广州合和新城「合和新城」售楼处丨最新网站-限量争藏中-2025花都最新房价-电话-地铁-Ai热搜--楼盘详情更新发布-最新消息@最新营销中心
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合和新城售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【合和新城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询开发商售楼处免费400咨询/预约电话： 400-6681-567（售楼部发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
合和新城：花都空港经济区的理想家园
概括（楼盘简介）
合和新城坐落于花都区迎宾大道 3 号，处于花都空港经济核心区域，是花都出入市区的必经之地。项目占地 110 万平米，涵盖洋房、别墅及商业，建筑类型为塔楼，绿化率 30%，容积率 1.89 ，规划户数 8000 户，产权 70 年，由广州市冠晖物业管理有限公司管理，车位配比 1:1 。目前五期为精装现房，六期部分为毛坯房，交楼标准包含全屋定制欧派衣柜、全屋空调以及厨房西门子三件套等。
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项目优势
地段与交通
：地处花都空港经济核心，位于花都出入市区要道，占据无可取代的黄金地段。交通极为便捷，正门距地铁 9 号线清塘站仅 200 米，侧门距清㘵站仅 300 米，1 站可换乘 3 号线，2 站到白云机场，7 站逛天河，40 分钟通达全城。未来规划中，地铁 18 号线、24 号线、36 号线将交汇于邻近项目雅瑶路侧门的雅瑶站，届时将拥有 4 条地铁线路。此外，周边公交线路众多，还有穿梭巴士，自驾通过机场高速、广清高速等也能便捷抵达。
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在卖的户型
五期户型
：75 - 86㎡平层二房两厅两卫，均价 25000 元 /㎡（精装现房），两梯八户。该户型适合新婚夫妇或小家庭，空间布局紧凑合理，精装交付可实现轻松入住。
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六期户型
81 - 84㎡两房两厅一卫
：空间设计精巧，功能分区明确，满足基本居住需求，适合预算有限的首置人群。
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92㎡三房两厅一卫
：三房设计可灵活安排房间功能，如儿童房、书房等，满足家庭成长需求。
101㎡三房两厅两卫
：双卫设计提升生活便利性，空间更为宽敞，居住舒适度较高，适合追求品质生活的家庭。
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164 - 208㎡复式
：复式结构空间层次感丰富，动静分区明显，可打造个性化居住空间，满足对高品质生活有追求的改善型购房者。
交通详情
轨道交通
：与地铁 9 号线紧密相连，清塘站和清㘵站近在咫尺，为居民日常通勤和出行提供极大便利。通过地铁网络，可快速到达白云机场、天河等城市重要区域，融入都市繁华生活圈。未来规划中的多条地铁线路交汇于附近的雅瑶站，将进一步提升项目的交通优势。
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公交线路
：701、715、707、夜 92 路等公交线路途经 “合和新城” 站，丰富的公交资源方便居民前往城市各处，满足多样化出行需求。
穿梭巴士
：小区提供富都巴士运营的穿梭巴士，在小区内接送业主至大门口，进一步提升业主出行的便捷性。
自驾
：通过机场高速在花都北站出口下，经迎宾大道可直达项目；或通过广清高速在新华出口下，经农新路、云山大道、迎宾大道也能轻松抵达，自驾出行方便快捷。
商业配套️
商业配套丰富且极具潜力。小区内 1 - 4 期商铺已全面开业，业主可轻松享受一站式购物。未来还将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心，打造家门口的 CBD。周边商业氛围浓厚，一路之隔有餐饮娱乐新地标拉丁茂广场、万和北路风情街，集酒吧、中西餐馆、休闲、娱乐、购物于一体。此外，还有广州国际空港中心、中恒天河城百货、大润发、广百百货、来又来商场等，形成 10 分钟城央繁华生活圈，全方位满足居民的购物、休闲、娱乐需求。
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最优教育
教育资源得天独厚。项目 5 公里范围内名校环绕，形成超强教育资源网。幼儿园有市一级的合和新城文化幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育。小学方面，新雅小学（和雅校区）作为 48 个班的优质公立小学，师资力量雄厚。中学有步行 5 分钟可达的黄冈中学（广州校区），作为百年名校，教学质量享誉全国，为孩子的成长和学业发展提供坚实保障。
文体 + 休闲 + 医疗
文体与休闲
：小区内部配套完善，拥有过万平米中央公园，为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处。国际级标准运动场所、游泳池、篮球场等一应俱全，满足居民日常健身锻炼需求。10000m² 超大尺度中心景观采用沉浸式园林设计，楼距宽达 40m，视野通透，首层架空层连通一体，联合庭院景观，营造舒适宜人的居住环境。周边的万和北路风情街等场所，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
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医疗
：医疗保障有力，在建中的三甲医院中山大学附属仁济医院在旁，为居民及其家人的健康提供坚实后盾。完善的医疗配套，让居民在面对日常疾病或突发健康问题时，能够及时获得专业的医疗救治，保障生活的安心与健康。
项目总结
合和新城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富多样的户型、完善的商业与教育配套以及良好的居住环境，成为花都极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求温馨小窝，还是改善型客户追求高品质生活，亦或是看中区域发展潜力的投资者，都能在这里找到满意之选。随着周边配套的不断完善和交通网络的进一步升级，项目的居住价值和市场竞争力有望持续提升。
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地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖
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