2025广州楼市热搜:友联·君御售楼处电话→友联·君御24小时电话→友联·君御售楼中心首页热搜→7月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-07-26

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友联君御：番禺市桥老城的焕新之作

一、项目概述：市桥核芯的稀缺新品

友联君御位于番禺环城中路和平康路交汇处，地处市桥老城区。项目总用地面积约 4585.6㎡，总建筑面积约 32811㎡ 。1 - 8 层为商用物业，9 - 28 层为住宅产品，车位配比达到 1：3（地下三层 + 地上机械车位 6 层）。该项目地块前身是东城旧货市场，2018 年拆除，2020 年业主单位番禺友联房地产办理好相关规划手续后动工，预计今年 8 月入市。

二、项目规划：商住一体的精致布局

虽体量不大，但规划精巧。1 - 5 层规划为商业单位，未来将引入主题餐厅、酒吧街等，打造丰富的商业氛围；6 - 8 层规划为业主专用空中花园、会所、泳池等，提供休闲娱乐空间；9 - 28 层为住宅，其中 26 - 28 层由开发商自持，将设计为超 300㎡复式产品。这种商住混用的规划，为业主提供了一站式的生活体验。

三、交通出行：公交便捷，地铁需接驳

轨道交通

距离地铁三号线市桥站约 2 公里，需公交接驳。但项目旁边即是公交站（交通大厦站），途径公交线路约 20 条，可方便去往番禺、南沙等多个重要区域，弥补了与地铁站距离稍远的不足。

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道路交通

交通区位优势明显，“一环三横四纵” 的交通网络畅达全城。“番禺内环” 之称的南大干线预计 2022 年底全线贯通，可快速通达万博、南站等片区；广台高速、汉溪大道、广明高速三条横向道路，以及番禺大道连东新高速、华南快速、南沙港快速、新光快速四条纵向道路，让自驾出行十分便捷。

四、生活配套：成熟完善，一应俱全

商业配套

周边商业氛围浓厚，聚集了东城广场、百德商业中心、钻石广场等商业配套，还汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈，纵享 15 分钟城芯生活。项目自身还自建约 6000㎡8 层高规格商业配套，涵盖高端餐饮集群、健康管理轻医疗会所、高端健身房、25 米露天泳池、休闲中心及空中花园等，满足业主高品质生活需求。

教育配套

教育资源丰富，省一级学校东城小学步行距离仅 800 米、桥东小学直线距离仅 500 米、侨联中学直线距离仅 700 米，为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子成长。

医疗配套

医疗保障坚实，距离（国家级三甲医院）番禺中医院仅 100 米，（国家级三甲医院）何贤纪念医院直线距离 500 米，三公里范围内还覆盖番禺中心医院，三甲医院汇集，为居民的健康保驾护航。

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休闲配套

周边休闲资源丰富，星海公园、平康公园、石桥公园、桥南公园四大公园环绕，占地 70 亩的市政绿地星海公园距离仅 300 米，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处。

五、产品特色：多样户型，满足多元需求

项目主推建面约 48 - 134㎡一至三房，涵盖多个面积段户型，满足不同人群需求。

48㎡一房一厅：偏向公寓式设计，层高 3 米，开放式厨房搭配约 5.7 米大阳台，空间亮度高，解决了公寓商住属性及生活成本高的问题，满足年轻置业者过渡需求。

63㎡两房一厅：带有约 5.8 米阳台，朝向星海公园，卧室和多功能空间连通，生活空间灵活，适合小两口家庭。

79㎡两房两厅：全南向双卧，搭配飘窗和约 6 米大阳台，居住舒适度更高。

86㎡两房两厅：单边户设计，通风采光俱佳，私密性强。

134㎡三房两厅：刚改善产品，空间宽敞，满足家庭成长需求。

六、项目优势

地段优越：位于番禺区市桥芯，城市核心区域，尽享老城成熟配套。

交通便捷：靠近多个交通要道，公交网络发达，自驾出行方便快捷，可快速到达广州其他重要区域。

商业繁华：自带商业且周边商业配套丰富，满足日常生活及休闲娱乐需求。

教育优质：周边多所省、市重点中小学，教育资源良好。

医疗发达：临近多家三甲医院，医疗资源丰富，健康有保障。

环境宜人：周边多个公园环绕，自然环境良好。

配套高端：配备高端健身房、露天泳池等高端设施，提升生活品质。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。