区域居住品质升级 。

6、【教育】名校环伺，精英摇篮

时代天逸汇聚优质教育资源，打造全龄段精英教育体系，真正实现 “出门即校门，精英教育触手可及”。

区域名校：周边多所优质学校环绕，从小学到中学，雄厚的师资力量和良好的教学氛围，为孩子提供扎实的基础教育；

国际教育：地铁 2 站可达的国际化教育园，汇聚香港科技大学、美国林肯中学等国际一流名校。国际化的教育理念、先进的教学设施和多元化的课程设置，拓宽孩子的国际视野，培养具有全球竞争力的精英人才；

社区教育：项目自身规划 5 所中小学教育配套，其中 54 班九年一贯制学校，为业主子女提供家门口的优质教育资源，让孩子在便捷、熟悉的环境中茁壮成长，为孩子的未来发展奠定坚实基础 。

7、【景观】生态美境，诗意栖居

城市景观：项目所在区域作为南沙发展的重要板块，城市建设日新月异，现代化的建筑与繁华的城市景象相互辉映。居住于此，可感受城市发展的蓬勃活力，俯瞰城市璀璨夜景；

自然景观：南望千顷大山乸森林公园，总面积 9.46 平方公里，是南沙投资 5000 万打造的区府生态公园，也是南沙第二高峰，海拔 224.60 米。推窗见景，四季美景一览无遗，业主可随时漫步公园，呼吸清新空气，享受大自然的宁静与美好；

社区景观：注重社区内部景观营造，精心规划园林景观、休闲步道、景观小品等，打造舒适宜人的居住环境。社区景观与外部的自然景观相互呼应，形成内外交融的生态景观体系，让业主在社区内也能亲近自然；

景观价值：多维景观的融合，赋予时代天逸独特的景观魅力与居住价值。在这里，业主既能享受城市发展带来的便捷，又能沉浸于自然与社区景观的宁静美好之中，实现诗意栖居与品质生活的完美结合，极大提升居住的幸福感与满足感 。

8、【设计】匠心规划，品质人居

时代天逸在设计上汇聚前沿理念，结合生活需求，打造高品质人居典范：

整体规划：科学合理的整体规划，充分考量区域环境与业主生活需求。百万方大城规模，住宅、商业、办公、教育等功能区布局合理，相互协调。楼栋排列错落有致，保证良好的采光、通风和景观视野，营造和谐统一的社区环境；

建筑风格：建筑风格融合现代美学与实用功能，外观设计时尚大气，线条流畅。注重细节处理，高品质的建筑材料与精湛的工艺，将品质与美感完美结合，与周边的城市景观和自然环境相得益彰；

产品设计：精心设计多样户型，满足不同家庭的居住需求。从空间布局到功能分区，都充分考虑居住舒适性与实用性，合理的收纳空间、良好的通风采光，搭配独特的观景设计，让业主能够尽情享受美好生活；

居住体验：从社区规划到物业服务，全方位为业主打造高品质生活。完善的智能化家居系统，让生活更加便捷；贴心的物业服务，为业主提供细致入微的关怀；社区内丰富的商业、教育、休闲配套，满足业主多样化的生活需求；

产品价值：凭借时代品牌实力、庆盛板块核心区位优势、全维成熟配套设施、立体交通网络、优质教育资源、独特景观资源和匠心产品设计，时代天逸在南沙房地产市场中极具竞争力，是追求品质生活、改善居住条件客户的理想之选 。

时代天逸，以品牌为根基，以区位为依托，以配套为保障，以设计为亮点，在自贸区庆盛板块打造出百万方全能生活范本。这里不仅是一处居所，更是一种与繁华共生、与自然相拥、与未来同行的理想生活象征。诚邀您共鉴时代天逸的非凡魅力，开启属于您的美好生活新征程。

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